Gewerbefläche 1 zimmer 119 m² in Warschau, Polen

• Fläche: 118,62 m²
• Etage: Erdgeschoss (0 von 3)
• Baujahr: 2022
• Mietpreis: 11.268 PLN netto
• Preis pro m²: 94,99 PLN
• Primärmarkt

Beschreibung:

Wir bieten zur Miete eine moderne Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Neubaus ab 2022 an, gelegen in der prestigeträchtigen Residenz Brzeziny an der Kreuzung der Straßen Ostródzka und Brzeziny – einer stark frequentierten Gegend.

Dieser attraktive Teil von Białołęka liegt nur 3 km von der Toruń-Route entfernt und ist von Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, großen Wohnsiedlungen und Bildungseinrichtungen umgeben. Die Kreuzung der Hauptstraßen erzeugt starken Fußgänger- und Autoverkehr und gewährleistet so eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Objektdetails:

• Eckeinheit mit einer Fläche von 118,62 m²
• Deckenhöhe: von 2,75 m (bis zu 3,6 m Tiefe von der Ladenfront) bis 3,60 m im restlichen Teil
• Große verglaste Ladenfronten zur Ostródzka-Straße mit der Möglichkeit, sichtbare Werbung anzubringen
• Möglichkeit, Ihre Werbung auf einem beleuchteten Werbepylon vor dem Gelände anzubringen
• Offener Innenraum, bereit für jede Gestaltung, mit einem ausgewiesenen Sanitärbereich
• Stromversorgung: 21 kW
• Eingang von einem überdachten Gehweg
• Mehrere Kundenparkplätze vor dem Gelände; Möglichkeit, 2-3 Plätze in der Tiefgarage zu mieten
• Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Bildungs- oder Gewerbeaktivitäten

Vorteile:

• Renommierte Lage in einem modernen Wohngebiet
• Hoher Verkehr sorgt für Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen
• Moderne Architektur und hoher Standard der Außenausstattung
• Möglichkeit, den Innenraum Ihren Bedürfnissen anzupassen
• Zugang zu allen kommunalen Versorgungseinrichtungen: Abwasser, Wasser, Strom, Gas
• Gebäude behindertengerecht angepasst

Finanzielle Bedingungen:

• Mietpreis: 95 PLN/m² netto + 23 % MwSt. (11.268 PLN netto)
• Verwaltungsgebühr: 13 PLN/m² (beinhaltet Heiz- und Wasserpauschale)
• Kaution: drei Monate
• Betriebskosten: Strom, Internet

Nachbarschaft:

• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestelle neben dem Gebäude
• In der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen und modernen Wohngebieten
• Hoher Fußgänger- und Autoverkehr

Wenn Sie den perfekten Ort für Ihr Unternehmen in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Warschau suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie