Apartamento 4 habitaciones 128 532 m² Viena, Austria
Austria, Viena
€998,000
Localización
Características del objeto
Parámetros de los apartamentos
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Rooms:4 -
Bathrooms:2 -
Área total128 532 m² -
Espacio habitable128 532 m²
Descripción
Esta típica casa de estilo Wilhelminian fue ampliamente renovada en 2017. Todas las escaleras, puertas y ventanas, así como todas las líneas de escalada y apartamentos, se han renovado y modernizado fundamentalmente con los más altos estándares. Se tuvo mucho cuidado para renovar la fachada característica, que transmite mucho estilo vienés.
La casa incluye un sótano con compartimentos del sótano, planta baja, tres pisos superiores y un ático. La casa está equipada con un ascensor moderno para 6 personas. Un punto destacado especial del sistema es la vista sobre el Wiental del 13. y 14. Distrito.
Diseño de la habitación TOP 10:
El ascensor lo lleva directamente a su lujoso ático con una vista maravillosa de Viena!
Desde la antesala abierta puede llegar a una elegante cocina a su izquierda con acceso a un aprox. Balcón de 4 m². A su derecha, puede desarrollarse libremente en la moderna sala de estar con más de 36 m² y dos superficies exteriores!
Además, hay acceso a un aprox. Balcón de 5 m² y de aprox. Terraza de 19 m² orientada al oeste que da al patio interior.
Otro HiGHMiGHT se encuentra en el punto más alto del hermoso y completamente renovado edificio.
El gigantesco aprox. La terraza de 123 m² en la azotea le ofrece mucho espacio para disfrutar de horas acogedoras en compañía o para escapar de la estresante vida cotidiana con una magnífica vista de Viena.
Las tres habitaciones son muy luminosas y accesibles al centro. Los dos baños están equipados con azulejos de alta calidad, bañera, tocador, inodoro y ducha.
Espero con interés discutir sus ideas e ideas en una conversación personal!
"Comisión del comprador al 0%" - sin cargo para el comprador!
Ubicación:
La ubicación de la casa Hietzinger Kai es una buena combinación de enlaces de transporte óptimos y un entorno verde atractivo. En frente de la casa hay una estación en la línea 4 del metro ("Braunschweiggasse"), que te lleva al centro de Viena en diez minutos. También puede llegar a la autopista A1 West Autobahn en pocos minutos en el alimentador de la autopista.
El palacio de Schönbrunn con un parque y zoológico del castillo y las áreas recreativas locales de Lainzer Tiergarten y en los bosques de Viena se puede llegar rápida y fácilmente. Numerosas tiendas, proveedores locales (oficina de correos, banco, farmacia) y restaurantes se pueden encontrar en la cercana Hietzinger Hauptstraße.
Desarrollo de valor :
En "Auhofstraße" se puede esperar un valor índice de 8.21 con aumentos de precios superiores al promedio en los próximos dos años.
El pronóstico del desempeño de las ubicaciones inmobiliarias se basa en la relación estadística entre los indicadores utilizados y la evolución de los precios anteriores a nivel municipal. Todos los indicadores utilizados se probaron para una relación significativa utilizando métodos geoestadísticos y se determinó una influencia positiva o negativa en el rendimiento. Esto identificó parámetros que controlan el rendimiento. Junto con las opiniones de expertos, se incluyeron en un modelo de ponderación y finalmente se calculó un valor de índice entre 0 y 10 para cada unidad de habitación. Los factores influyentes relevantes sobre el rendimiento incluyen. a. Pronóstico de población, densidad de construcción, proporción de académicos y densidad de trabajo.
Para obtener información más detallada, más preguntas y visitas, Sr. Dobler en cualquier momento disponible al 0676/844 752 205 o al!
A petición, también me complacería enviarle otros documentos relevantes, como una receta exacta de costos operativos, contabilidad de costos operativos, evaluación de servicios públicos, contrato de propiedad de la vivienda, extracto de registro de tierras, etc. a.
Además de la actividad de mediación, también me complacería apoyarlo en la compra o. Inspección del contrato de alquiler, entrega de viviendas, informes de electricidad y gas, etc.
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Actualizado: 27/4/24
Localización en el mapa
Austria, Viena
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