45.000 M² BAUGRUNDSTÜCK | GENEHMIGTER PUZ | 156 M FRONT AN DER DN11 | 8 MINUTEN VON BRAȘOV
Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit für Logistik, Lagerhaltung, Dienstleistungen, Büros und Leichtindustrie in strategischer Lage im Großraum Brașov.
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 45.000 m² und befindet sich innerhalb des bebauten Siedlungsbereichs. Es verfügt über einen genehmigten PUZ (Zonal Urban Plan / Zonenbebauungsplan) mit klar definierten städtebaulichen Parametern und einer für die nächste Planungs- und Entwicklungsphase vorbereiteten Dokumentation.
DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
NUTZUNG & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Gemäß dem genehmigten PUZ ist das Grundstück für die Entwicklung folgender Nutzungen vorgesehen:
Die Größe und Konfiguration des Grundstücks ermöglichen die Prüfung größerer Entwicklungsprojekte, abhängig vom gewählten Entwicklungskonzept und der anschließenden technischen Planung.
Bei einer maximalen POT von 35 % beträgt die theoretisch maximal mögliche bebaute Grundfläche ca. 15.750 m².
Bei einer maximalen CUT von 0,60 beträgt die theoretisch maximal mögliche Bruttogeschossfläche ca. 27.000 m², vorbehaltlich der Einhaltung aller im PUZ festgelegten Bedingungen und Vorschriften sowie der nachfolgenden technischen Dokumentation.
VERSORGUNG & INFRASTRUKTUR
Gemäß der verfügbaren Dokumentation sind Lösungen vorgesehen für:
Die städtebauliche Dokumentation umfasst außerdem Lösungen für die Zufahrt und die für die Entwicklung des Grundstücks erforderliche Infrastruktur.
WARUM IST DIESES GRUNDSTÜCK FÜR INVESTOREN INTERESSANT?
Die Kombination aus 45.000 m² Grundstücksfläche, einer großzügigen Front an der DN11 und einem bereits genehmigten PUZ stellt einen wesentlichen Vorteil für einen Entwickler dar, der eine Immobilie mit klar definierten städtebaulichen Parametern und der Möglichkeit sucht, direkt in die Planungsphase überzugehen.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Unternehmen, die einen eigenen operativen Standort entwickeln möchten, als auch für Investoren, die an einem Logistik-, Industrie- oder Dienstleistungsprojekt interessiert sind.
GEEIGNET FÜR
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Lage in Prejmer – Lunca Câlnicului am DN11-Korridor ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Brașov sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
DOKUMENTATION
Folgende Unterlagen stehen zur Verfügung:
PREIS
799.999 EUR | 17,78 EUR/m²
VERHANDELBAR | 0 % KÄUFERPROVISION
Die Dokumentation kann interessierten Käufern zur Verfügung gestellt werden, damit diese den rechtlichen und städtebaulichen Status der Immobilie prüfen und ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchführen können.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Arbore Real Estate
