villa de 5 dormitorios 352 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:3 -
Área total352 m² -
Área de la parcela337 m²
Descripción
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¡Edificio sólido en venta en Rovinj a solo 150 metros del mar!
Completamente reformado en 2019.
La superficie total es de 352 metros cuadrados. La parcela es de 337 metros cuadrados.
Nivel inferior: salón, comedor con cocina, dos terrazas (una de ellas con zona de barbacoa y comedor al aire libre), bloque separado con dormitorio, baño y terraza que da al jardín.
Nivel medio: recibidor, tres dormitorios, baño, dos balcones.
El nivel superior tiene 110 metros cuadrados de espacio de construcción. Se puede subdividir en dos dormitorios, baño, trastero, amplio salón con comedor y cocina y terraza.
En general, hay dos posibilidades:
- reconstruir la villa en una lujosa y moderna villa familiar con 4-5 dormitorios con baños en suite, sauna, gimnasio, amplio salón, comedor, cocina y otros espacios
- convertirla en un edificio de apartamentos de alta clase para alquilar con 3-4 unidades de alquiler
Depende de usted decidir qué modelo elegir.
De todos modos, es una gran inversión, teniendo en cuenta que Rovinj es un destino de 5***** estrellas con una creciente popularidad.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El contrato de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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