Gewerbefläche 4 167 m² Krasnojarsk, Russland

🏛️ Premium Medical Center auf dem Yenisei Embankment

9 Etagen Panorama-Größe. Ein vorgefertigtes Geschäftsobjekt im Herzen von Krasnojarsk.

Entdecken Sie eine neue Ebene des Unternehmensstatus. Das Anwesen steht zum Verkauf - es ist nicht nur Gewerbeimmobilien, sondern eine architektonische Dominanz mit Blick auf den Hauptfluss Sibiriens.

🔹 Warum ist es die Nummer 1 in der Stadt?

🌊 Einzigartiger Standort

• Der malerische Damm des Yenisei.
• Renommierter sowjetischer Bezirk, bequeme Zufahrtsstraßen, hohe Passierbarkeit.
• Stop "Eye Center" - nur 6 Minuten zu Fuß.
• Umgeben von führenden staatlichen medizinischen Einrichtungen (Regional Hospital, Eye Center), die einen stabilen Besucher- und Kundenstrom bilden.

Ihre Kunden und Partner werden sich für immer an dieses Treffen erinnern. Von den Fenstern - wunderschöne Wasseroberfläche und endlose Weiten.

🏢 GROSSER UND MASSTABLER

• 9 Stockwerke (6 Erdgeschosse, 2 U-Bahnen, 1 technische) - eine auffällige Höhendominanz des Gebiets.
• Gesamtfläche: 4.167,4 m2.
• Gebäudehöhe: 29 Meter.
• 6 separate Eingänge - separate Ströme für Mitarbeiter, Besucher und Servicebedürfnisse.

Beeindruckende Bereiche ermöglichen es Ihnen, nicht nur ein medizinisches Zentrum, sondern auch den Hauptsitz eines großen Unternehmens, einer Bank, eines Restaurantkomplexes oder eines Luxushotels zu platzieren.

🌅 Visuelle Exklusivität

Von den oberen Stockwerken und dem Dach öffnet sich ein atemberaubendes Panorama der Jenissei und der Stadt.
Dies ist der perfekte Raum für:

• Die Sommerterrasse des Restaurants;
• Offener Bereich von Coworking oder Lounge;
• Exklusive Veranstaltungs- und Konferenzbereiche.

⚙️ Engineering Power und Bereitschaft

Das Gebäude wurde 2015 in Übereinstimmung mit modernen Bau- und Betriebsanforderungen gebaut:

• Stromversorgung: 435 kW (installierte Leistung).
• Wärmezufuhr: 1.363 Gcal/h.
• Wasserversorgung: 5.220 m3/Tag.
• Ein Dieselkesselraum ist für die Reserveheizung angeschlossen.
• Es gibt technische Erkenntnisse zum Anschluss eines Backup-Generators.

🚀 Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten

Das Fundament ist auf eine erhöhte Belastung (bis zu 30 T) ausgelegt - dies ermöglicht:

• Installieren Sie schwere Diagnosegeräte (MRT, CT);
• Bis zu 5 zusätzliche Etagen, ohne die Struktur zu ersetzen.

🏗️ Vorbereitete Informationen auf Etagen

• Keller und Keller: Technikräume, thermische Einheit, Lüftungskameras, Empfangsraum, CT-Scan, Power-MRT.
• 1 Etage: Trauma, Operationssaal, Stationen des vorübergehenden Aufenthalts.
• 2. Stock: Klinik, Labor, Ultraschall, Funktionsdiagnostik.
• 3. Stock: Rehabilitationszentrum (Physikaltherapie, Massage).
• 4. Etage: Zahnmedizin, Verwaltungsräume.
• 5. Stock: Kammer, Krankenhaus, Verfahren.
• 6. Etage: Operationseinheit, Intensivstation.

📐 Ästhetik und Status

Moderne Architektur, hochwertige Verglasungen und durchdachte Fassaden. Das Objekt wird in einem Zustand verkauft, der für den Start Ihres Unternehmens bereit ist - oder für die Neukonzeption eines einzigartigen Projekts.

✅ Was Sie bekommen:

• Kontrolle über eine Panoramaansicht, die nicht kopiert werden kann.
• Ein bereiter Anziehungspunkt für ein solventes Publikum.
• Ein Vermögenswert mit einer wachsenden Kapitalisierung aufgrund seiner Nähe zum Fluss und seiner Höhe.

• 🏛️ Premium Medical Center auf dem Yenisei Embankment

  9 Etagen Panorama-Größe. Ein vorgefertigtes Geschäftsobjekt im Herzen von Krasnojarsk.

  Entdecken Sie eine neue Ebene des Unternehmensstatus. Das Anwesen steht zum Verkauf - es ist nicht nur Gewerbeimmobilien, sondern eine architektonische Dominanz mit Blick auf den Hauptfluss Sibiriens.

  🔹 Warum ist es die Nummer 1 in der Stadt?

  🌊 Einzigartiger Standort

• Der malerische Damm des Yenisei.
• Renommierter sowjetischer Bezirk, bequeme Zufahrtsstraßen, hohe Passierbarkeit.
• Stop "Eye Center" - nur 6 Minuten zu Fuß.
• Umgeben von führenden staatlichen medizinischen Einrichtungen (Regional Hospital, Eye Center), die einen stabilen Besucher- und Kundenstrom bilden.

• Ihre Kunden und Partner werden sich für immer an dieses Treffen erinnern. Von den Fenstern - wunderschöne Wasseroberfläche und endlose Weiten.

  🏢 GROSSER UND MASSTABLER

• 9 Stockwerke (6 Erdgeschosse, 2 U-Bahnen, 1 technische) - eine auffällige Höhendominanz des Gebiets.
• Gesamtfläche: 4.167,4 m2.
• Gebäudehöhe: 29 Meter.
• 6 separate Eingänge - separate Ströme für Mitarbeiter, Besucher und Servicebedürfnisse.

• Beeindruckende Bereiche ermöglichen es Ihnen, nicht nur ein medizinisches Zentrum, sondern auch den Hauptsitz eines großen Unternehmens, einer Bank, eines Restaurantkomplexes oder eines Luxushotels zu platzieren.

  🌅 Visuelle Exklusivität

  Von den oberen Stockwerken und dem Dach öffnet sich ein atemberaubendes Panorama der Jenissei und der Stadt.
  Dies ist der perfekte Raum für:

• Die Sommerterrasse des Restaurants;
• Offener Bereich von Coworking oder Lounge;
• Exklusive Veranstaltungs- und Konferenzbereiche.

• ⚙️ Engineering Power und Bereitschaft

  Das Gebäude wurde 2015 in Übereinstimmung mit modernen Bau- und Betriebsanforderungen gebaut:

• Stromversorgung: 435 kW (installierte Leistung).
• Wärmezufuhr: 1.363 Gcal/h.
• Wasserversorgung: 5.220 m3/Tag.
• Ein Dieselkesselraum ist für die Reserveheizung angeschlossen.
• Es gibt technische Erkenntnisse zum Anschluss eines Backup-Generators.

• 🚀 Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten

  Das Fundament ist auf eine erhöhte Belastung (bis zu 30 T) ausgelegt - dies ermöglicht:

• Installieren Sie schwere Diagnosegeräte (MRT, CT);
• Bis zu 5 zusätzliche Etagen, ohne die Struktur zu ersetzen.

• 🏗️ Vorbereitete Informationen auf Etagen

• Keller und Keller: Technikräume, thermische Einheit, Lüftungskameras, Empfangsraum, CT-Scan, Power-MRT.
• 1 Etage: Trauma, Operationssaal, Stationen des vorübergehenden Aufenthalts.
• 2. Stock: Klinik, Labor, Ultraschall, Funktionsdiagnostik.
• 3. Stock: Rehabilitationszentrum (Physikaltherapie, Massage).
• 4. Etage: Zahnmedizin, Verwaltungsräume.
• 5. Stock: Kammer, Krankenhaus, Verfahren.
• 6. Etage: Operationseinheit, Intensivstation.

• 📐 Ästhetik und Status

  Moderne Architektur, hochwertige Verglasungen und durchdachte Fassaden. Das Objekt wird in einem Zustand verkauft, der für den Start Ihres Unternehmens bereit ist - oder für die Neukonzeption eines einzigartigen Projekts.

  ✅ Was Sie bekommen:

• Kontrolle über eine Panoramaansicht, die nicht kopiert werden kann.
• Ein bereiter Anziehungspunkt für ein solventes Publikum.
• Ein Vermögenswert mit einer wachsenden Kapitalisierung aufgrund seiner Nähe zum Fluss und seiner Höhe.
• Der optimale Bereich für die anschließende Vermietung und den Wiederverkauf.
• Mein eigener Parkplatz.

• 📞 Bereit, die Bedingungen des Deals zu beurteilen

  Kontaktieren Sie uns, um Dokumente über das Objekt anzufordern, eine Show zu vereinbaren oder den Preis zu besprechen.

  Der Preis wird für einen seriösen Käufer diskutiert, Verhandlungen sind möglich.

  /> 📍Anschrift: Krasnoyarsk, Nikitina St., 1BDer optimale Bereich für die anschließende Vermietung und den Wiederverkauf.
• Mein eigener Parkplatz.

📞 Bereit, die Bedingungen des Deals zu beurteilen

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Der Preis wird für einen seriösen Käufer diskutiert, Verhandlungen sind möglich.

Standort

https://medcenter.website.yandexcloud.net