Büro 18 432 m² Craiova Metropolitan Area, Rumänien

Rumänien, Craiova Metropolitan Area, Krajowa

$8,14M

$442/m²

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ID: 3697114

In CRM: 671381

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Letzte Aktualisierung: 10.12.25

Standort

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Grundstück

Rumänien
Nachbarschaft

Dolj
Stadt

Craiova Metropolitan Area

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$442/m²
Stockwerk

1
Gesamt fläche

18 432 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

1

Beschreibung

Gewerbeimmobilien insgesamt 11,307,6 m2 nutzbare Fläche auf 18,432 m2 städtischen Industrieland, strategisch gegenüber Ford Craiova gelegen, mit hervorragendem Zugang von Henry St. und Capsunariei St. Die Website profitiert von allen Diensten, einer starken Straßenverbindung und der Nähe zum neuen Dex Craiova–Pitești Korridor. Die Anlage umfasst eine Haupthalle (Industrie, Lager, Büros) sowie eine Transformation Station, gebaut mit Metallstruktur, isolierte AAC-Wände, Hubschrauber-Fertigungsböden, TIR-Türen, YORK-Klimasteuerung, Strahlungsheizung, PSI-Systeme und 1.600 kW / 380V installierte Leistung. Außenplattform: 2.000 qm Beton. Derzeit 60% vermietet, generiert ~40.000 €/Monat, bietet sowohl sicheres Einkommen als auch wert-add Potenzial durch volle Belegung oder funktionale Upgrades. Hohe lokale Nachfrage nach moderner Logistik sorgt für stabile Erträge. Ideal für Investoren, die einen Cash-flowing, strategisch gelegenen Industrievermögen mit sofortiger Usability suchen, oder für Endnutzer, die betriebsbereite Produktions- und Lagerstätten benötigen. Auch eine Erweiterung oder Mischnutzungskonvertierung möglich.