Haus 7 zimmer 324 m² in Warschau, Polen

Für WOHNZWECKE oder als BÜRO/FIRMENSITZ!

Das Doppelhaus aus dem Jahr 1927 wurde sowohl von außen als auch von innen auf hohem Niveau gründlich renoviert. Eine schöne, repräsentative Villa mit einer Tiefgarage für zwei Autos, einer Zufahrt und der Möglichkeit, Autos vor dem Grundstück zu parken.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 324 m² und die Grundstücksfläche 412 m².

Eine mit Liebe zum Detail und auf hohem Niveau renovierte Vorkriegsvilla ist auf dem Mietmarkt eine Seltenheit – daher lade ich anspruchsvolle Kunden ein. Dies ist ein ideales Angebot für ein komfortables Familienleben oder für eine Anwaltskanzlei, ein sehr repräsentatives Büro. Ein großer Vorteil der Immobilie sind die hohen Stockwerke – Erdgeschoss 2,92 m, Obergeschoss 3 m!

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 324 m2 und besteht aus 4 Ebenen:

• Keller mit einer Garage für zwei Autos, einem Raum mit Wärmepumpe (keine Heizkosten!!!), Toilette, einem Keller, der als Lager genutzt werden kann, Platz für einen Serverraum usw.
• Erdgeschoss – mit einem sehr großen Raum, der leicht in zwei separate Räume von 40 und 20 m2 unterteilt werden kann, dort gibt es einen Küchenbereich (derzeit unausgebaut, wird an die Bedürfnisse des Mieters angepasst), Toilette, Garderobe, von dieser Ebene gibt es einen Ausgang zum schönen GARTEN auf der Westseite;
• Erster Stock – 3 Zimmer; zwei ca. 20 m2, das dritte über 12 m2, 3 Badezimmer, Kleiderschrank;
• Dachgeschoss – großer offener Raum 27,5 m2, Büro/Garderobe 9,47 m2, Badezimmer, vom Dachgeschoss gibt es einen Ausgang zu einer fabelhaften SEHR GROSSEN DACHTERRASSE mit herrlichem Blick auf den Garten und die niedrigen Villengebäude, die auf allen Seiten von herrlichem Grün umgeben sind.

In der Eingangshalle besteht der Boden aus Fliesen, die an die Atmosphäre der Vorkriegsvillen erinnern. Eichenparkettböden in den Zimmern. Italienische Fliesen in den Badezimmern. FUSSBODENHEIZUNG im gesamten Haus und KLIMAANLAGE – gesund, ökologisch, mit WärmePumpe (dies sind keine zusätzlichen Kosten für den Mieter, sie sind in der von den Eigentümern installierten Wärmepumpe enthalten). Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet.

Die letzten Renovierungsarbeiten im Haus werden durchgeführt - Installation von Sockelleisten, Steckdosen, Keramik in den Badezimmern. Sonstiges: Küche und Kleiderschränke müssen entsprechend den spezifischen Bedürfnissen des Mieters vereinbart werden.

Ausgezeichnete LAGE:

• 3 Minuten zur Bushaltestelle Żeromskiego
• U-Bahn Stare Bielany oder Słodowiec (beide innerhalb von 600 m, 7 Minuten zu Fuß)
• in der Nähe von Plac Konfederacji, Płatniczą - Restaurants (Yatta Vegan Ramen, Bistro Bielany), Bäckereien, Cafés, Konditoreien (DEJ, Las, Lukullus) usw.
• schneller Zugang zum Zentrum von Warschau und schneller Zugang zu den Strecken S7 und S8

Schöne, grüne Gegend von Stare Bielany.

Miete 23.000 PLN, davon sind nur die Kosten für Wasser, Strom und Internet betroffen