Edificio residencial de nueva construcción con apartamentos, tiendas y garajes en Pomorie, a 450 m del mar, cerca de complejos balneológicos
Ventajas
- Excelente ubicación a 450 m del mar;
- Cerca de centros de rehabilitación y spa;
- Construcción de alta calidad;
- El edificio fue encargado en 2022.
Ubicación
Pomorie es un pintoresco pueblo del Mar Negro con una población de alrededor de 13.500 personas, situado a 20 km al norte de Burgas. Es un popular complejo balneológico y costero, un lugar preferido para las vacaciones familiares.
La franja de playa de Pomorie se extiende por 7 km de longitud. El fondo marino poco profundo y suavemente inclinado sin arrecifes y corrientes frías permite la natación segura y es ideal para niños pequeños.
Además, Pomorie es el mayor complejo de terapia de barro de Bulgaria. El lago Pomorie salado es rico en prados valiosos, que se utilizan para tratar una serie de enfermedades en centros balneológicos modernos.
Descripción de la propiedad
El edificio está construido sobre una parcela de 871 m2, en el sótano hay un lujoso hall de entrada, 6 trasteros, 5 garajes, una oficina y 13 tiendas.
De la primera a la sexta planta residencial hay estudios y apartamentos de una habitación con una superficie de 46,78 m2 a 74,92 m2.
Características de la construcción
- Facade - estructura monolítica de hormigón armado, ladrillo de paredes exteriores e internas.
- Termal e impermeable;
- Frente a la piedra natural " bdash " en el suelo del sótano y una combinación de revestimientos ventilados austriacos " y yeso mineral de silicona en los suelos restantes.
- Espacios comunes del edificio - acabado completo, paredes - piedra "Travertino" en el piso del sótano, otros pisos - agua-repelente y resistente a los rayos UV yeso "Tracon"; suelo - porcelana de piedra, escaleras - granito natural (segundos pasos);
- Techo impermeable;
- Terrazas - impermeable, gres porcelana, ralladuras - aluminio
- Ventanas de PVC de 5 cámaras, color de roble dorado;
- Suministro de agua y alcantarillado - según el proyecto, con medidores de agua instalados
-Instalación eléctrica - según el proyecto, instalación eléctrica interna hasta interruptores y tomas con accesorios de iluminación instalados
-Instalación de un intercomunicador, cable para teléfono e Internet, red interna de cable a la salida
- Puertas de entrada - metal;
- Puertas interiores - MDF;
Elevador eléctrico, con una cabina de lujo.
Acabados de apartamento estándar:
-Hallway: revestimiento de suelo - azulejos, paredes y techo - pintura;
-Basillo: revestimiento de suelo - baldosas, paredes - baldosas y yeso, techo - placa de yeso, mezclador, ducha; lavabo, accesorios, inodoro, caldera;
-Sala de estar/dormitorio: revestimiento de suelo - baldosas/laminadas, paredes y techo - pintura;
-Cocina: revestimiento de suelo - azulejos, paredes y techo - pintura.
Tasa de apoyo
Los propietarios pagarán por el mantenimiento del edificio al elaborar hechos notarials, la cuota de mantenimiento se calculará de la siguiente manera: 0.40 BGN. (excluido el IVA) por m2 por mes
La cuota de mantenimiento incluirá:
- Limpieza y mantenimiento de la zona adyacente al edificio;
- Limpieza y mantenimiento de zonas comunes y públicas del edificio;
- Iluminación de zonas comunes del edificio;
- Reparación de daños en zonas comunes del edificio
- Mantenimiento del ascensor y pago de electricidad para zonas comunes y el ascensor, etc.
Condiciones de construcción
El edificio fue encargado en enero de 2022 (Ley 16)
Plan de pago
- depósito - 2000 Euro
- pago inicial - 50% del costo del apartamento al firmar el acuerdo preliminar, menos el depósito - por un período de hasta 30 días después de firmar el acuerdo preliminar
- la segunda entrega es 20% del costo del apartamento al firmar el acuerdo preliminar - por un período de hasta 3 meses después de la primera entrega
- la tercera entrega es 20% del costo del apartamento al firmar el acuerdo preliminar - por un período de hasta 3 meses después de la segunda entrega
- la cuarta entrega es 10% del costo del apartamento al firmar el acuerdo preliminar - al firmar la escritura notarial
* el esquema de pago es flexible y se puede cambiar individualmente
Comisario del comprador: 3%
