Zum Verkauf steht ein voll möbliertes einstöckiges Einfamilienhaus der Klasse A++ mit Küchenzeile und 12 m2 großer Holzterrasse. Qualität und Rationalität sind die Hauptmerkmale dieses Hauses. Für die Außenverkleidung wurde luxuriöser Schiefer gewählt – ein leichter, nahezu feuchtigkeitsbeständiger Naturstein, der dem rauen litauischen Klima standhält. Eine damit verkleidete Fassade sieht makellos aus und bedarf über Jahrzehnte keiner Wartung. Für Käufer mit einem Bankkredit würde dieses Haus zu 85 % finanziert. Das Haus ist aus SIP-Platten konstruiert, die zertifizierte OSB-Platten ohne Phenol-Formaldehyd-Harz (Formaldehyde Free) verwenden und der europäischen Hygieneklasse E0 entsprechen. Auf dem Dach des Hauses ist eine Solarstromanlage installiert, deren Leistung für den ganzjährigen Bedarf des Hauses ausreicht. Das Haus ist rational geplant, ohne lange Flure und Treppen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und führt zu einer großen Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Es sind sogar zwei Heizungsanlagen verbaut. Eines ist klimatisiert, mit Klimaanlage - so lässt sich auch an den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur einstellen.Ein weiteres Heizsystem ist eine Kollektor-Fußbodenheizung, die an einen Elektroboiler angeschlossen ist. Mit diesem System ist es möglich, in einzelnen Räumen, in denen Bedienfelder installiert sind, unterschiedliche Temperaturregime einzustellen. Beide Systeme können zusammen oder getrennt betrieben werden. Zur Warmwasserbereitung ist ein elektrischer 150 Liter Boiler verbaut. Die Böden sind mit hochwertigem Steinbodenbelag ausgelegt und mit Naturholz-Sockelleisten versehen. Fenster mit Doppelverglasung sorgen neben thermischem Komfort auch für eine gute Schalldämmung. Es ist ein leistungsstärkeres Rekuperationssystem verbaut, welches die Luftzirkulation auch im Minimalbetrieb gewährleistet und einen leisen Betrieb gewährleistet. Zur Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Das Grundstück ist vollständig angelegt und eingezäunt und hat ein Tor. Rasen-, Drainage- und Regenwasserbrunnen wurden installiert. Das Wasser wird aus unserem eigenen Brunnen gewonnen, das Abwasser kommt aus der Umgebung. Installiert wurde eine 8,8 kW Solarstromanlage.Aktuell werden monatlich über 1000kW/h zur Speicherung ins Netz eingespeist – in der Winterzeit können Sie diesen Strom bei ESO zurückgeben und für den Eigenbedarf nahezu kostenfrei nutzen, denn die Abrechnung bei ESO erfolgt in Kilowattstunden! Das Haus befindet sich in der Wohnanlage Vokės Gardens mit einer asphaltierten Zufahrtsstraße und einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Bus Nr.). 230, Haltestelle S.B. Deutsch. Das Gemeinschaftsgelände ist vollständig eingezäunt und die Zufahrt ist durch eine Straßensperre geschützt. In der Nähe befinden sich ein alter Wald und der See Baltoji Vokė mit einem ornithologischen Reservat. Bequeme Verkehrsanbindung an die Siedlungen des Bezirks und in die Stadt, die Entfernung nach Vilnius beträgt etwa 20 km.ALLGEMEINE INFORMATIONEN
- Gesamtfläche des Hauses - 65,52 qm;
- Anzahl der Zimmer - 3;
- Anzahl der Etagen - 1;
- Baujahr - 2023;
- Bauwesen - SIP;
- Dach – geschweißte Abdeckung;
- Fundamente – Beton;
- Küchenset mit Haushaltsgeräten;
- Wasserversorgung - eigener Brunnen;
- Kanalisation: örtlich, Kläranlage „Biomax“ für 6 Personen;
- Fertigstellung – 100 %;
- Heizung – Strom und Luft-Luft;
- In allen Räumen des Hauses sind Spanndecken installiert;
- Rekuperator - es gibt;
- Fenster – Kunststoff, aufklappbar, Klasse A++;
- Gelände des Grundstücks: flach
- Grundstücksfläche - 6 Ar.
- Terrasse - 12 m2 Holz;
AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN
- Wohnzimmer-Küche - 24,08 qm;
- Sanitäreinheit - 5,64 qm;
- Schlafzimmer - 14,06 qm;
- Schlafzimmer - 12,07 qm;
- Technikraum-Heizraum - 2,9 qm;
- Halle - 6,77 qm STANDORTVORTEILE:
- Gepflegte und sichere Nachbarschaft;
- Das Haus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, eine Bushaltestelle ist in der Nähe, gute Kommunikation mit der Stadt Vilnius;
- In der Nähe gibt es einen Wald, den See Baltosios Vokė.
- 23 km zum Stadtbahnhof Vilnius.Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
