Haus 353 m² Slowenien, Slowenien
Standort
Gebäudedaten
Beschreibung
HAUS IN ANGENEHMER LAGE, LJUBLJANA.
Ein separates Haus, in dem sich drei Wohnungen (zwei 2-Zimmer - und eine 3-Zimmer-Wohnung) befinden und es möglich ist, dass mehrere Generationen derselben Familie leben. Es befindet sich in einer familiären Umgebung mit reguliertem Zugang. Das Haus verfügt über viel Wohnraum, rund um das Haus gibt es genügend Platz für Kommunikation und den Anbau verschiedener Gemüsesorten.
EIGENSCHAFTSMERKMALE:
- Jahr: 1975
- Grundstück: 353 m2
- Etagen und Aufteilung: zwei Etagen+zokol
- Die Basis liegt teilweise unter der Erdoberfläche. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche), Heizraum (Gasherd), Abstellraum, Korridor. Die Wohnung kann über eine Außentreppe oder durch den Haupteingang betreten werden. Die Wohnung hat Zugang zur Terrasse.
- Erdgeschoss: Korridor, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Von der Küche und dem Wohnzimmer besteht Zugang zum Balkon, der sich auf der westlichen Seite befindet. Vollständiges Update im Jahr 2019, außer Fenstern. Im Jahr 2023 wird eine Klimaanlage installiert, die auch zum Heizen genutzt werden kann. Auch für den Kamin gibt es eine Vorbereitung.
- Zweiter Stock: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Korridor und Badezimmer. Von der Küche (noch nicht ausgestattet) und dem Wohnzimmer besteht Zugang zum Westbalkon. Vollständiges Update im Jahr 2019, außer Fenstern. Im Jahr 2023 wird eine Klimaanlage installiert, die auch zum Heizen genutzt werden kann.
- Dach: Betondach
- Konstruktion: Klassische Konstruktion, tragende Wände sind aus modularem Backstein ohne zusätzliche Wärmedämmung gebaut, im klassischen Stil verputzt und innen und außen mit einer Abschlussschicht versehen.
- Sanitär und Strom wurden im Jahr 2000 ersetzt. Kanalisation 2013 ersetzt.
- Fenster: aus Holz, nicht restauriert, mit Außenjalousien.
- Böden: Parkett, Keramik.
- Heizung: Erdgas, Heizkörper, alle drei Etagen sind komplett beheizt. Das Erhitzen von Brauchwasser (150 l, Typ Vaillant) erfolgt durch einen Gaskessel (Typ Vaillant, 2010).
- Einrichtung: Küchen bleiben, der Rest ist nach Vereinbarung.
- Parkplatz: Garage auf der Nordseite des Gebäudes und zusätzlicher Platz für 3 Autos.
Das Haus muss renoviert werden.
Es besteht eine hervorragende Verbindung zum Zentrum von Ljubljana. Mit der Bahn sind es 6 Minuten, Kindergarten - 600 m, Schule - 700 m, alle anderen Einrichtungen sind gut erreichbar.
Wir empfehlen das Stöbern und Kaufen für alle, die über Generationen oder als Kapitalanlage ein separates Zuhause suchen.
Zusätzliche Transaktionskosten: staatliche Transaktionssteuer 2% und Provisionsgebühr 2 %+ Mehrwertsteuer ( .
(PH00019DV)
