Grundstück Ljubljana, Slowenien
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BAUGRUNDSTÜCK MIT FERTIGEM PROJEKT IN LJUBLJANA, SLOWENIEN ZU VERKAUFEN!
Das Grundstück befindet sich im östlichen Teil von Ljubljana in der Nähe der gesamten notwendigen Infrastruktur, einer Grundschule, eines Kindergartens, eines Geschäfts, einer Tankstelle.
Konzeptionelle Gestaltung in Übereinstimmung mit dem städtischen Raumplan:
1. Stock: 68 Wohnungen; 2. Stock: 68 Wohnungen; Terrasse: 34 Wohnungen; Parkplätze: 171; Insgesamt: 170 Wohnungen.
Die Gesamtfläche der geschlossenen Räumlichkeiten beträgt 18.052.
Alle notwendigen Kommunikationsmittel (Strom, Wasser, Abwasser, Internet und Telefon) befinden sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück enthält auch die Nummer des abgerissenen Gebäudes.
Die Gebäude C1 und C2 grenzen an eine sich nach Süden erstreckende, angelegte Parkanlage, in der sich Bereiche zur Erholung und Kommunikation der Bewohner sowie ein Kinderspielplatz befinden. Die nördlichen und westlichen Ränder des Gebiets sind mit hohen Bäumen bepflanzt. Der nördliche Teil des Gebiets ist für die Organisation des Verkehrs und die Versorgung mit Gebäuden vorgesehen. Der kommunale Raumplan von Ljubljana wurde angenommen und ermöglicht den Bau von Wohnungen oder Serviced Apartments. Der Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer von 22 %.
Geschätzte Verkaufserlöse:
Wohnungen: 6000 m2 x 4000 24.000.000 Euro
Loggias: 600 m2 x 1500 900.000 Euro
Terrassen: 400 m2 x 1500 600.000 Euro
Lagerräume: 300 m2 x 200.600.000 Euro
Parkplätze im Untergeschoss: 130 x 15.000 EUR 1.950.000
Die Gesamteinnahmen betragen: 28.050.000 Euro.
Ausgaben: 18.992.360
Was der Investor erhält: ein wettbewerbsfähiges Angebot auf dem Markt, schlüsselfertige Bauweise, 100 % Kontrolle über das Projekt bis zum Verkauf der letzten fertiggestellten Wohnung. Der geplante Gewinn nach dem Verkauf des fertigen Objekts beträgt 9.057.640 €.
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