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Eine außergewöhnliche Gastfreundschaft Investitionsmöglichkeit ist jetzt auf einer exklusiven Listing-Basis verfügbar. Das Hotel liegt in der gefragten touristischen Mikroregion von Fântânele, voll funktionsfähige Turnkey-Geschäft. Dieses 4-Sterne-zertifizierte Hotel verfügt über eine nachgewiesene Erfolgsbilanz der starken finanziellen Leistungsfähigkeit, einer kontinuierlichen jährlichen Gesamtbelegung und einer hervorragenden Bewertung von 8.9 auf Booking.com, die sofortige ROI für institutionelle oder private Investoren, die in den rumänischen Gastfreundschaftssektor einsteigen oder ausbauen möchten.
Standort & Strategische Zugänglichkeit
An den Ausläufern des Cindrel-Gebirges gelegen, profitiert der Vermögenswert von einer ruhigen, hochprivacy natürlichen Umgebung unter Beibehaltung der Premium-Logistik-Konnektivität zu den wichtigsten regionalen Wirtschafts- und touristischen Zentren:
Flughafen Sibiu / Stadtzentrum: 15 Minuten
Skigebiet Păltiniș: 30 Minuten
Transalpina Scenic Road: 40 Minuten
Immobilienspezifikationen & Asset Structure
Das Anwesen umfasst ein beträchtliches Gesamtland Grundstück von 3.600 qm und eine Gesamtnetz-Innenfläche (verwendbarer Raum) von 615 qm, strukturiert über eine G+1+M (Ground + 1. Stock + Mansard) Architektur-Layout.
Mit einer Gesamtbeherbergungskapazität von 24 Gästen besteht der Zimmerbestand aus 9 voll ausgestatteten Einheiten:
5 Double Matrimonial Zimmer
2 Dreibettzimmer
2 Geräumige Apartments
Architekturverteilung:
Erdgeschoss: Professioneller Empfangsbereich, Haupt-Lobby, geräumiger Speisesaal, voll ausgestattete Geschäftsküche, Abstellraum und 2 Gästezimmer.
First Floor: 7 Zimmer mit eigenem Bad (jeweils mit eigenem Bad), 2 Balkone und 1 Hauswirtschaftsraum.
Mansard: 2 expansive Mehrzimmerwohnungen, 4 private Balkone, 2 Bäder und 1 Versorgungseinheit.
Weitere On-Site Immobilienkomponenten
Das Anwesen umfasst separate Hochwertstrukturen, die die Betriebseffizienz optimieren:
Privater Wohnsitz Einheit: Ein eigenständiges 50 m2 nutzbares Flächenhaus bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur (ideal für Eigentümer/Verwalter Residenz oder Personalquartier).
Subterranean Keller: Ein 2-Zimmer-Stein/Beton-Keller mit einer Größe von 29 m2.
Logistical Warehouse / Storage Facility: Eine 72 qm große Einrichtung für Ausrüstung und Versorgungsmanagement.
Infrastruktur, Einrichtungen & Technische Eigenschaften
Die Immobilie wird komplett möbliert, ausgestattet und betriebsbereit verkauft, um strenge 4-Sterne-Gastfreundschaft Standards zu erfüllen. Zu den technischen Vermögenswerten gehören:
Energieeffizienz: Fortgeschrittenes Solarpanelsystem für die heimische Warmwasserproduktion.
Leistungszuverlässigkeit: Hochleistungs-Backup-Stromgenerator.
Heizsystem: Hochleistungs-Holz-befeuerte Zentralheizung mit hochleistungsfähigen Stahlheizkörpern.
Oberflächen: Premium Doppelglasierte Kirschholzfenster, Massivholz-Innentüren, hochwertige Laminatböden und professionelle Keramikfliesen.
Innenausstattung: Professionelles angelegtes Gelände mit dedizierten Kinderspielplätzen, spezialisierten Grill-/Freizeitzonen im Freien und einem privaten gesicherten Parkplatz mit einer 10-Fahrzeug-Kapazität.
