Casa 7 habitaciones Eichgraben, Austria

Eichgraben, Ottenheim, Austria

$1,18M

$4,707/m²

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ID: 3707371

Última actualización: 29/12/25

Localización

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk St Polten
Pueblo

Eichgraben
Dirección

Niederwaldstrasse, 22

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

1984
Número de plantas

2
Rooms:

7
Bedrooms:

3
Bathrooms:

2
Espacio habitable

250 m²
Área de la parcela

1 113 m²

Descripción

Architect-Designed Home in a PRIME LOCATION in Eichgraben – Timeless Quality, Lasting Value

Esta excepcional casa de una sola familia fue diseñada en los años 80 por un arquitecto para su propia familia y construida con los más altos estándares de diseño, funcionalidad y artesanía. A lo largo de muchos años, se creó con gran cuidado y dedicación personal, dando como resultado un hogar distinguido por la arquitectura reflexiva, materiales de alta calidad y una atención al detalle que rara vez se encuentra hoy.

Principales hechos y ubicación

Cerca del centro de la ciudad, escuelas y jardines de infancia
8 minutos a pie de la estación de tren
20 minutos a Viena-Auhof
7 habitaciones
2 baños
gimnasio totalmente equipado
Doble garaje
1113 m2 tamaño parcela
Aprox. 250 m2 de espacio habitable
Amplias terrazas
Amueblado / parcialmente amueblado
Ubicación tranquila de la calle

Características especiales

Construcción sostenible con materiales de primera calidad: suelos elegantes de cotto italiano en las zonas de estar, ventanas de caoba y puertas, y construcción sólida sin compromisos.
Sofisticación arquitectónica: amplias superficies de vidrio orientadas al sur crean habitaciones luminosas y acogedoras y un ambiente de vida abierto y aireado.
Tecnología Comfort: calefacción por suelo radiante en la planta baja, radiadores en el nivel inferior, una bomba de calor eficiente de fuente de aire y una chimenea en la zona de estar para mayor comodidad.
Ubicación tranquila pero central: situada en un callejón sin salida, aprox. 8 minutos a pie de la estación de tren y el centro de la ciudad. Debido a la posición de la ladera, no hay vistas directas por las propiedades vecinas.
Espacio exterior verde: un jardín cuidadosamente ajardinado con paredes de retención crea zonas verdes de nivel ideal para la relajación.
Práctico y bien planificado: garaje integrado por ladera con dos plazas de aparcamiento, una amplia terraza con vistas a la vegetación y habitaciones auxiliares que ofrecen amplio espacio de almacenamiento.

Conclusión

Este hogar representa un estándar de calidad de construcción que se ha vuelto raro hoy: cuidadosamente planificado, ejecutado con el más alto nivel de artesanía, y diseñado para un valor duradero. La arquitectura, los materiales y la ejecución se unen para crear una residencia que combina de forma única sustancia, comodidad y carácter, hecha para personas que aprecian la autenticidad, calidad y permanencia.

Localización en el mapa

Eichgraben, Ottenheim, Austria

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