Wohnung 1 Schlafzimmer 45 m² Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Zentral gelegen gleich neben dem Rove Hotel und Business Park und freiem Blick auf das Dubai Hills Boulevard. Die zwei architektonischen einzigartigen Wohntürme werden gekonnt umschlossen von diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem grünen Areal von rund 1.450.000m² und einem 18-Loch Golfkurs mit einem Umfang von rund 1.120.000m². Collective 2.0 hat die perfekten Lage für einen schicken urbanen Lifestyle. Viel Spaß beim trendigen Shoppen am Dubai Hills Boulevard, Freunde treffen am pulsierender Dubai Hills Park oder erkunden Sie über 650 Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Dubai Hills Mall. Mit Zugang zur Al Khail Road und der nahe gelegenen U-Bahnstation ist die Innenstadt von Dubai nur einen Katzensprung entfernt! Vom Erbauer des höchsten Gebäudes der Welt, der legendären „Dubai Mall“ und vielen weiteren einzigartigen Immobilien gesellt sich in sehr zentraler Lage bis Q3 2021 zwei neue Wohntürme der Sonderklasse hinzu. Im Dubai Hills Estate werden Sie alles finden, was das private sowie das Anlegerherz höherschlagen lässt! Umschlossen von einem riesigen grünen Park sowie einem 18-Loch Golfplatz blicken Sie hinunter auf die Dubai Hills Mall und rauf auf den Burj Khalifa, innen erwartet Sie Baukunst der neuen Generation. Empfangen werden Sie in einer herrschaftlichen Lobby mit Concierge-Service, hier können Sie z.B. ein Fahrrad ausleihen, mit Freunden in entspannter Atmosphäre Kaffee trinken, die Zeit verstreichen lassen in der umfangreichen Bibliothek oder einfach neue Freunde finden. Mit dem großzügigen Lift gelangen Sie dann auf Wunsch rauf bis ins 18. Stockwerk. Zuhause angelangt erwartet Sie ein Lebensgefühl, hinter welchem sich so manches Hotel verstecken muss. Die Luxusapartments von Collective 2.0 widersetzen sich den gängigen Trends im Innendesign, indem sie gemütlichen Industrie-Chic bieten. Mit Trennwänden, die es Ihrem Schlafzimmer ermöglichen in das Wohnzimmer zu gelangen, genießen Sie viel Platz für Freunde, Spaß und Gelächter. Wenn Sie auf Ihren Balkon treten, haben Sie einen direkten Blick auf die Skyline von Downtown Dubai.   Im Gebäude selbst stehen Ihnen daneben noch ein mondänes Fitnesscenter, Kino und selbstverständlich Pool zur Verfügung. Es stehen in diesem Projekt vordergründig 1- und 2-Schlafzimmer Wohnungen zur Verfügung, bei einer Anfrage bekommen Sie einen anschaulichen Überblick zugesendet.In den Emiraten eine Immobilie zu erwerben ist viel einfacher als Sie vermutlich glauben. Als Beispiel darf ich Ihnen hier den Vorgang einer 1-Schlafzimmer-Wohnung (oder in unserem Breiten als 2-Zimmer Wohnung deklariert) aufzeigen: Wir nehmen als Beispiel eine 45m² Wohnung mit Balkon, Kaufpreis AED 720.000 (ca. 170.000€). Beim Kaufprozess und später auch im Alltag reicht Ihnen die englische Sprache vollkommen aus, auch alle offiziellen Dokumente werden in Englisch ausgestellt. Immobilieninvestitionen mitsamt Visum ist derzeit ab einer Immobilieninvestition von 250.000€ möglich. Ähnlich wie hier wird nach Kauf die Immobilie beim Dubai Land Department auf Ihren Namen/Firma registriert und Sie bekommen selbstverständlich auch eine gültige Eigentumsurkunde. Hierfür werden beim Einkauf 4,0% des Nettopreises fällig sowie eine allgemeine einfache Gebühr von 720€. Die Immobilie(n) gehört Ihnen nach Kauf und kann selbstverständlich einfach weiterverkauft werden oder zB. später an die Kinder vererbt werden. Auf Wunsch steht auch ein vollwertiger Verwaltungsservice für Sie zur Verfügung, der Ihnen alle Bedenken bezüglich Vermietung, Versicherung und allgemeine Betreuung abnehmen kann. Beneidenswerter Vorteil der Emirate beim Verkauf sind die gänzlich nicht vorhandenen Kapitalertragssteuern oder Transfergebühren. Das Aufenthaltsvisum bekommen Sie nach Kauf recht zügig, auch hier ist der Prozess bei der VAE Einwanderungsbehörde übersichtlich und kundenfreundlich; den allgemeinen Prozess kann gerne ein Proxy in Ihrem Namen übernehmen.   Auf Wunsch können Sie die Immobilie(n) auch finanzieren lassen, die letzten Raten werden erst 24 Monate nach offizieller Fertigstellung fällig. Beispiel Zahlungsplan:     Rate Meilenstein Prozent Datum Betrag (€) 1 1. Rate 10% 31. Mai 2019 17.000 2 2. Rate 10% 15. Sep 2019 17.000 3 3. Rate 10% 15. Jan 2020 17.000 4 4. Rate 10% 15. Mai 2020 17.000 5 5. Rate 10% 15. Okt 2020 17.000 6 Fertigstellung 10% 31. Aug 2021 17.000 7 3 Monate nach Fertigstellung 5% 30. Nov 2021 8.500 8 6 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Feb 2022 8.500 9 9 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Mai 2022 8.500 10 12 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Aug 2022 8.500 11 15 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Nov 2022 8.500 12 18 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Feb 2023 8.500 13 21 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Mai 2023 8.500 14 24 Monate nach Fertigstellung 5% 28. Aug 2023 8.500         170.000     Sie haben noch allgemein Fragen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!   „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“