Propiedad comercial 7 782 m² en Varsovia, Polonia

Propiedad de inversión única – Varsovia-Białołęka! Depósito de capital seguro! Ubicación única – Varsovia-Białołęka ( Olesin ) En venta, propiedad de inversión en forma de parcela de 7.782 m2, en la que hay: Edificio comercial con una superficie de 487,8 m2 ( 323 m2 – planta baja y 164,8 m2- piso ) y edificio residencial ( con posibilidad de adaptación a un edificio comercial con una superficie de 213,4 m2 ). Terreno ordenado, parcialmente arbolado, cortado regularmente en primavera y verano. La propiedad tiene un estanque y una piscina ( para renovación ) sin embargo, con conexiones completas, es posible ejecutar ( instalación eficiente ). La propiedad está ubicada en una zona verde, tranquila y pacífica – dentro de los límites de la ciudad de Varsovia en el distrito de Białołęka. El acceso a la propiedad es posible por carretera de asfalto, enfrente - circuito de autobús de nueva construcción, así como áreas verdes recreativas – bosques y pequeños lagos. INFORMACIÓN GENERAL El tema de la oferta se encuentra en la intersección de ul. Kobiałka y Olesin ( las principales rutas de comunicación de esta área ), en el circuito de autobuses. En las proximidades de la propiedad hay: áreas verdes, viviendas unifamiliares, escuela primaria, centro pastoral, jardín de infantes privado, guardería privada y punto de restauración. La ventaja indudable de esta ubicación es el Parque Olesin, donde las autoridades del distrito organizaron un parque forestal, un sendero de cuento de hadas, un gimnasio al aire libre, jardines forestales y puntos de información turística hace tres años. ACCESO AL CAMINO PÚBLICO Desde el sur, la propiedad tiene acceso directo ( 2 salidas públicas ) a ul. Kobiałka constituye una vía pública. Además, desde el este, la propiedad está adyacente a ul. Olesin como vía pública. Ambas calles están iluminadas y pavimentadas ( cubierta de asfalto ), y sus redes de suministro de agua, gas, energía y telecomunicaciones se encuentran en sus cadenas. Las redes aéreas se encuentran en los polos a lo largo de las carreteras: telecomunicaciones y electricidad. En el área de la organización del tráfico ul. Kobiałka y ul. Los olesinos son bidireccionales. A lo largo de ul. Kobiałka se encuentra en la pasarela peatonal ( lado sur ). GESTIÓN DE TERENOS La propiedad está cercada ( la cerca también está parcialmente presente en ambas parcelas, separando los espacios funcionales de la propiedad ), la parte de comunicación en la parcela – rampas y enfoques – están revestidos con adoquines. En la línea de la cerca de ul. Kobiałka 2 puertas de acero con automatización, cada parcela tiene un viaje independiente a la vía pública. La parcela con número de registro 1/91 incluye: • un edificio de 3 pisos, con un número de registro de 1m3, con un área de construcción de 416 m2, ubicado en la parte este de la parcela • un edificio no residencial de 1 piso, con el número de registro 3i1, con un área de construcción de 10 m2, ubicada en la parte oriental de la parcela • rocío de agua ( ) con un área de aprox. 1.500 m2 y una circunferencia de aprox. 130 m, ubicado en la parte occidental de la parcela, que actualmente no se utiliza para la piscicultura, solo tiene valores recreativos y naturales. • instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales domésticas, ubicado bajo tierra en la parte central de la parcela ( entre el estanque y el edificio residencial unifamiliar ). La parcela con número de registro 1/92 incluye: • un edificio residencial unifamiliar de 2 pisos, con un número de registro de 2m2 con un área de construcción de 171 m2, ubicado en la parte noroeste de la parcela, • Una piscina de hormigón con forma rectangular, dimensiones aprox. 8,3 por 15,4 m, profundidad aprox. 1,5 my área aprox. 130 m2, ubicado en la parte noroeste de la parcela – actualmente cerrado y no lleno de agua, tiene malas condiciones técnicas. • un poste de la red eléctrica aérea, ubicado en la parte oriental de la parcela, la ubicación no afecta negativamente el desarrollo de la parcela. Según el contenido de la decisión sobre la dimensión del impuesto a la propiedad para 2017, se descubrió que el área total utilizable de edificios de 1m3 y 2m2 es de 916.80 m2. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICIO ‘ 1M3 ’ Edificio residencial unifamiliar de 3 pisos, independiente, sin sótano, ubicado en la parte oriental de la parcela, con un bloque compacto, basado en una proyección de un rectángulo con dimensiones de 15 y 28 m, con una superficie de construcción de aprox. 416 m2. La instalación fue construida en 1995, actualmente utilizada como un edificio con la función de un centro de bienestar social – Hogar de cuidado familiar „ Mirabelka ”. Es una institución de atención que brinda servicios a las personas mayores que requieren atención las 24 horas. DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICIO ‘ 2M2 ’ Edificio residencial unifamiliar de 2 pisos, de un piso con un ático utilizable, no sótano, edificios independientes, ubicado en la parte oriental de la parcela, con un bloque compacto, basado en una proyección poligonal irregular, con una superficie construida de 171 m2. Al mismo tiempo, parte del área de construcción ( 94 m2 ) se relaciona con un fragmento de 2 pisos con una función residencial, y el resto ( 77 m2 ) fragmento de 1 piso con una función de garaje. El edificio consta de una terraza construida, sala de estar, dormitorio, cocina, baños, cuartos de servicio y garaje. Diseño del edificio '1M3': 1. Planta baja: Parte A: 2x hall ( 11.4 m2 ), 2x corredor ( 12.6m2 ), 2x habitación ( 25.6m2 ), 2x W.C. ( 5.0m2 <TA, 2x recreación ( 76,6m2 ), hidrofornia ( 6m2 ). Parte B: hall ( 40.1m2 ), 2x armario ( 4.7m2 ), 2x habitación ( 25.4m2 ) 25.6m2 ( 2 x habitación ) 25.5m. Piso: Parte A: 2x hall ( 28.6m2 ), 2x dormitorio ( 15.2m2 ), 2x habitación ( 29.6m2 ) 2x baño ( 14.2m2 ). Diseño de construcción '2M2': 1. Planta baja: sala multifuncional ( 58.97m2 ), garaje con baño ( 22.77m2 ) <TAG> 1,52m2 ( 1,4 TAG, sala de estar ( 20.04m2 ), sala de estar ( 15.33m2 ), escalera ( 8.63m2 ). 2). Piso: habitación ( 22.80m2 ), habitación ( 10.20 m2 ), habitación ( 7.41m2 ) habitación ( 11.37m2 ) Mensual, renta fija – alquiler activo para DPS La propiedad se alquila actualmente y genera ingresos mensuales fijos de tamaño significativo. La ubicación y el diseño del edificio principal ( comercial ) y residencial adicional ( ) lo convierten en una inversión ideal para una clínica de salud u hotel / casa de huéspedes. El edificio adicional ( residencial ) se puede organizar fácilmente para actividades comerciales – incluyendo consultorios médicos, fisioterapeutas, etc. ). Compra segura La propiedad ha sido verificada legalmente. Los bienes inmuebles – según las entradas en las divisiones III – no están gravados con ningún derecho de propiedad limitado. Ninguna de las propiedades fue hipotecada. Te invito a la presentación!