Gewerbefläche 1 zimmer 82 m² in Warschau, Polen

Die prestigeträchtige Wohnsiedlung Brzeziny mit eleganter und zeitloser Architektur der Gebäude.

Dieser attraktive Teil von Białołęka liegt nur 3 km von Trasa Toruńska entfernt und ist gleichzeitig von Mehrfamilienhäusern, großen Wohnsiedlungen und Einfamilienhäusern umgeben. Die tolle Lage und die Nähe zu Bildungseinrichtungen für Kinder sowie die Kreuzung der Hauptstraßen Ostródzka und Brzeziny sorgen für viel Verkehr.

Fläche​​des Grundstücks 81,62 m2.

Mittleres Grundstück.

Das Angebot umfasst Räumlichkeiten in diesem Gebäude mit Flächen von 79 m² bis 178 m².

Räumlichkeiten, die sich ideal für kommerzielle, pädagogische, Bildungs- und Dienstleistungsaktivitäten eignen.

Die größten Räumlichkeiten mit einer Fläche von 178 m² sind auch für die Gastronomie vorgesehen.

Alle Räumlichkeiten haben einen Eingang von der Ostródzka-Straße, große verglaste Schaufenster mit der Möglichkeit, SICHTBARE Anzeigen zu platzieren.WERBUNG.

Möglichkeit, die Werbung des Mieters auf einem beleuchteten Werbemast an einer unauffälligen Stelle vor dem Objekt zu platzieren.

Das Objekt muss vom Mieter fertiggestellt und an die Bedürfnisse des Unternehmens angepasst werden.

Im Inneren befindet sich derzeit ein offener Servicebereich (für beliebige Einrichtungen) mit separatem Sanitärbereich.

Leistungszuweisung 25 kW. Die Höhe des Objekts beträgt 2,75 Meter (bei einer Tiefe von 3,6 m von den Schaufenstern), 3,60 Meter im übrigen Teil.

Eingang über den überdachten Gehweg.

Vor dem Objekt stehen mehrere Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Möglichkeit, 2-3 Parkplätze in der Tiefgarage zu mieten.

Die große Verglasung der Fassade zur Ostródzka-Straße (Osten) bietet eine hervorragende Sicht auf das Geschäft.

Die Anordnung des Gebäudes und die Gestaltung des Geländes ermöglichen eine gute Organisation von Zugang, Zufahrtsstraßen, Parkplätzen und Grünflächen. Äußere Ausführung: Schaufenster in Aluminiumkonstruktion mit Glasfüllung, Aluminium-Außentüren mit selbstschließendem Mechanismus, verglast mit SicherheitsglasGlas, an den Wänden neben dem Wohnteil des Gebäudes mit Mineralwolle mit Verstärkungsschicht verkleidet.

Der Zugang vom Gebäude aus ist mit Pfosten beleuchtet, der Bereich vor den Dienstleistungen ist mit Wandlampen beleuchtet.

Der Zugang zum Gebäude ist für behinderte Menschen, insbesondere für Rollstuhlfahrer, angepasst (Rampe).

Kommunale Medien: Abwasser, Wasser, Strom, Gas.

Das Gebäude ist u. a. mit Dreidraht-Kupfer, Notruf, Glasfaser, Telekommunikation ausgestattet.

Wärmequelle: Heizkörper mit Zentralheizung, Wasserluftschleier in der Tür, individuelle Zähler.

Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren.

Die Räumlichkeiten verfügen über individuelle Unterzähler.

Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, es gibt eine Bushaltestelle neben dem Gebäude.

UMGEBUNG

Sehr gute Verkehrsanbindung, das Gebäude liegt an einer Straße mit starkem Auto- und Fußgängerverkehr, neben dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Einfamilienhaus- und modernen Mehrfamilienhaussiedlungen.Geschäfte, Einkaufszentren.

FINANZIELLE BEDINGUNGEN

•MietpreisderImmobilie85PLN/m2+23%MwSt.

·Miete13PLN/m2Gemeinschaftsgebühren(einschließlichPauschalgebührCO,Wasser)

•drei MonatsmietenKaution,

•Betriebsgebühren-Internet,