Gewerbefläche 1 870 m² Odessa, Ukraine

Ukraine, Odessa

$3,25M

$1,738/m²

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ID: 1224049

In CRM: 10277

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Letzte Aktualisierung: 09.01.26

Standort

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Grundstück

Ukraine
Region / Bundesland

Oblast Odessa
Nachbarschaft

Odesa Raion
Stadt

Odessa
Adresse

Akademika Korolova Street, 49 Akademika Korolova 49

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$1,738/m²
Gesamt fläche

1 870 m²

Beschreibung

10277. Wir bieten einen Fassadenbau an einem belebten Ort von Tairov auf der Straße zu verkaufen. Ak. Königin bei Panorama. Gesamtfläche von 1870 qm. Ausgezeichneter Arbeitszustand. Im Keller befindet sich ein speziell zertifizierter Bankgewölbe. Sein neuer Dieselgenerator für unterbrechungsfreie Stromversorgung. Die Räumlichkeiten werden für Langzeitmieten vermietet. Ein Rekonstruktionsprojekt wurde abgeschlossen und vereinbart, den Mietbereich auf 4510 qm zu erhöhen und das bestehende Business Center auf Klasse B + zu renovieren. Dies wird die Rentabilität erhöhen. Im Rahmen des Projekts zur Umbauarbeiten wurden neue technische Bedingungen für die Wärmeversorgung, Wasserversorgung, Sanitärversorgung und Strom erhalten. Die TU erhielt und ein Stromversorgungsprojekt wurde abgeschlossen, um die elektrische Kapazität zu erhöhen. Es wurden Konzerte und Genehmigungen für die Vermietung von Parkplätzen entlang der — Fassade erhalten, es wird verdoppelt. Die Ausschreibungen wurden abgehalten, die Auftraggeber Gen und Auftragnehmer wurden für Bauarbeiten ausgewählt, — Installation von Engineering-Systemen und Fassadenarbeiten. Nach dem Wiederaufbauplan: Oberhalb der bestehenden zwei, drei neuen Etagen mit Bürofläche und einem Glasatrium werden gebaut. Die Fassade wurde erweitert und das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss. Im Keller befinden sich technische Zimmer, Badezimmer, Hilfs- und Restaurantküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsgruppe des Bürozentrums, ein Restaurant und Büroräume und eine Bank. Auf 2-5 Stockwerken des Gebäudes befinden sich Büroräume. Neben der koordinierten Rekonstruktion des Hauptgebäudes ist es möglich, ein weiteres Gebäude auf dem Gelände bestehender Garagenkästen in der westlichen Seite des Geländes abzuschließen. Gezäunte Fläche mit einer Fläche von 30 Hektar. Alle Gebäude und Grundstücke im Eigentum. Dokumente sind bereit für einen Deal. Für den Investor ist dies eine bequeme Ausgangsposition und die Hauptvoraussetzung für eine kurzfristige Kapitalrendite. Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Independence Square an der Kreuzung der Akademischen Korolev Straße und Akademischen Glushko Avenue — ist das Zentrum des Dorfes. Tairova und der meistbesuchte Platz in der Region Kiew. Es gibt alle Infrastruktur für Leben, Arbeit, Freizeit und Shopping.