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Esta propiedad turística de lujo se encuentra en primera fila junto al mar, directamente en la costa adriática, en una de las zonas más prestigiosas y más buscadas cerca de Split, en la zona de Strožanac-Podstrana.
La propiedad está rodeada de reconocidos hoteles de 4 y 5 estrellas, lo que confirma la exclusividad de la ubicación y garantiza una fuerte demanda de alojamiento turístico de alta gama durante todo el año.
Con sus vistas al mar abiertas y sin obstáculos y su proximidad inmediata a una playa mantenida a pocos metros, esta villa representa una rara oportunidad para comprar bienes raíces en primera línea de mar en Croacia.
La propiedad funciona como un apartotel de lujo totalmente operativo con siete apartamentos modernos, todos amueblados profesionalmente, totalmente equipados y categorizados oficialmente para alquiler turístico. Cada apartamento cuenta con balcón privado con vistas panorámicas al mar Adriático, lo que hace que la propiedad sea extremadamente atractiva para los huéspedes de alquiler a corto y largo plazo. La ubicación ofrece una excelente conectividad, ya que la villa está situada a sólo 5 a 7 kilómetros del centro histórico de Split y a unos 30 kilómetros del aeropuerto internacional de Split, garantizando un fácil acceso para los viajeros internacionales y el turismo durante todo el año.
El edificio se extiende a través de cuatro plantas, incluyendo una planta baja, dos pisos superiores y un nivel ático, con una superficie residencial total de 411,89 metros cuadrados. Dentro de la propiedad, siete apartamentos individuales se distribuyen en todas las plantas, ofreciendo flexibilidad para la gestión del alquiler, reventa o uso personal y comercial mixto. Una característica particularmente valiosa de este inmueble es el exclusivo apartamento de tres dormitorios, tres niveles con una superficie total de vida neta de 143.14 metros cuadrados. Esta unidad premium ofrece una vista panorámica al mar y un alto nivel de privacidad y comodidad, que consta de tres dormitorios, dos baños, una amplia cocina con comedor, un salón, una galería, un balcón y una loggia.
Una importante ventaja de inversión es que todos los apartamentos, incluida la unidad de lujo de tres niveles, están registrados como unidades de propiedad separadas. Esto aumenta significativamente la flexibilidad de la propiedad, la seguridad de la inversión y el valor a largo plazo, permitiendo ventas individuales, refinanciamiento o gestión estratégica de cartera.
La villa está situada en una parcela privada bien cuidada de 277 metros cuadrados, con diez plazas de aparcamiento privado, un jardín ajardinado con vistas al mar, y un gran jacuzzi exterior diseñado para la relajación y la vida exterior premium. Esta zona exterior mejora aún más la experiencia de los huéspedes y contribuye a mayores ingresos de alquiler y tasas de ocupación.
Esta villa frente al mar cerca de Split representa una inversión segura, estable y altamente rentable en Croacia. La propiedad está totalmente operativa y está lista para la continuación inmediata de la actividad turística sin ninguna inversión adicional. Ofrece una combinación excepcional de lujo, excelente ubicación costera, fuerte rendimiento de alquiler y potencial de apreciación a largo plazo, lo que lo hace ideal para inversores que buscan propiedad turística de alto rendimiento o propiedades exclusivas frente al mar en la costa Adriática.
Ref.: RE-LB-IRO2790Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
