Oberdöbling
Encantador dúplex con una enorme terraza cerca de los Bosques de Viena En pleno corazón del distrito 19, con la mejor infraestructura, se vende un magnífico apartamento.:
Superficie del apartamento: 106 m2, + azotea 28 m2, + balcón 8 m2.
3,5 habitaciones, chimenea natural!
El apartamento está completamente amueblado y está a la venta lo antes posible.
Excelente estado. El apartamento consta de dos plantas, cada una con una superficie de unos 50 m2 + azotea de 28 m2. Este encantador y luminoso dúplex totalmente terminado de 105,75 m², ubicado cerca del Parque Olímpico Sonnbergmarkt, tiene una planta de entrada, dos plantas habitables y un balcón.y terraza en la azotea. Las plantas individuales están conectadas por una escalera de madera de alta calidad. Además, se pueden comprar 2 plazas de garaje privadas. El apartamento se divide de la siguiente manera:
- Planta baja: pequeño vestíbulo
- Planta superior: salón con chimenea, comedor (área), cocina, baño de visitas con ducha y WC, balcón con vistas a la vegetación
- Planta superior: dormitorio principal con armario empotrado, habitación para niños, cuarto de baño con bañera y WC
- Azotea: fantástica azotea (28,4 m²) con magníficas vistas panorámicas a los bosques de Viena.
Infraestructura:En las inmediaciones hay una gran variedad de proveedores locales, así como buenas escuelas, médicos y hospitales.Transporte público: los autobuses 39A y 35A están a 5 minutos a pie, a unos 8 minutos a pie se encuentran las estaciones de tránsito rápido S45 Krottenbachstraße o Oberdöbling En coche se llega al centro de Viena en unos 20 minutos Costos: Gastos de funcionamiento La instalación cuesta 656,19 euros (6,25/m²), incluidos BK, USt, calefacción central, reserva, crédito, coste del ascensor Aconto Coste del apartamento : 887.000 euros
Comisión de agencia: 3% del coste + 20% IVA Gastos adicionales de compra: 3,5% IVA de transferencia de terreno 1,1% de entradaen el catastro 1,2-1,6% Costes de preparación del contrato 3,6% comisión del intermediario (3% + 20% IVA)