villa de 5 dormitorios 530 m² Muntic, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:4 -
Área total530 m² -
Área de la parcela7 261 m²
Descripción
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Dos villas de 530 metros cuadrados en total, con una hermosa piscina, en un gran terreno de 7261 metros cuadrados, ¡dentro del paraíso verde de Istria en la zona de Valtura!
La primera casa (casa principal) tiene 530 m2 y consta de 4 apartamentos separados que se pueden usar para vivir o alquilar a turistas. Cada apartamento tiene su propio baño y dormitorio. La casa tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños, 2 despensas, trastero, sótano y su propia taberna. La calefacción en la casa es con aire acondicionado y gas, y en ciertas habitaciones hay calefacción por suelo radiante. Los paneles solares están instalados en el techo de la casa, que se utilizan para utilizar fuentes de energía renovables y contribuir así al ahorro energético en la casa.
Al lado de la casa hay un gran edificio que actualmente sirve como taller, y un día se puede convertir en un gran garaje o incluso en una tercera casa. En el primer piso hay dos apartamentos. Un apartamento se está reformando y decorando actualmente y tiene su propio dormitorio, baño, salón con cocina y terraza que está en construcción. El segundo apartamento está completamente amueblado y consta de un dormitorio, baño, galería, cocina y salón y una terraza independiente. Junto a la casa hay una enorme parcela ajardinada con pequeñas porterías de fútbol, una red de voleibol y una piscina. La segunda casa está en construcción y actualmente se encuentra en una fase de alto roh bau con un tamaño planificado de 82 metros cuadrados. La casa tendrá una gran terraza de 30 m2, salón, cocina, sala de calderas, tres dormitorios, un baño y un aseo. Está previsto que la casa se caliente con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Ya se ha construido un tanque séptico junto a la casa, que no será necesario vaciar durante años. Aunque la construcción de esta casa acaba de comenzar, las obras continuarán. Esta casa de planta baja tiene un potencial maravilloso para la vida familiar o para alquilar a turistas, ya que se encuentra en un lugar idílico en su privacidad rodeada de árboles y naturaleza.
Esta casa puede considerarse un objeto auxiliar de la casa principal.
La superficie total del terreno alrededor de las casas es de 7261 m2 dentro de la vegetación.
Esta propiedad aislada tiene su propia paz, naturaleza y aislamiento y, sin embargo, está cerca de todas las instalaciones necesarias (la ciudad de Pula está a solo 15 km).
Rodeada de silencio, tiene un gran potencial para la vida familiar y el alquiler a turistas, y debido al tamaño del terreno también se puede utilizar para el desarrollo del agroturismo, la cría de caballos o cualquier otro animal.
Siguiendo la perspectiva de la vacunación obligatoria en Austria y Alemania, muchos compradores se pusieron en contacto con nosotros a finales de 2021 pidiendo que les encontráramos una casa en Croacia para alojamiento permanente, ya que quieren mudarse a Croacia para siempre o al menos para el futuro más cercano. 3-5 años. Buena conectividad, clima templado, precios inmobiliarios razonables, baja densidad de población hacen de Croacia una elección perfecta para los compradores que buscan privacidad y libertad.
Por ahora, las consultas más populares fueron para las propiedades en las afueras de Porec, la zona de Rovinj y la región de Pula. Los compradores buscan casas de 2-3-4 habitaciones con calefacción de gas en invierno, calefacción por suelo radiante o chimenea, con aire acondicionado para el verano, con un terreno alrededor. Y esta es una muestra de una propiedad que cumple con estos requisitos y puede ser perfecta para pasar los 365 días del año en Croacia.
También es una guía para los desarrolladores que indica el tipo de alojamiento demandado en los próximos años. El mercado inmobiliario necesita nuevas villas de calidad en Croacia, con un aislamiento térmico y acústico adecuado, con garajes, con espacios de almacenamiento, algunas salas de estudio que puedan usarse como oficinas internas para personas que trabajan en línea, con algunas salas de trabajo o estudios que puedan reemplazar las tradicionales konobas/tabernas. Las villas de vacaciones glamorosas en Croacia ahora necesitan convertirse en una fortaleza, un hogar sólido.
Mudarse a Croacia es una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que se está convirtiendo en un nuevo motor para las ventas de propiedades a lo largo de la costa.
Ref:RE-U-10850Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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