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Es ist eine seltene Gelegenheit, ein Haus zu kaufen, die sowohl eine große Ferienwohnung als auch einen dauerhaften Ort werden kann, um auch eine große Familie zu leben.
Das Haus befindet sich in der Nähe der Küste des Sees und die Terrassen sind so ausgerichtet, dass Sie außergewöhnlichen Sonnenuntergang und Seeblick genießen können, ohne das Haus zu verlassen.
Ein Strand ist im Dorf geformt und es gibt eine Kappe, die Sie jeden Tag genießen können, sobald Sie aus dem Hoftor.
Die Häuser sind von Wäldern und soliden Einzelhäusern umgeben, und die Nachbarn helfen, das Haus von außen durch ein breites Autodach zu trennen. Wenn Sie hier wohnen, können Sie das Rauschen vergessen und den Frieden genießen.
Das Haus wird 2025 mindestens 85% erreichen Wir starten Verkauf und bieten unseren ersten Kunden zusätzliche Rabatte.
Nach der Buchung Ihres Hauses haben Sie auch die Möglichkeit, das Layout nach individuellen Bedürfnissen zu überprüfen und zu den Lösungen der Website-Installation beizutragen.
Mögliche Hausinstallation bis zu 100 % Finalität. Unser Partner wird Finishing-Arbeit durchführen, Treppen installieren, eine Wärmepumpe mit integriertem Kessel installieren, Klimaanlagen installieren. Die Arbeit wird durch eine 5-jährige Garantie abgedeckt. Wir organisieren die Finanzierung für den Hauspreis mit voller Installation.
Preis des Hauses: 296 000 Eur.
Der Betrag wird auf den individuellen Einbaubedarf angepasst. Kontaktieren Sie uns, um eine detaillierte Schätzung zu senden.
Hauspreis mit teilweisem Finish: 238 000 Eur.
Sie werden die wirkliche Emotion dieses Hauses nur fühlen, wenn Sie ankommen, und ich lade Sie ein, die erste zu sein!
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ALLGEMEINE
Adresse: Isabelinių g. 44, Vilnius
Baujahr: 2025
Energieklasse: A + +
Gesamtfläche des Hauses: 126,99 m2
Hoch: 2
Anzahl der Zimmer: 4-5 (ein Schlafzimmer kann in zwei Räume unterteilt werden).
Art der Wände: Mauerwerk.
Stiftung: Bohrer - Streifen.
Dach: Metall.
Facade: Der Schiefer-Finish mit fester Holzverkleidung.
Heizung: aerothermal (Luft - Wasser), Fußbodenheizung auf beiden Etagen.
Strom: 11 kW, für jedes der Häuser.
Wasser: ein artesischer Brunnen.
Abwasser und Abwasser: Einzelreinigungsanlage für jedes der Häuser.
Die Grundstücksfläche: ~ 7,5 Yards, für jedes der Häuser.
Zugang: ~ 900 Meter zur Asphaltstraße.
PRINZIP
- Privater und ruhiger Ort an der Küste des Sees Raike.
- Ein Strand mit einem Raub im Haus.
- Terrasse ist zum See ausgerichtet.
- Stilvolle Hausfassade.
- Große Fenster vom Boden des Bodens mit Blick auf den See.
- Hohe Decken, besonders im zweiten Stock.
- Funktionslayout mit 4 Schlafzimmern.
- Ja. Das Haus wird an einen Kunden mit vollem teilweisen Finish übertragen (für Details siehe Fotos, und weitere Informationen werden per E-Mail gesendet).
- Ausführbares Rekuperationssystem.
- Demontage von Sanitär- und Elektroinstallation zu Punkten.
- Ja. Wir können die komplette Innenverkleidung installieren und die Möbel platzieren.
- Geräumige Speisekammer ~ 9 m2 für jedes der Häuser.
- Ein Dach für Autos, für jedes der Häuser.
- Ja. Das Haus wird mit einem komplett arrangierten Winzer (qualifiziertes und befreundetes Grundstück, Terrasse, Stämme) übertragen.
- Feste Nachbarschaft einzelner Häuser.
INFRASTRUKTUR
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Vilnius in 25 Minuten
Geschäfte:
LIDL ~ 10 min
Rimi ~ 10 min
Bildung und Sport:
Ovine Gymnasium ~ 8 min.
fabelhaftes Haus für Kinder ~ 9 min.
Zurück Sportplatz ~ 7 min.
Entfernung:
Zur Asphaltstraße ~ 900 m.
Bis zur Verfassung
~ 25 min ~
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TECHNISCHE INFORMATIONEN
PEAMATEN
Sie können den Bohrer sehen.
Für die Rolle verwendete Einheiten: HDIII 44 / 23 / 50, U = 0,11 W / m2K.
Das Fundament wurde von einer bituminösen Beschichtung mit einer Drainagemembran hydroisoliert. Die Kappe ist strukturell zu befestigen.
Weitere Informationen: http: / / www.silteja.com / hdiiii- 4423.html
WEEKEN
Der italienische Hersteller Isotex Blöcke ist zu verwenden. Die Blöcke erfüllen die höchsten ökologischen Standards - "Atmen" Wände.
Entflammbarkeitsklasse A1 (absolut nicht entzündlich). Blockabmessungen: HDIII 44 / 23 / 50, Fassadenwand A + + Klassenhaus.
Wandschallwiderstand: Rw 53, db.
Der Wärmekoeffizient U = 0,11 W / m2K für die rechte Wand.
Weitere Informationen:
http: / / www.silteja.com / hdiiii-4423.html
ZUSAMMENFASSUNG
Zweiweg-Wärme von innen mit einer Heizschicht von 40 cm.
Die "Classic" Dachbeschichtung wird montiert und das Regenlaufsystem installiert.
Weitere Informationen: https: / / stagus.lt / wp-content / exploads / 2024 / 03 / katalog-budmat-classic-roof cover. pdf
FASADO
Natürliche Schieferfliesen werden für die Außenseite des Hauses verwendet.
Ein Teil der Wand am Haupteingang und die Autodachwand sind mit festen Holzplatten bedeckt.
Weitere Informationen: https: / www.skalunas.lt / 1893-40x25-ardh12-horizontal-hidden-coverage
INTERNES ERGEBNISSE
Gestützte Rahmenart Schotten mit 100 mm Isolationsfüller. Für Trennwände wird ein nassfestes Gipskarton verwendet.
INTERNES WEEKEN
Die Wände sind angefertigt, die E-Punkte werden gezogen.
SPRACHE
Kunststoff, 6-Kammer-Fenster kompatibel A + + Energieklasse Anforderungen.
Die Öffnung ist nicht vorzusehen.
Weitere Informationen: https: //höhe.lt / Plastikfenster / und -türen / rehau-langu-systems-geno /
GRATIS
Ergänzt mit Fußbodenheizungsrohren.
HEAT-SYSTEM
Intensive aerothermale (oro-Wasser) Heizung. Ausgeführte Fußbodenheizungsrohre
Die Installation der Wärmepumpe ist nicht vorgesehen (möglicherweise auf Anfrage).
WASSER
Kunstbrunnen - für zwei Wohnungen.
Überschuss aus dem vorangegangenen Haushaltsjahr
Die Reinigungsanlage des Biomax-Herstellers ist für jede der Wohnungen einzeln installiert.
Rohrleitungs- und Kanalrohre werden zu den Anschlussstellen entfernt.
Weitere Informationen: https: / biomax.lt / nute- Cleaning-and-industrial- und -additives / biomax-m5-m-m25-m /
ELECTRA
11 kW Leistung für jede Wohnung. Die elektrische Anlage muss zu den Endpunkten bewegt werden. Rosetten, Schalter und Lampen dürfen nicht eingebaut werden.
GERBAVIS
Das Grundstück ist eben, die schwarze Erde wird gegossen, der Rasen wird gesät, Betonblöcke für den Eingang zum Parkplatz gelegt.
Das Eingangstor und der Zaun sind nicht zu installieren.
TERASA
Die Terrasse ist aus wärmebehandeltem Fichtenholz oder Kieferholz zu machen.
Für weitere Informationen: https: / mdsterasos.lt / product / thermo-media-teras- hal- 26x117x5400 /
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