Villa de 4 dormitorios 243 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:2 -
Área total243 m² -
Área de la parcela506 m²
Descripción
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Villa contemporánea con piscina a solo 1 km del mar en Sisan.
Está cerca de Pula y a unos 6-7 km del aeropuerto internacional de Pula.
Pula es la ciudad más grande del condado de Istria, ubicada en la zona suroeste del impresionante paisaje de la península de Istria y se caracteriza por un interesante patrimonio cultural e histórico, una hermosa naturaleza y largas playas que quitan el aliento. La ciudad se desarrolló en parte debajo y en parte sobre siete colinas: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi y Monte Vidal. Predomina un clima moderadamente cálido con inviernos suaves y veranos cálidos, por lo que es un lugar ideal para los posibles propietarios de propiedades que podrán disfrutarlas durante todo el año.
Esta villa de 244 metros cuadrados constará de una planta baja y un primer piso.
En la planta baja se ubicarán dos dormitorios, un baño, un trastero, una cocina con comedor y un salón desde el que se accederá a una terraza cubierta de 20 m2 y a la zona de solárium y piscina.
En la primera planta se ubicarán 2 dormitorios, un baño, una cocina con comedor y un salón desde el que se accederá a una terraza cubierta de 20 m2.
La casa fue concebida y diseñada como 2 unidades funcionales, es decir, 2 apartamentos, de los cuales el apartamento de la planta baja tendría una superficie de 125,39m2, mientras que el apartamento de la primera planta tendría una superficie de 118,33m2, pero de acuerdo con el inversor se puede hacer una unidad, es decir, casa familiar.
Una gran oportunidad para inversión ya que la casa cuenta con 2 apartamentos que podrían alquilarse.
¡Propiedad multifuncional!
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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