Edificio residencial de nueva construcción con apartamentos, tiendas y garajes en Pomorie, a 450 m del mar, cerca de complejos balneológicos
Ventajas
- Excelente ubicación a 450 m del mar;
- Cerca de centros de rehabilitación y spa;
- Construcción de alta calidad;
- El edificio se puso en servicio en 2022.
Ubicación
Pomorie es una pintoresca ciudad del Mar Negro con una población de aproximadamente 13.500 personas, ubicada a 20 km al norte de Burgas. Es un popular balneario y balneario, un lugar preferido para las vacaciones familiares.
La franja de playa de Pomorie se extiende por 7 km de longitud. El fondo marino poco profundo y de suave pendiente, sin arrecifes ni corrientes frías, permite nadar con seguridad y es ideal para niños pequeños.
Además, Pomorie es el mayor centro de fangoterapia de Bulgaria. El lago salado de Pomorie es rico en prados valiosos, que se utilizan para tratar una serie de enfermedades en los modernos centros balneológicos.
Descripción de la propiedad
El edificio está construido sobre una parcela de 871 m2, en la planta sótano hay un lujoso hall de entrada-vestíbulo, 6 trasteros, 5 garajes, una oficina y 13 tiendas.
Desde el 1º al 6º piso residencial hay estudios y apartamentos de un dormitorio con una superficie de 46,78 m2 a 74,92 m2.
Características de la construcción
- Fachada - estructura monolítica de hormigón armado, mampostería de muros exteriores e interiores.
- Térmica e impermeabilización;
- Revestimiento con piedra natural &bdash;“travertino“ en la planta sótano y una combinación de revestimiento ventilado austriaco &bdash;versalit“ y yeso mineral de silicona en las plantas restantes.
- Zonas comunes del edificio - acabado completo, paredes - piedra "Travertino" en la planta sótano, resto de plantas - yeso "Tracon" hidrófugo y resistente a los rayos UV; - Suelo - gres porcelánico, escaleras - granito natural (peldaños macizos);
- Techo - impermeabilización;
- Terrazas - impermeabilización, gres porcelánico, barandillas - aluminio
- Ventanas - Ventanas de PVC de 5 cámaras, color "roble dorado";
- Suministro de agua y alcantarillado - según proyecto, con contadores de agua instalados
- Instalación eléctrica - según proyecto, instalación eléctrica interna hasta interruptores y enchufes con luminarias instaladas
- Instalación de intercomunicador, cable para teléfono e Internet, red de cable interna hasta la salida
- Puertas de entrada - metálicas;
- Puertas interiores - MDF;
- Ascensor - eléctrico, con cabina de lujo.
Acabado estándar del apartamento:
- Pasillo: revestimiento del suelo - azulejos, paredes y techo - pintura;
-Baño: revestimiento de suelo - azulejos, paredes - azulejos y yeso, techo - pladur, mezclador, ducha; lavabo, accesorios, inodoro, caldera;
-Sala de estar/dormitorio: revestimiento de suelo - azulejos/laminado, paredes y techo - pintura;
-Cocina: revestimiento de suelo - azulejos, paredes y techo - pintura.
Cuota de mantenimiento
Los propietarios pagarán el mantenimiento del edificio al redactar escrituras notariales, la cuota de mantenimiento se calculará de la siguiente manera: 0,40 BGN. (sin IVA) por m2 al mes
La cuota de mantenimiento incluirá:
- Limpieza y mantenimiento de la zona adyacente al edificio;
- Limpieza y mantenimiento de las zonas comunes y públicas del edificio;
- Iluminación de las zonas comunes del edificio;
- Reparación de daños en las zonas comunes del edificio
- Mantenimiento del ascensor y pago de la electricidad de las zonas comunes y del ascensor, etc.
Condiciones de construcción
El edificio se puso en servicio en enero de 2022 (Ley 16)
Esquema de pago
- depósito - 2000 euros
- pago inicial - 50% del coste del apartamento al firmar el contrato preliminar, menos el depósito - por un período de hasta 30 días después de la firma del contrato preliminar
- la segunda cuota es el 20% del costo del apartamento al momento de la firma del contrato preliminar - por un período de hasta 3 meses después de la primera cuota
- la tercera cuota es el 20% del costo del apartamento al momento de la firma del contrato preliminar - por un período de hasta 3 meses después de la segunda cuota
- la cuarta cuota es el 10% del costo del apartamento al momento de la firma del contrato preliminar - al momento de la firma de la escritura pública
* el esquema de pago es flexible y se puede cambiar individualmente
Comisión del comprador: 3%
