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Slovenia Riverside Villa — Private Riverfront, großes Grundstück und Investitionspotenzial
Eine seltene Gelegenheit, eine geräumige, praktisch neue Villa am Flussufer mit 50 Metern privater Kolpa-Flussfront zu besitzen.
In einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese wunderschön gepflegte Villa Privatsphäre, modernen Komfort und außergewöhnliches Leben im Freien. Das große private Grundstück bietet viel Platz, während der direkte Zugang zum Fluss endlose Möglichkeiten zum Schwimmen, Kajakfahren, Angeln und Entspannen am Wasser bietet.
Mit weniger als 1.500 € / m2 bietet das Anwesen einen überzeugenden Wert für seine Größe, seinen Zustand und seine einzigartige Lage.
EIGENSCHAFTSHÖCHSTLEICHTE
390 m2 Nettowohnfläche
443 m2 Bruttofläche
4.275 m2 Privatland
Ca. 50 m privates Kolpa Flussfront, mit zwei Wasserauslässen direkt am Fluss
Praktisch neu und außergewöhnlich gepflegt
Voll ausgestattet und ausgestattet
Dreifach verglaste Fenster und ausgezeichnete Isolierung
Energieklasse D — 67 kWh/m2a
Glasfaser-Internet
Zwei-Auto-Garage, Carport & zusätzliche Parkplätze
Vollständige amtliche Unterlagen
DREI GEBIETE MIT FLEXIBELEM LEBENSRAUM
Hauptgeschoss — 130 m2
Ein heller offener Wohnbereich mit Panoramablick auf den Fluss und die Landschaft, moderne Küche und Essbereich, Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zusätzliches Gästezimmer und Badezimmer.
Keller — 130 m2
Zwei-Auto-Garage, Erholung / Medienraum, Gästezimmer, Badezimmer, Wäscherei, Werkstatt, Heizraum und umfangreiche Lagerung. Platz ist auch für eine zukünftige Sauna vorbereitet.
Dachboden — 130 m2
Eine großzügige separate Ebene mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Home Office und vollem Badezimmer. Es kann leicht als unabhängige Gästewohnung, Familiensuite oder Ferienwohnung genutzt werden.
PRIVATE RIVERFRONT-LEBSTYLE
Das herausragende Merkmal des Anwesens ist das 50 Meter lange private Flussufer.
Schwimmen · Kajak · Fisch · Fahrrad · Wandern · Entspannen
Der Fluss Kolpa und die umliegende Landschaft bieten einen idealen Rahmen sowohl für einen ständigen Wohnsitz als auch für einen privaten Urlaubsort.
Die Lage hat auch ein großes Potenzial für Premium-Urlaubsunterkünfte, insbesondere für Gäste, die Natur, Wassersport, Radfahren und friedliche Flucht suchen.
In der Nähe Milchfarm ist ein großartiger Ort, um frischeste Milch und eine Vielzahl von wunderbaren Milchprodukten zu bekommen - Joghurts, Käse, saure Sahne und Freilandeier.
Alltägliche Annehmlichkeiten sind bequem in der Nähe:
Dorfladen, Post & Kirche: ca. 5 Minuten
Nahe gelegene Städte und vollständige Infrastruktur: ca. 10-15 Minuten mit dem Auto
MODERNE JAHRSTREITENKOMFORT
Die Villa verbindet eine ruhige Landschaft mit moderner Infrastruktur, darunter:
Hocheffizientes Hochtemperatur-Wärmepumpen-Heizsystem und ein Back-up-Holzkessel
1000 Liter Heizungsspeicher
Klimaanlage/Heizung im gesamten Raum
10 cm Fassadenisolierung
Dreischeibenfenster
Stadtwasser plus 20 m2 private Wasserreserve
Biologische Kläranlage
Glasfaser-Internet
Solarbetriebene Outdoor-Überwachungskameras
BEWEGUNGSBEDINGUNGEN — VOLLSTÄNDIG AUSGERÜSTET
Das Anwesen wird möbliert und ausgestattet verkauft, darunter Geräte, Haushaltsgegenstände, neue Bettwäsche, Geschirr, Garten- und mechanische Werkzeuge, Generator, Kajak und Brennholz für die Reserveheizung. Bringen Sie einfach Ihren Koffer und Laptop mit!
IDEAL AS:
Dauerhafter Familienwohnsitz
Privates Ferienhaus
Tourismus / Ferienvermietung Investition
PREIS: 575.000 € - das ist unter 1.500 €/M2!
Motivierte Verkäufer. Private Viewings verfügbar.
Eine unverwechselbare Kombination aus Wohnen am Flussufer, großzügigem Raum, Privatland und flexiblem Investitionspotenzial - bereit für den nächsten Eigentümer.
LEBEN SEIT DEM FLUG. EIGENE SLOWENIENS PIEL!
