villa de 5 dormitorios 530 m² Muntic, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Área total530 m² -
Área de la parcela7 261 m²
Descripción
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Dos villas de 530 m2. en total, con una hermosa piscina, en un gran terreno de 7261 m2. - ¡dentro del paraíso verde de Istria en la zona de Valtura!
La primera casa (casa principal) tiene 530 m2 y consta de 4 apartamentos separados que se pueden utilizar para vivir o alquilar a turistas. Cada apartamento tiene su propio baño y dormitorio. La casa tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños, 2 despensas, trastero, sótano y taberna propia. La calefacción de la casa es de aire acondicionado y gas, y en determinadas estancias hay calefacción por suelo radiante. En el tejado de la casa se instalan paneles solares, que sirven para aprovechar fuentes de energía renovables y contribuir así al ahorro energético de la casa.
Al lado de la casa hay una gran construcción que actualmente sirve como taller, y una día se puede convertir en un amplio garaje o incluso en una tercera casa. En el primer piso hay dos apartamentos. Un apartamento actualmente está siendo renovado y decorado y tiene su propio dormitorio, baño, salón con cocina y terraza que está en construcción. El segundo apartamento está completamente amueblado y consta de un dormitorio, baño, galería, cocina y salón y terraza independiente. Al lado de la casa hay una gran parcela ajardinada con pequeñas porterías de fútbol, una red de voleibol y una piscina.
La segunda casa está en construcción y actualmente se encuentra en una fase de alto roh bau con un tamaño previsto de 82 metros cuadrados. La vivienda dispondrá de una gran terraza de 30 m2, salón, cocina, cuarto de caldera, tres dormitorios, un baño y un aseo. Está previsto que la casa se caliente con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Junto a la casa ya se ha construido una fosa séptica que no será necesario vaciar durante años. Aunque la construcción de esta casa acaba de comenzar, las obras continuarán. Esta casa de planta baja tiene un maravilloso potencial para la vida familiar o para alquilar a turistas ya que se encuentra en un lugar idílico en su privacidad rodeada de árboles y naturaleza.
Esta casa puede considerarse un objeto auxiliar de la casa principal.
La superficie total del terreno alrededor de las casas es de 7261 m2 rodeada de zonas verdes.
Esta propiedad aislada tiene su propia paz, naturaleza y aislamiento y, sin embargo, está cerca de todas las instalaciones necesarias (la ciudad de Pula está a tan solo 15 km).
Rodeado de silencio, tiene un gran potencial para vida familiar y alquiler a turistas, y por el tamaño del terreno también se puede utilizar para el desarrollo de agroturismo, cría de caballos o cualquier otro animal. .
Siguiendo la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 para pedirles que les encontráramos una casa en Croacia para alojamiento permanente, ya que quiere mudarse a Croacia para siempre o al menos durante los próximos 3 a 5 años. La buena conectividad, el clima templado, los precios inmobiliarios razonables y la baja densidad de población hacen de Croacia una opción perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad.
A estas alturas, las consultas más populares eran para las propiedades en las afueras de Porec, la zona de Rovinj y la región de Pula. Los compradores buscan casa de 2-3-4 dormitorios con calefacción de invierno por gas, suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con terreno alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que cumple con estos requisitos y puede ser perfecta para pasar los 365 días del año en Croacia.
También es una guía para los promotores que indica el tipo de propiedad. alojamiento demandado en los próximos años. El mercado inmobiliario necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con aislamiento térmico y acústico adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que podrían ser utilizadas como oficinas internas por personas que trabajan en línea, con algunas salas de trabajo o estudios que podría reemplazar las konobas/tabernas tradicionales. La glamorosa villa de vacaciones en Croacia ahora necesita convertirse en una fortaleza, un hogar sólido.
Mudarse a Croacia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor para las ventas de bienes inmuebles a lo largo de la costa.
Ref:RE-U-10850Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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