Büro 205 282 m² Sabaoani, Rumänien

Sabaoani, Rumänien

$29,16M

$142/m²

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Letzte Aktualisierung: 27.11.25

Standort

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Grundstück

Rumänien
Nachbarschaft

Neamț
Dorf

Sabaoani

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$142/m²
Stockwerk

1
Gesamt fläche

205 282 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

1

Beschreibung

219,817 sqm industrielle Plattform Roman, Neamț County, Rumänien. Strategisch zwischen DN2/E85 (1,5 km) und dem zukünftigen A7 Highway (3 km). Das Anwesen umfasst über 100.000 qm Industriehallen, mit ca. 80.000 qm unter vollständiger Modernisierung. Zwei Hauptgebäude bieten 16 m klare Höhe: eine von 16,697 m2 und eine andere von 24,154 m2, ergänzt durch zusätzliche Hallen von insgesamt 57,060 m2 mit direktem Zugang zu einer Industriebahn, die mit dem nationalen Netz verbunden ist. Die beiden Hauptgebäude konnten separat verkauft werden. Alle Gebäude werden komplett renoviert: Abbruch, Planen, Sandstrahlen, Dachrestauration, Plattenverschlüsse, Fensterersatz, Innenausbau, Außenpavillons und neue Verwaltungsbereiche. Kleinere Flächen können verkauft oder gemietet werden, mit Mietpreisen für mindestens 15 Jahre. Die Website kann an Käufer oder Mieter Anforderungen angepasst werden. Das Hotel liegt in der Nähe von Roman und direkt mit dem A7-Korridor verbunden, sorgt für schnellen Zugang zu den wichtigsten logistischen Knoten: Flughafen Bacău (50 min), Flughafen Iași (1h15), Donauhäfen (3h20) und Hafen Constanța (unter 4h einmal A7 ist betriebsbereit). Die Region bietet staatliche Beihilfen mit bis zu 50% Intensität für große Investitionen, eine 3,2 Millionen Arbeitskräfte und starke Nachfrage von Unternehmen, die aus der Ukraine verlagern oder liefern. Diese Anlage stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen großen, modernisierten Industriekern mit außergewöhnlicher Logistik, Bahnzugang, Expansionspotenzial und strategischer Positionierung in Rumäniens vielversprechender Wachstumsregion zu sichern.