Wohnung 3 Schlafzimmer 425 m² Choeng Thale, Thailand

Erleben Sie ein erhöhtes Inselleben im Layan Lucky Villas II, einer Boutique-Sammlung von ultra-luxuriösen Smart-Pool-Villen in der renommierten Layan-Bang Tao Gegend von Phuket. Durch die Kombination zeitgenössischer Architektur, fortschrittlicher Smart-Home-Technologie und einer ruhigen tropischen Umgebung richtet sich diese exklusive Entwicklung an anspruchsvolle Käufer, die sowohl Lifestyle-Exzellenz als auch langfristigen Investitionswert suchen.
Mit nur 18 privaten Villen bietet Layan Lucky Villas II eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Wohnenklaven von Phuket zu besitzen.
Renommierte Lage - Das Herz der Westküste von Phuket
Strategisch gelegen, nur wenige Minuten von Phukets erstklassigen Lifestyle-Destinationen entfernt, bietet das Projekt die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit.
10 Minuten nach Layan Beach & Bang Tao Beach
10 Minuten nach Laguna Phuket (Golfplätze, Resorts, Restaurants)
8 Minuten zu Boat Avenue & Porto de Phuket
15 Minuten nach UWC Thailand
20 Minuten zum internationalen Flughafen Phuket
Einfacher Zugang zu internationalen Krankenhäusern und Beach Clubs
Diese erstklassige Lage sorgt für eine starke Mietnachfrage und ein hervorragendes Kapitalwertsteigerungspotenzial.
Architekturdesign & Konzept
Layan Lucky Villas II zeigt ein raffiniertes modernes tropisches Design und betont:
Nahtloses Leben in Innenräumen
Expansive offene Layouts
Boden- bis Deckenglas für natürliches Licht
Privacy-fokussierte Villa Orientierung
Hohe Decken und Premiummaterialien
Jede Villa ist nachdenklich in üppigem Grün gelegen und schafft ein ruhiges Heiligtum, während die Nähe zu den lebendigen Lifestyle-Hubs von Phuket erhalten bleibt.
Villa Typen & Spezifikationen
3-Zimmer Smart Pool Villas
Ideal für Familien, Ferienhäuser oder Mietinvestitionen
Bebaute Fläche: 425 – 462 qm
Landgröße: 550 – 710 qm
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Preis ab: THB 30.548.000
Hauptmerkmale:
Privates Schwimmbad mit Sonnendeck
Außensala, Lounge und Essbereich
Freier Wohn- und Essraum
Komplett ausgestattete moderne Küche
Begehbare Schränke in allen Schlafzimmern
En-Suite Badezimmer für jedes Schlafzimmer
Lagerraum und Wäschereibereich
Smart Home Automation System
Überdachter Parkplatz für 2 Autos
4-Zimmer Luxus Smart Villas
Konzipiert für größere Familien und Premium-Investment-Portfolios
Bebaute Fläche: 560 – 690 qm
Landgröße: 710 – 940 qm
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4–5
Preis ab: THB 40.240.000
Hauptmerkmale:
Großes privates Schwimmbad
Beheizter Whirlpool zum ganzjährigen Genuss
Weitläufige Outdoor-Unterhaltungsbereiche
Geräumige Wohn- und Esszonen
Komplett ausgestattete moderne Küche mit Geräten
Begehbare Schränke in allen Schlafzimmern
Multifunktionszimmer (Büro, Fitnessraum, Spa oder Zimmermädchen)
Lager- und Wäschereiräume
Integration des Smart Home Systems
Überdachter Parkplatz für 2 Autos
Luxus Outdoor Living
Jede Villa ist entworfen, um Phukets tropisches Klima zu umarmen, mit:
Landschaftsgärten mit natürlichen Wasserfalleigenschaften
Große Terrassen zur Unterhaltung und Entspannung
Nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen
Privat, Resort-Stil Ambiente
Smart Home Technologie
Alle Villen sind mit einem integrierten Smart-Home-System ausgestattet, mit dem Hausbesitzer Folgendes kontrollieren können:
Beleuchtung
Klimaanlage
Sicherheitssysteme
Energieverbrauch
Dies erhöht Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz für modernes Wohnen.
Was ist im Verkaufspreis enthalten
Die Villen werden komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbauten geliefert:
Bau von Grundstücken und Villen
Privater Pool (plus Jacuzzi für 4-Bett-Villen)
Klimaanlage im gesamten
Einbauküche mit Geräten
Begehbare Kleiderschränke
Badevorrichtungen und Sanitärartikel
Smart Home System
Volle Landschaftsgestaltung
Möbelpakete sind als optionales Upgrade erhältlich.
Flexible Zahlungsstruktur
Ein sicherer, stufenbasierter Zahlungsplan sorgt für das Vertrauen der Käufer:
2% – Reservierung
28% – Vertragsunterzeichnung
15% – Gründungsabschluss
15% – Fertigstellung der Struktur
15% – Wand & Dach Fertigstellung
15% – Innenveredelung
10% – Abschlusszahlung bei Übergabe
Eigentumsoptionen
Leasing (ausländische Käufer)
30-jähriger Mietvertrag, erneuerbar bis zu 90 Jahre
Voller Besitz der Villa Struktur
Freilandhaltung
Verfügbar für thailändische Staatsangehörige
Oder ausländische Käufer über Thailändische Unternehmensstruktur
Voller Besitz von Land und Villa
Gebühren und laufende Kosten
Gemeinsames Gebiet Gebühr:
3-Bettvillen: THB 15.000 / Monat
4-Bettvillen: THB 18.000 pro Monat
Sinking Fund: THB 100.000 (einmalige Zahlung)
Transfergebühren und Steuern: Geteilte 50/50
Investment & Lifestyle Gelegenheit
Layan-Bang Tao ist nach wie vor einer der leistungsstärksten Immobilienmärkte von Phuket aufgrund:
Nähe zu Luxus-Resorts und Beach Clubs
Hohe Nachfrage nach Kurz- und Langzeitmieten
Laufende Infrastruktur und Lifestyle-Entwicklung
Begrenztes Angebot an geräumigen Luxusvillen
Layan Lucky Villas II zeichnet sich als hochwertiges Investment mit starkem Mietrenditepotenzial und langfristigem Kapitalwachstum aus.
Warum in Layan Lucky Villas II investieren
Exklusive Boutique-Entwicklung (nur 18 Einheiten)
Prime Westküste in der Nähe von Laguna Phuket
Großzügige Grundstücke bis zu fast 1.000 qm
High-Spec Konstruktion und Smart-Home-Features
Wettbewerbsfähige Preise für das Luxussegment Layan
Ideal sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Mieteinnahmen