EIN EXKLUSIVES, GESCHMACKVOLL UND HOCHWERTIG MÖBLIERTES WOHNHAUS DER KLASSE A++ ZU VERKAUFEN!!! Bei der Einrichtung des Hauses wurden höchste Ansprüche an die Verarbeitungsqualität, die Materialien und die stilistische Integrität gestellt. Das wunderschön angelegte und bepflanzte 10 Hektar große Gelände garantiert absolute Privatsphäre und schafft zugleich außergewöhnliche Gemütlichkeit. Moderne Ausstattung, Neubau, Gas-Fußbodenheizung, fugenlose Innenausstattung, hohe Decken und große Fensterflächen steigern das Raumgefühl und ermöglichen Ihnen den ganzen Tag Sonnenlicht zu genießen – das sind nur einige der vielen Vorzüge dieses Hauses. Schon beim Eintreten werden Sie von den komfortablen und außergewöhnlich großen Räumen sowie der natürlichen Farbpalette, die ein Gefühl der Behaglichkeit vermittelt, angenehm überrascht sein. Das Haus verfügt außerdem über einen beeindruckenden SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool, der Ihre Familie zu jeder Jahreszeit begeistern wird;
Darüber hinaus wird das Haus mit sämtlichen Möbeln und Geräten verkauft, sodass Sie sofort einziehen und das Leben genießen können! VORTEILE:
- Haus der Klasse A++.Extrem niedrige Hausunterhaltskosten;
- Auf dem Dach wurde eine 10 kW-Solaranlage installiert;
- Installierter holzbefeuerter Hitze Trio-Kamin (3 Scheiben) Schiedel Absolut-Schornstein;
- Beheizte Garage für zwei Autos;
- Zwei Ladestationen für Elektroautos in der Garage, jeweils 11 kW;
- Fußbodenheizung, mit Thermostaten in allen Räumen, steuerbar über Telefon, SmartHome;
- Komplette Hof-, Fassaden- und nächtliche Innenbeleuchtung installiert;
- Spa-Bereich: Whirlpool für 4 Personen, Badehaus – Sauna, Eiswanne, Poolbereich;
- Riesige Thermoholzterrasse unter dem Dach;
- Ausgestattet mit einem Außenlagerraum;
- Im Hof gibt es einen Basketballplatz und einen kleinen Erholungsbereich;
- Ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem RainBird, mit Kapillarbewässerung von Pflanzen usw.;
- Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft.ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
– Adresse: Gervių g., Dorf Saldenės, Avižieniai;
- Fläche: 265,42 m²;
- Grundstücksfläche: 10,3 a;
- Anzahl der Zimmer: 5;
- Etagen: 2;
- Baujahr: 2023
Energieklasse: A ++
HAUSLAYOUT:
1. Stock:
- Wohnzimmer mit Küche;
- Arbeitszimmer;
- San. Knoten;
- Spa-Bereich;
- Garage mit Abstellraum;
- Heizraum. 2. Stock:
- 2 Kinderzimmer;
- San. Knoten;
- Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer. Knoten und Kleiderschrank. HAUSFERTIGUNG:
- Wände: Vollständige Klinkerverkleidung, Arko m18-Blöcke, Isolierung ŠILLFOAM THERMO NEO++;
- Fundament: Pfahlrost, W-8 Hydrobeton, gedämmt mit 25cm Geopor;
- Boden: Rohboden + 30 cm EPS100 und Leichtbetonboden 7-8 cm;
- Dach: FF-Pir-Platten 15+13 cm + 27–12 cm Neopor schräg, Geotextil und norwegische PVC-Beschichtung;
- Garagentore: Hörmann automatisch, per Telefon gesteuert;
- Fenster: Rehau Geneo MD+, schwarze Thermorahmen, AKUSTIK- und einbruchhemmende Glaseinheiten.UMGEBUNG UND NACHBARSCHAFT DES HAUSES:
- Automatisches Rasenbewässerungssystem;
- Der Zustand des Hauses wurde verbessert: Es wurden Pflastersteine verlegt, das Gelände mit automatischen Toren eingezäunt und mit mehrjährigen Pflanzen bepflanzt;
- Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten verkauft;
- Bequemer asphaltierter Zugang, allgemeine Straßenbeleuchtung, Straßenschranke am Eingang zum Gebiet;
- Sichere und ruhige Nachbarschaft. KOMMUNIKATION:
- Strom: 28 kW mit zwei Ladestationen für Elektroautos;
- 10 kW Solarkraftwerk auf dem Dach;
- Internet: Glasfaser;
- Wasserversorgung: Grundfoss 98 m tiefer Brunnen;
- Kanalisation: lokal – „August ir CO“;
- Heizung: Gas;
- Lüftung: ausgestattet mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlage;
- Alarm: Eurocash wird per Telefon gesteuert. ICH LADE SIE EIN, DIESES AUSSERGEWÖHNLICHE HAUS ZU BESICHTIGEN!!! ICH WARTE AUF IHREN ANRUF! Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
Veröffentlicht: 18.01.25
Aktualisiert: 18.01.25
