Hotel 300 m² en Grad Pula, Croacia

Croacia, Grad Pula

€750,000

€2,500/m²

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Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Grad Pula

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€2,500/m²
Área total

300 m²

Descripción

Propiedad espaciosa en Barbariga, Vodnjan, a 1,5 km del mar.
Superficie total de 300 m2. Parcela de 1130 m2.
La reforma completa se realizó en 2021.

Distribución del espacio:

Hay 2 apartamentos en la planta baja de la casa, cada uno con su propia entrada privada e independiente.
*Así, el primer estudio de 55 m2 de superficie habitable consta de 2 cómodas habitaciones, un baño y una cocina abierta con comedor y sala de estar.
*El segundo apartamento de 25 m2 de superficie habitable consta de un dormitorio, una cocina y un aseo, que actualmente se encuentra en proceso de renovación.
Parte especial de este apartamento que pertenece también al jardín de 350m2 con barbacoa y pequeña terraza exterior.

En la primera planta se encuentra el apartamento principal;
*Desde sus 120m2 de espacio habitable, que consta de un hall de entrada que también sirve como terraza cerrada con paredes móviles, se accede a una zona de espacio abierto más amplia y espaciosa en la que se encuentra un gran salón, un gran comedor y una cocina. Todo el espacioisilluminatedbydaylight,consideringhowtheexittotheoutdoorterracewithapartialviewoftheseaextendsfromit.Thenintheprivatepartoftheapartmentthereisabathroom,toiletandtwobedrooms.

Thelargestresidentialunitislocatedonthesecondandlastfloorofthehouse;Fromits145m2oflivingspace,whichisdividedsothattheapartmentisdividedintoaspacefordailylifeandaprivatespaceoftheapartment.Thus,intheopenspaceareafordailylife,thereisalivingroomwithadiningroomandakitchen,fromwhichthereisanexittoalargeroutdoorterracewithapanoramicviewoftheseaandtheBrijuniIslands.Thenthereare5spaciousbedroomsand2bathroomsintheprivatepartoftheapartment

Garden:

The1300m2yardiscompletelyfencedandprivate.Inadditiontoparkingformorethan6cars,thereisalsoanumberofotherinterestingfacilities,suchasacoveredterracewithbilliards,darts,aJacuzzi,asmallercoveredterraceidealforsummerevenings,andakažunthatisusedasasummerkitchen.Inaddition,therearetwoprefabbuildingsonthegardenthatareusedassmallstoragefacilitiesforbicyclesandgardenmaintenanceequipment.
Ofcourse,thereisalsoachildren'sparkfortheyoungestwithswings,atrampolineandaslide.ADDITIONALINFORMATION:Thepropertyisfullyair-conditionedThereisapossibilityofbuildingaswimmingpoolintheyard.Thehouseisusedasarental,whichmeansthatthepurchasetakesoverthealreadywell-establishedbusinessAspecialdetailofthehouseistheantiquefurniturefromallovertheworld,butmostlyfromAfrica,anditiswoodenhandworkexclusivelyfortheowner.
Whichmeansthattheyareuniqueconsideringhowspecialandprivatedesignsweredrawnforthem.
Foranyadditionalquestionsand/ormoreinformation,feelfreetocontactus!Ref:RE-U-24364

Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.

Actualizado: 3/1/25