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Objektnummer: 1075. Verkauf von Büros in der Nähe der U-Bahn Dmitrovskaya. Designer-Reparaturen. Investitionen.
Preis: ab 5.060.000 а
Standort: Moskau, St. Skladoknoy (M. Dmitrovskaya).
Büroflächen werden im Business Center im Büro- und Business-Cluster "Stancolit" zum Verkauf angeboten. Alle Büros werden mit Designer-Reparaturen aus hochwertigen Materialien vermietet. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für die Führung eines eigenen Unternehmens als auch für Investitionen zum Zwecke der späteren Vermietung. Nachdem die Reparatur abgeschlossen ist, reicht es aus, Möbel zu kaufen und Sie können mit der Arbeit beginnen.
Standort und Zugänglichkeit des Verkehrs
Das Geschäftszentrum befindet sich in einem Gebiet mit einer hohen Bevölkerungsdichte (120.000 Menschen pro Quadratkilometer) und Einkommen über dem Durchschnitt in Moskau.
Metro Dmitrovskaya - 10 Minuten zu Fuß.
LCD Savelovsky City - 5 Minuten mit dem Auto.
Savelovsky Mall - 17 Minuten mit dem Auto.
Büro- und Business-Cluster "Stancolit" - zu Fuß erreichbar.
Der Stadtteil zeichnet sich durch einen Mangel an kleinen und mittleren Büroflächen aus, was günstige Bedingungen für das Wachstum der Mietpreise und des Kapitalwerts des Objekts schafft.
Merkmale der Räumlichkeiten
Bürofläche: von 17,2 bis 174 m2.
Deckenhöhe: 3,3 Meter.
Design Reparatur aus hochwertigen Materialien.
Einbau von Klimaanlagen.
In einigen Räumen gibt es einen nassen Punkt.
Kostenlose Planung, die Möglichkeit, benachbarte Schränke zu kombinieren.
Rund um die Uhr Zugang zum Büro (24/7).
Infrastruktur und Ausrüstung
Vier Etagen von Büroräumen in verschiedenen Konfigurationen.
Parken im Business Center.
Sauberes Finish - nach der Reparatur bleibt nur noch Möbel zu kaufen.
Investitionsattraktivität
Die Einnahmen aus der Anmietung eines Büros sind im Durchschnitt doppelt so hoch wie aus der Anmietung einer Wohnung mit vergleichbarer Fläche.
Die geschätzte Amortisation beträgt etwa 7 Jahre.
Mietpreise in der Gegend beginnen bei 3.000. pro qm. m pro Monat.
Die Kosten für Büroflächen in der Gegend betragen im Durchschnitt 250 000 ных pro Quadrat. m.
Das Smart Office Format unterscheidet sich günstig von anderen Angeboten auf dem Markt.
Beginn der Investitionen ab 4,5 Millionen Rubel.
Wer passt zu diesem Objekt?
Unternehmer eröffnen ihr eigenes Büro.
Investoren für den Kauf von gewerblichen Immobilien zum Zweck der Vermietung.
Unternehmen, die moderne Büroflächen in einem entwickelten Business Cluster benötigen.
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