Propiedad comercial 425 m² en Smolice, Polonia

Elegante hotel – Grunwald Poznań Le presento un elegante hotel con una superficie útil muy interesante de 425m2, con posible uso para una casa, sede de la empresa, centro de formación en conferencias, consultorios médicos, casa de retiro o spa. La instalación del hotel está ubicada en una parcela bellamente desarrollada de 1010 m2, en uno de los lugares más populares en el mapa de Poznań, que es el distrito histórico de Grunwald, en la zona occidental de la ciudad. Una de las mayores ventajas de este distrito de villas y la razón por la cual constantemente se realizan nuevas inversiones aquí es su ubicación en relación con otros distritos de la ciudad y su excelente comunicación con ellos y la proximidad del centro ciudad. Además, esta área se caracteriza por una excelente infraestructura y, al mismo tiempo, la presencia de numerosas áreas verdes como el bosque de Marceliński, el parque Hevelius, el parque Manito. La propiedad presentada es una villa de la ciudad de 1948, cuya renovación general y reconstrucción finalizó en 2012.Los trabajos de construcción y renovación incluyeron el reemplazo del techo para un techo de cerámica, aislamiento del edificio, extensión de aberturas de ventanas, reemplazo de ventanas para ventanas de madera de doble acristalamiento, equipos de construcción con un sistema de ventilación gravitacional, ventilación mecánica, aislamiento térmico, horno de gas, doble función: empresas de ACV, calentadores, planta de tratamiento de agua y reemplazo de instalaciones eléctricas y sistema de agua y alcantarillado. La instalación consta de cuatro pisos; Un sótano de servicios luminosos con una salida de jardín de 143,2 m2;amplio comedor, cocina con baño, sala social con aseo, almacén, aseo y escalera. Una planta baja interesante, dividida en tres zonas con una superficie de 116 m2;El primero tiene una recepción con acceso directo al jardín, la segunda parte consta de tres habitaciones elegantemente amuebladas con baño y con acceso a una gran terraza al lado del jardín, mientras que la tercera parte es un edificio adicional en el jardín, que estaba destinado por completo a un apartamento íntimo con baño y terraza jardín. Piso con una superficie de 115,4 m2; Un amplio apartamento con entrada independiente, baño y un lugar íntimo para descansar en la terraza que le pertenece, tres habitaciones con baño y un pasillo. Ático con una superficie de 63,5 m2;Dos amplias habitaciones con baño y vistas al estadio de Poznań y al salón. Todas las habitaciones y apartamentos han sido terminados y completamente amueblados con un estándar más alto. El jardín espacioso y bien mantenido tiene árboles viejos, numerosas plantaciones de flores y arbustos y sistema de riego. Ubicación Poznań Stadium 1km Marceliński Forest, Manitous Park, Hevelius Park 1-2km Restaurantes 120m King-Cross Shopping Center 2km Cine, teatro 2km Poznań Trade Fair 4km Aeropuerto 4km Estación de tren 4km Estación de tren privada, jardines de infancia, ( incl. Escuela Internacional de Poznań, Preparatoria. K. Marcinkowski, jardín de infantes y guardería bilingüe Kids & Co ) 1-3km City Park, piscina 2.5 km Instalaciones médicas privadas y públicas, ( incl. Centro Médico Medicover, Hospital de St. Familias 1.5-3km ) Transporte público 500m Ventajas Ubicación atractiva Jardín que proporciona paz, privacidad y paz en el centro de la ciudad Habitaciones amuebladas con un sistema de alarma de alto nivel, monitoreo Estacionamiento – sala de estacionamiento de dos plazas 59 m2, estacionamiento en tierra Dispensador de agua Sistema de riego Fibra óptica Sala preparada para la instalación de sauna Posibilidad de alquiler, también alquiler con derechos de suscripción preferente Precio 815 000 Euro más valor de impuesto IVA + 8% IVA en el caso de venta para fines residenciales o 23% IVA en ventas como local comercial.