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Hier ist eine genaue, professionell strukturierte und stilistisch verifizierte Übersetzung dieser exklusiven Premium-Immobilien-Ankündigung ins Russische:
KRAŠKI DVOREC SKOPO ist ein einzigartiger historischer Name mit einem Schwimmbad, einem Weinkeller und einem Blick auf Weingüter.
Renommierte Residenz in der Region der Schönheit, wo die jahrhundertealte Geschichte harmonisch mit modernem Komfort und zeitloser Eleganz umgesetzt wird.
Im Herzen des malerischen Kras-Plateaus, im idyllischen Dorf Skopo in der Nähe von Dutovl und in der Nähe des berühmten Stanchel, verbirgt sich hinter einer mächtigen Steinmauer ein außergewöhnliches Anwesen. Dieses sorgfältig renovierte Karstanwesen ist dank seiner Architektur, seines Charakters und seiner absoluten Privatsphäre eine echte Seltenheit auf dem Immobilienmarkt.
Das ehemalige Hirtengebäude mit einer Jahrhundertgeschichte wurde zwischen 2019 und 2025 unter der Leitung des Architekturbüros BAAM arhitekti einer umfassenden, durchdachten Renovierung unterzogen. Gleichzeitig wurden mit außergewöhnlicher Frömmigkeit authentische Elemente des architektonischen Erbes der Region Kras erhalten, die heute harmonisch mit modernen Innenlösungen kombiniert werden.
Auf einem riesigen Grundstück von 1.522 m2 erstreckt sich eine Art abgelegene mediterrane Oase, bestehend aus einer Hauptresidenz, einem freistehenden Gästehaus (Dépandance) mit einem einzigartigen Weinkeller, Schwimmbad, Sommerküche, zahlreichen Terrassen, Pergolen, Olivenhain und charmanten Steingärten.
Dank des Panoramablicks auf die Weinberge und der charakteristischen Karstlandschaft bietet das Anwesen das, was heute am meisten geschätzt wird - Ruhe, absolute Privatsphäre, enge Verbindung zur Natur und kompromisslose Lebensqualität.
Es geht nicht nur um Immobilien. Dies ist ein Raum mit einer Seele, geschaffen für einen raffinierten Lebensstil, Familientreffen, entspannte Abende bei einem Glas erstklassigen lokalen Wein oder für die Umsetzung eines exklusiven Projekts im Bereich des Boutique-Tourismus.
Die erste Schönheit der Schönheit in der Nähe der europäischen Zentren
Scopo ist ein charmantes traditionelles Karstdorf, in dem das Leben in einem angenehmen, gemessenen Rhythmus fließt. Das Dorf mit etwa 250 Einwohnern behält seine authentische Identität, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen, alten Steinhäusern und unberührter Natur.
Das Anwesen befindet sich an einem der berühmtesten Orte des Dorfes - direkt in der Nähe der Kirche, dank derer sich sein architektonisches Erscheinungsbild in seiner ganzen Pracht zeigt.
Die Region Kras ist berühmt für ihre ausgezeichneten Weine, hervorragende Gastronomie, malerische Rad- und Wanderwege und ein einzigartiges Kulturerbe. Die Nähe zu Triest und den wichtigsten Verkehrsadern bietet einen schnellen Zugang und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl der vollen Entfernung vom Trubel der Stadt.
Entfernungen:
Die Lage ist ideal sowohl für einen ständigen Wohnsitz oder einen Landsitz als auch für Premium-Tourismusgeschäfte.
Architektonisches Erbe im modernen Erscheinungsbild
Das Hauptmerkmal des Anwesens ist seine außergewöhnliche architektonische Authentizität. Der gesamte Komplex, umgeben von einer echten Karststeinmauer, verbindet die Traditionen der jahrhundertealten Architektur und moderne Standards der Weltraumorganisation.
Dank sorgfältig restaurierter Steindetails, massiver Holzbalken, charakteristischer Fensterrahmen und natürlicher Materialien wurde das ursprüngliche Bild des historischen Gebäudes vollständig erhalten. Gleichzeitig schaffen offene Layouts, hohe Decken und durchdachte funktionale Zoning ein Gefühl von Luxus und Geräumigkeit.
Hauptmerkmale des Objekts:
Hauptresidenz: Raum, Wärme und zeitlose Eleganz
Das Haupthaus mit einer Fläche von 220 m2 ist das semantische Zentrum des Anwesens. Sein Interieur besticht durch ein offenes Konzept, extrem hohe Decken und eine Fülle authentischer architektonischer Elemente, die eine gemütliche und gleichzeitig repräsentative Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss ist als ein einziger geräumiger Raum für Kommunikation und Erholung konzipiert und kombiniert ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, einem eleganten Esszimmer für 10 Personen und einer modernen Küche mit einer zentralen Insel. Dieses prächtige Zimmer ist ideal für Familienurlaub, Gästeempfang, kulinarische Abende und gemütliche Erholung am Feuer. Natürliche Materialien und erhaltenes Mauerwerk geben dem Innenraum ein Gefühl von häuslicher Wärme, und der architektonische Rahmen unterstreicht seinen Premium-Status.
Im halbtiefen Teil des Gebäudes befinden sich technische Räume, zwei Badezimmer und zwei Treppengruppen.
Die zweite Etage ist von vier Schlafzimmern besetzt, von denen zwei besonders geräumige Hauptschlafzimmer mit Blick auf die authentische Dachstruktur sind. Der Boden wird durch zwei Badezimmer mit Duschen ergänzt. In den Schlafbereichen zeigt sich die Schönheit der historischen Rekonstruktion: offene Holzbalken, erhaltenes Fachwerksystem, Terrakotta und Naturstein schaffen die perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort.
Ein weiterer Vorteil ist die durchdachte Gestaltung der technischen Kommunikation, die es ermöglicht, das Hauptobjekt als zwei völlig unabhängige, flächengleiche Wohneinheiten zu verwenden (z.B. im Falle von Miteigentum).
Guest House (Depandans) - ein einziger Strand mit einem einzigartigen Weinkeller
Das Einfamilienhaus von 72 m2 ist eine wertvolle Ergänzung des Anwesens und bietet eine absolut unabhängige Unterkunft für Gäste, Familienmitglieder oder Touristen.
Im Halbkeller / ersten Ebene gibt es einen gemütlichen offenen Wohnbereich mit Küchenecke, Ess- und Wohnbereich sowie einen Kamin.
Das wahre architektonische Juwel dieses Hauses ist ein authentischer Weinkeller, der direkt in den natürlichen Felsen gehauen wurde. Dieser einzigartige Raum trägt einen ausdrucksvollen Abdruck der Geschichte und dient als idealer Rahmen für eine private Weinsammlung, Verkostungen oder private Veranstaltungen.
Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Aufgrund seiner Autonomie und Isolation von der Hauptresidenz ist das Gästehaus eine ausgezeichnete Lösung für die Unterbringung von Freunden, die Anordnung von privaten Wohnungen, Kreativstudio oder Boutique-Tourismus.
Landschaftsgestaltung – ein privates mediterranes Paradies
Der wahre Wert des Anwesens zeigt sich in seinem angrenzenden Gebiet, das ein komplettes Gefühl des Aufenthalts in einem privaten Boutique-Resort zwischen den Karstlandschaften schafft.
Der Ort verfügt über ein terrassenförmiges Relief, das natürlich der lokalen Landschaft folgt und sanft in das Tiefland absteigt. Durchdachte Zoning bietet viele Orte für Entspannung und Kommunikation an der frischen Luft. Das Zentrum der Attraktion ist ein gepflegter Rasen mit einem Pool, Sommerküche, Sonnenterrassen im Freien und schattigen Pergolen, die mit Weinreben und Jasmin verflochten sind.
Duftender Lavendel, Rosmarin, Olivenbäume und wilde Trauben kombiniert mit Steinmauern, Treppen und einem erhaltenen authentischen Brunnen schaffen eine einzigartige mediterrane Atmosphäre.
Kompetente Lage der Haupt- und Gästehäuser auf verschiedenen Ebenen erlaubt, die angrenzenden offenen Bereiche abzugrenzen, so dass die Bewohner beider Gebäude absolute Privatsphäre genießen können. Das gesamte Gebiet ist von einer ursprünglichen Steinmauer umgeben, und benachbarte Häuser sind in ausreichender Entfernung. Zusätzliche Funktionalität wird durch vier unabhängige Eingänge zum Territorium zur Verfügung gestellt.
Hier können Sie den Tag mit Morgenkaffee mit Blick auf die Weinberge beginnen, den Tag am Pool verbringen und den Abend unter der Pergola, gefüllt mit Aromen südlicher Kräuter.
Exklusives Objekt mit einer breiten Palette von Anwendungen
Das Karstgut von Skopo vereint Eigenschaften, die in einem Objekt äußerst selten sind: authentische historische Architektur, kompromisslose Qualität moderner Renovierung, höchste Privatsphäre, luxuriöses Territorium und zwei unabhängige Wohngebäude.
Das Anwesen ist ideal für:
Eine seltene Gelegenheit für Collective Property Valuers
Skopo Manor ist viel mehr als nur ein qualitativ restauriertes historisches Anwesen. Es ist ein sorgfältig erhaltenes Erbe, das in eine einzigartige Residenz verwandelt wurde, die einen besonderen Lebensstil bietet, in dem Luxus mit der Authentizität und Gelassenheit einer der schönsten und erkennbarsten Regionen Sloweniens verbunden ist.
Sein Hauptwert liegt nicht nur in alten Steinmauern, prächtig gestalteten Innenräumen oder einer reichen Landschaft, sondern auch in der komplexen Wahrnehmung dieses Ortes - ein Gefühl der Privatsphäre, der Verbindung der Zeiten und der Zugehörigkeit zur großen Geschichte dieser Region.
Immobilien für einen Käufer, der nicht nur ein neues Zuhause sucht, sondern etwas wirklich Einzigartiges.
Verkaufsbedingungen:
