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Im Herzen von Ljubljana bieten wir eine einzigartige Altstadtwohnung zum Verkauf an, die mit hohen Decken, außergewöhnlicher Geräumigkeit und einem durchdachten Layout auf drei Ebenen besticht. Die hochwertige renovierte und möblierte Wohnung verbindet den Charakter des alten Stadtzentrums mit dem Komfort des modernen Wohnens.
Die Wohnung umfasst ca. 220 m2 und bietet offene, helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen schönen Blick auf das Stadtzentrum und das Schloss Ljubljana.
Aufbau:
Erste Ebene stellt den zentralen Wohnbereich der Wohnung dar. Das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken verbindet sich mit einem Essbereich für acht Personen und einer modernen Küche, die mit erstklassigen Geräten ausgestattet ist, darunter zwei Geschirrspüler, zwei Kühlschränke und zwei Öfen. Neben dem Essbereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der für ein Büro, ein Arbeitszimmer oder ein Schlafzimmer geeignet ist. Diese Etage umfasst auch einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Die zweite Ebene ist hauptsächlich für den privaten Teil der Wohnung gedacht und umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und es gibt auch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die dritte Ebene bietet einen speziellen Lounge-Bereich mit einem schönen Blick auf das Schloss Ljubljana. Es ist derzeit mit einem Sitzgelegenheitsset, einer maßgeschneiderten Sauna und Trainingsgeräten ausgestattet und ermöglicht aufgrund seines Designs verschiedene Verwendungen - als Entspannungsbereich, Heimstudio, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Dieser Boden hat auch ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, und die Fenster sind mit Moskito-Bildschirmen ausgestattet.
Komfort und Ausstattung:
Die Wohnung ist mit ausgewählten hochwertigen Möbelstücken ausgestattet verkauft; andere Geräte, mit Ausnahme von persönlichen Gegenständen, ist eine Frage der Vereinbarung. Für zusätzlichen Komfort wird die Fußbodenheizung in der Küche und auf den oberen beiden Etagen installiert, während der Wohnbereich durch diskret verdeckte Heizkörper beheizt wird. Alle Schlafzimmer und die gesamte dritte Etage sind klimatisiert.
Hohe Decken, große und luftige Zimmer und charakteristische Altstadtelemente verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, ergänzt durch moderne Ausstattung und durchdachte Lösungen für einen komfortablen Alltag.
Die Wohnung wurde 2018 renoviert, während die Fassade und das Dach des Gebäudes 2011 renoviert wurden. Parken ist mit einer Genehmigung möglich, und es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkplatz in einem nahe gelegenen Parkhaus zu mieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, ein Postamt, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und alles, was das Leben im Zentrum von Ljubljana zu bieten hat.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für einen Käufer, der eine geräumige und unverwechselbare Stadtwohnung mit Charakter, hohem Komfort und einer der begehrtesten Orte in Ljubljana sucht.
Die Bedingung des Verkäufers für den Abschluss der Transaktion ist, dass der Käufer die 2% ige Grunderwerbssteuer zahlt.
