In Ljubljana steht ein Baugrundstück für drei Immobilien zum Verkauf: ein Pflegeheim, eine gepflegte Wohnung und ein Raum für Wellness-Aktivitäten, von denen zwei in einer Tiefgarage sind.
• Gesamtfläche der Grundstücke: 11,336 m2.
• Gesamtbaufläche: 15,951 m2.
• Slimnessfaktor: 1.4
Das Projekt basiert auf dem OPN und in Übereinstimmung mit den Informationen der Gemeinde über den Standort in der Region. Der Bau ist durch private Investitionen oder gemeinsam mit einer Regierungsstelle möglich.
Die Anlage hat Zugang von der Straße. Falls erforderlich, wird der Service-Zugang zum Keller des Pflegeheims zur Verfügung gestellt und die Parkplätze werden in offenen Bereichen zur Verfügung gestellt.
Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, in der Nähe von Tivoli Park, wo alle Bedingungen für ein komfortables und sorgloses Leben geschaffen werden. In unmittelbarer Nähe gibt es alle notwendigen Infrastrukturen, darunter: Grundschule und Kindergarten, Postamt, Banken und Geschäfte, Erholungsgebiete, öffentliche Verkehrsmittel und schnellen Zugang zur Ringstraße Ljubljana.
BAU DESIGN AUF URBAN BEWERTUNG
NURSING HOME: 2P+1+4 Stockwerke sind vorhanden, die vorgeschlagene Baufläche beträgt 2023m2.
DIENSTLEISTUNGEN: 2P+1+6 Etagen, vorgeschlagene Baufläche ist 7900 m2. Die Gesamtfläche der vorgeschlagenen Anlagen beträgt 9,932 m2.
Grundstücksgröße: 6.797m2, Auslastungsfaktor FI 8.156m2. Anforderungen: FI=1.2, Gebäudebodenplan P+4.
WOHNUNGEN: Es gibt 2P+1+6 Stockwerke, die vorgeschlagene Baufläche P+6 ist 2919 m2. Grundstücksgröße: 1595m2, Auslastungsfaktor FI 1.914m2. Anforderungen: FI=1.2, der Grundriss des Gebäudes ist nicht angegeben.
PREMISE FÜR RECREATIONELLE TÄTIGKEITEN: P+1+2, vorgeschlagene Fläche P+2, Größe 3100 m2. Baugrundstück: 2.944m2.
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