Haus 7 Zimmer 800 m² poselenie Pervomayskoe, Russland

Objektcode in der Agenturdatenbank: 228-837, Kiewer Autobahn, 21 km von der Moskauer Ringstraße, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Ein schickes Landgut der Premiumklasse im Elite-Wohnhausdorf Grafskie Prudy. Der Innenraum ist nach dem Entwurf des Autors unter Verwendung natürlicher Materialien und teurer Möbel gestaltet. Die meisten Elemente sind handgefertigt und werden auf Bestellung gefertigt. Ein Grundstück von 47 Hektar mit einer reichhaltigen professionellen Landschaftsgestaltung. SPA-Bereich mit Sauna und Sonnenterrasse, Garage mit Überdachung für 6 Autos, Personalwohnung, verglaster Wintergrillpavillon, multifunktionale Sport- und Kinderspielplätze. Eine Ferienhaussiedlung mit eigenem See und Boulevard, umgeben von Wald. Art der Bebauung: Wohnwohnung. Pl. Häuser 800 qm, pl. Grundstück 47 Hektar. Fertigstellungsgrad: möbliert. Schlafzimmer: 5. Badezimmer: 3. Anzahl der Teilbäder: 2. Gesamtzimmer: 7. Wichtige Optionen: Sauna; Wohnung für Personal (ein Zimmer); Terrasse (im Winter und offen); Kamin; kalter Keller; überdachte Parkplätze: 6; zweites Licht, Sportplatz, Whirlpool für 6 Personen, Kinderspielhaus.Fenster: doppelt verglaste Aluminiumfenster (Schuco, braunes Panorama, Größe über 3x3m, 2-Kammer- und 1-Kammer-Energiesparfenster, mit elektrischer Öffnung, bei der vom Boden aus eine große Verglasungsfläche vorhanden ist (Höhe 7m im Wohnzimmer) . Im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer gibt es ein Schiebe-Öffnungssystem. Baujahr des Hauses: 2018.Kellergeschoss: Kühlkeller 6 m² + technischer Untergrund unter dem gesamten Haus (sorgt für Wärme und Trockenheit im Haus). 1. Etage: Veranda 18 qm mit Duschkopf für Hundepfoten, Flur 20 qm mit zwei Umkleideräumen von 6,5 qm, Wohn-Esszimmer 134 qm mit zweitem Licht, mit 4-seitiger Kamin und Ausgang zur Terrasse (Südseite) 34 qm, Küchenbereich 23 qm mit Zugang zu einer isolierten Veranda 52 qm (mit Küche und Keller), Gästebad 3,5 qm, Gästezimmer 16 qm. m mit Badezimmer 4 qm (mit Dusche), SPA-Bereich 65 qm (Hauptaufenthaltsraum 50 qm, Ankleidezimmer, 6-Sitzer-Badewanne mit Hydromassage, Duschbad (Tropendusche), Dampfbad, WC ), mit Zugang zu einer offenen Terrasse von 80 qm (Südseite); Heizraum 6 qm (mit separatem Eingang). 2. Etage: Flur-Galerie 43 qm, Schlafzimmer 23 qm mit Zugang zu einer Terrasse 57 qm. Kinderzimmer 18 qm, Kinderzimmer 17 qm, Gemeinschaftsbad 8 qm mit Badewanne und Dusche, Waschküche 9 qm, Hauptschlafzimmer 56 qm mit Ankleidezimmer 26 qm . und Badezimmer 17 qm (hinter einer Glaswand) mit Badewanne und Dusche... 3. Etage: Dachgeschoss.Innenausstattung: Innenraum nach dem Entwurf des Autors: Der Hauptstil ist Loft, durchsetzt mit klassischen Elementen. Künstlich gealterte Innentüren aus Eichenholz (230 cm hoch) und massive Dielen (handgefertigt) interagieren mit Metlakh-Fliesen, klassischen Kristallkronleuchtern und Kücheneinheiten nach englischer Tradition. Und im Wohnzimmer werden die Decken von zwei 3 Meter hohen antiken Atlantas aus Italien getragen. Für die Veredelung wurden teure, ausschließlich natürliche und umweltfreundliche Materialien verwendet. Die Wände sind hauptsächlich mit Lärchenbrettern und handgeformten Ziegeln verkleidet (eine Fortsetzung der Architektur des Hauses von außen nach innen). Auch bei der Verkleidung von Wänden und Decken werden 3D-Gipsplatten eingesetzt. Der Aufenthaltsraum verfügt über Strukturputz mit Holzelementen. Das Dampfbad verfügt über Regale aus kanadischer Zeder, Salzstein und Abash.Bodenbelag: Veranda – Naturgranit mit Wärmebehandlung (rutschfest); im Flur und in den Bädern sind auf dem Boden englische Metlakh-Mosaikfliesen (sehr verschleißfest) verlegt; in Wohnbereichen (Wohnzimmer, Schlafzimmer usw.) - künstlich gealterte massive Terrassendielen (Eiche); natürliche Lärche; offene Terrassen – künstliche Terrassendielen. Die Treppe hat eine Standardbreite, der Rahmen und die Balustrade sind aus Kunstgusseisen, die Stufen und Handläufe sind aus Eiche. Die Decke ist überwiegend mit Lärchenbrettern mit Zierbalken aus massivem Lärchenholz verkleidet, im Flur und Wohnzimmer – 3D-Gipsplatten mit kunstvollen Mustern, im Sofabereich und in der Küche – Beton im Loft-Stil. Alle Klempnerarbeiten – Burlington (England); Nur die Badezimmer sind aus Gusseisen von Magliezza. Heizung – alle Rohre und Rohrleitungen sind Rehau + Kupfer, Gusseisen-Designheizkörper, bei denen die Verglasung vom Boden aus erfolgt – in den Boden eingebaute Konvektoren. Der Strom im Haus ist im Designerstil hergestellt – offene Retro-Verkabelung, Steckdosen und Schalter aus der Gusev-Fabrik (Keramik und Kupfer), mit Seide umwickelte Drähte.Innentüren (Italien) und Portale werden auf Bestellung aus massiver Eiche gefertigt, lackiert und künstlich gealtert, Türhöhe – 2,3 m. Holzfensterbänke aus massiver Eiche. Technische Unterstützung: Im Haus ist ein Viessman 100 kW Gaskessel mit elektronischer Steuerung installiert, im Nebenhaus ist ein Buderus 24 kW Gaskessel installiert. Indirekter Heizkessel für 300 l, im Nebenhaus - indirekter Heizkessel für 150 l. Mehrstufiges Wasseraufbereitungssystem. Im Wohn-, Küchen- und Aufenthaltsraumbereich sowie im Keller ist eine Zwangsabsauganlage installiert. Im ganzen Haus sind Toshiba-Klimaanlagen installiert (2 im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit Fenstern nach Süden). Der gesamte Umfang des Hauses und des Geländes ist videoüberwacht. Es gibt Bewegungssensoren im Haus. Das Grundstück ist mit einem automatischen Bewässerungssystem von Hunter ausgestattet. Möbel, Ausstattung: Maßgefertigtes Küchenset aus Italien im klassischen englischen Stil des 19. Jahrhunderts mit einer Insel und einem großen Schrank. Die Fassaden bestehen aus massiver Eiche (künstlich gealtert), die Arbeitsplatte und die Herdschürze aus Kupferblech, die Beschläge aus Bronze.Ilve-Herd (Italien) 8-Flammen-Gas mit zwei Öfen und Grill. Zwei große Libherr-Kühlschränke (Gesamtbreite 1,75 m). Weinschrank. Die restliche Ausstattung stammt von Miele. Die isolierte Veranda verfügt über eine professionelle Küche (aus Edelstahl) mit einem großen Napoleon-Gasgrill (Kanada), einem Big Green Egg-Keramikgrill (Holzkohle) (Mexiko), einem Apach-Eisbereiter (Italien), einer ERGO-Fritteuse und einem Weinkühler. Das Wohnzimmer verfügt über einen 4-seitigen Kamin mit einem französischen Feuerraum aus Gusseisen auf einem Granitsockel mit einem Designer-Schornstein aus Metall und Kupfer. Im Essbereich und auf der Veranda stehen große Esstische (bis zu 3,5 m lang) aus massiver gealterter Eiche. Das Haus ist mit Riviera-Maison-Möbeln ausgestattet (bei der Herstellung werden Elemente antiker Möbel verwendet). Im zweigeschossigen Wohnzimmer steht ein riesiger Kristallkronleuchter (Italien) mit elektrischem Hebe- und Drehmechanismus. Das Haus verfügt über Kronleuchter aus Bronze und Kristall aus Italien. Alle Einbaumöbel im Haus werden in England hergestellt, der Rest der mobilen Möbel stammt hauptsächlich von Stagecoach (Frankreich), es gibt antike Möbel. Alle Spiegel stammen aus Frankreich.Einfache Betten im Haus mit Matratzen für elektrisch umbaubare Untergestelle. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Royal Crown by King Koil-Bett aus der Eco-Friendly-Kollektion. Standorttyp: mit Waldbäumen und Landschaftsgestaltung. Landschaftsgestaltung des Geländes: Das Gelände verfügt über eine reichhaltige Landschaftsgestaltung: Entlang des gesamten Geländes sind mehr als 250 ausgewachsene Thujas sowie alte Bäume - Blaufichte, mandschurische Walnuss, Kiefern und Zedern, Ahorn, Trauerweide und Obstbäume - gepflanzt Bäume. Eine große Anzahl von Ziersträuchern, Rosengärten und Blumenbeeten. Überall auf dem Gelände gibt es eine Rasenfläche mit automatischer Bewässerung von Hunter (England). Der Parkplatz (bis zu 10 Autos) besteht aus Pflastersteinen (mit starker Untergrundvorbereitung), Wegen und Erholungsflächen. In allen Bereichen des Geländes wurden Straßenlaternen installiert. Entlang des Grundstücks und rund um das Haus wurde ein 4-Kreis-Entwässerungssystem mit Zwangspumpsystem für den Fall eines Ausfalls des Entwässerungssystems des Dorfes installiert.Hinzufügen. Gebäude: - Garage 62 qm für 2 Autos mit einer Werkstatt von 12 qm und einer Überdachung 77 qm für 3 Autos, im gleichen Stil wie das Haus; - Nebenhaus 97 qm, 2-stöckig im gleichen Stil wie das Haus, es enthält: 1. Stock - beheizte Garage für 1 Auto, Toilette mit Eingang vom Hof ​​des Hauses, Heizraum; 2. Etage - Personalwohnung ca. 50 qm (Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche); - Verglaster Pavillon 32 qm, mit Panoramaverglasung auf 3 Seiten und mit einer Herdgruppe (Grill, Herd für einen Kessel), hergestellt von einem berühmten Ofenmeister; - Sportplatz mit einem Durchmesser von 20 m, eingezäunt mit einem Netz (Höhe 6 m), mit Sportfläche und Markierungen für Basketball, Volleyball, Minifußball; - Kinderspielplatz mit Trampolin; - Kinderspielhaus (Holz) ca. 16 qm; - Gewächshäuser 2 Stk., daneben befindet sich ein Gemüsegartenbereich (10 Stk.); - Brunnen (nicht fertig).Kommunikation: Gas - ja (Haupt), Strom - ja (25 kW), Wasserversorgung - zentral (zusätzlich eigener artesischer Brunnen 90 m (reines Wasser)), Kanalisation - zentralisiert, Sicherheit - ja (bewaffnet (private Sicherheitsfirma + russische Wache), 3 Sicherheitsstufen (Induktionskabel rund um das Dorf, optische Sensoren und 24-Stunden-Videoüberwachung). Alle Informationen gehen an die zentrale Konsole, an die die Sicherheit Die Systeme jedes Hauses sind miteinander verbunden. Am Dorfeingang gibt es einen Kontrollpunkt mit einer Schranke, der mit einem Nummernscansystem ausgestattet ist.). Infrastruktur: Das Dorf verfügt über einen Boulevard mit einem Landschaftspark mit Springbrunnen und kleinen architektonischen Formen sowie Spazierbereichen mit Pavillons. Es gibt einen Teich mit Erholungsgebiet (Boote, Sonnenliegen, Strand), Kinderspielplätze und einen multifunktionalen Sportplatz (Minifußball, Sandvolleyballplatz, Basketball, Tennis, Eislaufbahn im Winter), eine Skipiste rund um das Dorf 6,5 km, Radwege, Discgolfplatz für 9 Körbe, Liefer- und Abholpunkt, Restaurant.Kinderclub für Vorschulkinder.