Apartamento 4 habitaciones Viena, Austria

Las casas están situadas en 1220 Viena, cerca de las estaciones de metro U1 Kagraner Platz y U2 Hausfeldstraße
TRAUM-REIHENHÄUSER EN BREITENLEE Zum Verkauf gelangen Traum-Reihenhäuser en Breitenlee, welche sich über drei Ebenen (EG/OG/DG) erstrecken, in der besten Ruhelage des 22. Wiener Gemeindebezirkes. Der Verkauf erfolgt en belagsfertigen Zustand!  Die Einheitsgrößen sind ab 105.75 m² und verfügen auch über einen Garten/Terrasse.  Hier handelt es sich um einen Baurechtsgrund (derzeit bis 31.10.2107). Der monatliche Baurechtszins beträgt ab 200 EUR, Die Fertigstellung des Bauprojektes wurde für März 2024 geplant.  Ausstattung:                                                                                        Alle Häuser dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet.

• Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Sonnenschutz mit Rollladen (elektrisch bedienbar)
• Vollwärmeschutzfasse
• 3-fach Verglasung Kunststofffenster
• Aussenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton

Lage/Infrastrukur: Die Häuser liegen abseits der Straße, fue den Bewohnern ein ruhiges und friedliches Leben auf ihrem Gelände ermöglicht. Breitenlee ist über die Autobahn A23 leicht mit dem Auto zu erreichen. Die U-Bahnlinie U1 Kagraner Platz bzw „U2 Hausfeldstraße sind über die Buslinien 24A, 97A óptimo angebunden. Fußläufig in unmittelbarer Nähe findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt Billa, Drogeriemarkt Bipa, Bäcker, Apotheke, Arzt uvm.) Kaufpreise: ab 372.484.10 € Disposición: 3% vom KP + 20% USt. Casa 1 123,43 m2 4 Zimmer 433,824,60 EUR   Casa 2 126,35 m2 4 Zimmer 474,016,95 EUR   Casa 3 105,75 m2 4 Zimmer 372,484,20 EUR   Casa 4 124,27 m2 4 Zimmer 434,963,10 EUR   Casa 5 ¡VERKAUFT!   Casa 6 121,82 m2 4 Zimmer 416,493,00 EUR   Casa 7 124,19 m2 4 Zimmer 434,992,80 EUR   Casa 8 126,76 m2 4 Zimmer 475,254,45 EUR   Casa 9 127,76 m2 4 Zimmer 441,502,05 EUR   Casa 10 123,54 m2 4 Zimmer 435,072,00 EUR   Casa 11 ¡VERKAUFT!   Casa 12 134,36 m2 4 Zimmer 451,852,50 EUR   Casa 13 123,18 m2 4 Zimmer 434.860,80 EUR   Für Terminvereinbarungen mordido con Sie uns unter der folgenden Nummern zu kontaktieren: ——————————————— Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.  Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP. Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.  Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, en dem Sie die Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestelt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (zB behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher dorado zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ¡Se le ofrecen casas adosadas de 3 plantas ubicadas en 22 distritos de Viena! 
Casas adosadas que van desde 107,34 hasta 130,30 m2. Las casas están ubicadas lejos de la carretera, lo que brinda a los residentes una vida tranquila y silenciosa en su propiedad. 
Los grandes ventanales y la distribución gratuita son perfectos para aquellos a quienes les gusta amueblar su nuevo y acogedor hogar a su gusto. Las ventanas están equipadas con una ventana de doble acristalamiento que retiene el calor y no permite el paso del ruido. Pisos calefactables en cada piso.
En la planta baja hay: un aseo, luego un salón y cocina y una preciosa terraza. En la planta baja hay dos amplias habitaciones, un baño, un baño y una sala de ropa. En la planta superior hay un estudio con sala de ropa y galería.
También hay un sótano. 
Tenga en cuenta que la distribución de las casas difiere entre sí, ya que no es exactamente la misma para todas las casas.  Hay 11 casas adosadas disponibles para la venta y se puede comprar una plaza de aparcamiento si se desea. Finalización de los trabajos marzo de 2022. En los alrededores hay una guardería y una escuela. Los autobuses 24A y 97A se encuentran a poca distancia y le llevarán a la estación de metro más cercana, U1 Kagraner Platz o U2 Hausfeldstraße.
Toda la infraestructura está cerca de casa, tiendas de comestibles y una panadería. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.