Eingebettet zwischen ruhigen Kiefernwäldern in der begehrten Region Caldas da Rainha ist die Reguengo Residence eine Premium-, voll lizenzierte Mehrzweck-Gesundheits- und Gastfreundschaftseinrichtung. Diese eigens gebaute Immobilie bietet 1.100 m2 Fläche in 16 elegant eingerichteten Räumen und bietet Investoren sofortiges Einkommenspotenzial und außergewöhnliche strategische Vorteile. Das Asset wurde mit höchster betrieblicher Flexibilität konzipiert und verfügt über eine Mehrzwecklizenzierung, die nahtlos sieben verschiedene Betriebsmodelle umfasst - darunter Senior Living für europäische Rentner, Rehabilitationszentren, Gesundheitstourismus und Wellness-Retreats sowie Corporate Coliving. Diese schlüsselfertige Immobilie, die zu einem erheblichen Rabatt von ~50% gegenüber ihrem geschätzten Wiederbeschaffungswert von 3 Mio. € angeboten wird, stellt eine seltene, rezessionsresistente Investitionsmöglichkeit dar, die durch eine robuste europäische Migration und eine alternde Demografie unterstützt wird.
Immobilien Highlights:
Wendeschlüssel Unterkünfte: Es verfügt über 16 Zimmer, die in Standardzimmer (von 13,38 m2 bis 14,26 m2) und Premiumzimmer (von 17,62 m2 bis 22,49 m2) unterteilt sind. Jedes Zimmer ist mit Heizung, Schalldämmung, natürlicher Belüftung und einem privaten Badezimmer für Mobilitätsbeeinträchtigungen ausgestattet.
Umfassende Einrichtungen: Das Asset umfasst 21 WCs, die in der gesamten Einrichtung verteilt sind, eine geräumige 127 m2 Hauptlounge, einen 50 m2 großen Professional Dining-Bereich, ein dediziertes Medical Office, eine professionelle Küche, eine Industriewäscherei und eine 8-10 überdachte Garage.
Hochwertig & zugänglich Bau: Gebaut mit Premium-Spezifikationen, einschließlich A + Wärmedämmung, umweltfreundlichen Solarmodulen, fortschrittlichen Sicherheitssystemen und universeller Zugänglichkeit im gesamten Grundstück.
Unschlagbare strategische Lage: Perfekt in einem Kulturzentrum positioniert, nur 30 Minuten (45 km) von Lissabon und seinem internationalen Flughafen, 1 Stunde von Fátima und nur 10 bis 15 km von den versteckten Edelsteinen und geschützten Naturbuchten der Region wie Salir do Porto und São Martinho do Porto entfernt.
Sofortige Erweiterung des Bodens: Kommt mit einem voll lizenzierten, genehmigten Erweiterungsprojekt im Erdgeschoss, um sofort 4 Doppelzimmer (ca. 156 m2 Bau) hinzuzufügen.
Erhebliches Skalierungspotenzial: Klassifiziert als Urban Space – Level 2, ermöglicht die Immobilie eine vertikale Erweiterung von 1 bis 2 zusätzlichen Etagen. Durch die Durchführung eines detaillierten Entwicklungsplans können Investoren ihre Kapazitäten auf bis zu 30 Betten skalieren und so das jährliche Umsatzpotenzial über 900.000 € hinaus steigern.
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