Wohnung 4 zimmer 111 m² Kaunas, Litauen
Litauen, Kaunas
€270,000
€2,432/m²
Standort
Objekteigenschaften
Angaben zu den Wohnungen
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Preis pro m²€2,432/m² -
Stockwerk2 -
Rooms:4 -
Gesamt fläche111 m²
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme2023 -
Etagenzahl3
Beschreibung
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Lietuvių
LETZTE WOHNUNG IN EINEM NEUGEBAUTEN PROJEKT AM NEMUNA-UFER
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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Großer Balkon. Es gibt Zugang zum Dach, wo sich eine 20 m² große Terrasse befindet.
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VORTEILE:
Neubau, Klasse A+;
Tolle Lage;
Möglichkeit zur Nutzung der Dachterrasse;
Parken;
In der Nähe ist ein Fluss mit einem Strand;
Fahrradwege;
7 Minuten in die Innenstadt.
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PLANUNG:
Erster Stock der Wohnung:
Schlafzimmer – 13,63 m²;
Schlafzimmer – 16,00 m² Arbeitszimmer – 9,10 m²;
Korridor – 10,82 m²;
Zwei Sanitäreinheiten – 8,92 qm und 3,64 qm;
Zweiter Stock der Wohnung:
Wohnzimmer mit Küche, 39,49 qm
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Da die Wohnung unmöbliert ist, kann die Nutzung der Räume geändert werden.Der Bauunternehmer kann eine schnelle und qualitativ hochwertige Installation zu einem für Sie erschwinglichen Preis anbieten.
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INFORMATIONEN ZUR WOHNUNG
Das Wohnzimmer hat Panoramafenster mit Aluminiumrahmen;
Terrasse - mit imprägnierten Terrassenhalbbrettern ausgelegt;
Autonome Gasheizung, es gibt einen Gaskessel;
Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt, regelbare Heizkollektoren sind eingebaut;
Bis in die Wohnung wurde eine Wärmerückgewinnungsanlage eingeführt;
Klimaanlage;
Wohnungstüren: Einscheiben-Panzertür, mehrschichtig mit Schallschutzfüllung, zwei Schlösser. Boden: Betonestrich auf Schallschutzplatte. Strom: dreiphasig – 9 kW. INFORMATIONEN ZUM HAUS:
Das Haus verfügt über 4 Wohnungen.
Energieklasse A+. Fassadendekoration – Betondekor und gebranntes Holz. Fundamente: Stahlbetonpfähle und monolithischer Stahlbetonrost, isoliert mit 25 cm XPS300N
Wärmedämmschaum-Polyester außen und XPS 300 15 cm dick innen. Außenwände: 25 cm dicke Silikatsteine, außen mit 25 cm XPS 300 neoporös gedämmt.Innenwände und Trennwände zwischen Wohnungen – 25 cm dickes Silikatziegelmauerwerk und 25 cm Block, mit
zusätzlich 3cm eingebaut. dicke, schallabsorbierende Mineralwolle. Trennwände zwischen Wohnungen - erfüllen die Akustikklasse „B“
Die Wände sind mit Gipsputz verputzt. Böden und Decken: vorgefertigte Stahlbeton-Hohlplattendecken. Dach: flach, mit 30–53 cm Steinwolle isoliert, mit Dachpappe gedeckt. Fenster: Kunststoff (6x85 mm Rahmenbreite), Terrassenfenster – Aluminiumprofil. Lüftung: rekuperativ im Gebäude - gemeinsam für alle Wohnungen. Jede Wohnung wird verwaltet
elektronische Steuereinheit. Es wurde ein Regenwasserableitungssystem installiert. Städtische Wasserversorgung und Kanalisation. Installierte Niederspannungsnetze (Fernsehen, Telefon, Internet) Verteilertafel und
Feueralarm
UMFELD:
Das Gelände ist mit einem Rollladenzaun eingezäunt und es werden automatische Geländeschranken und Tore installiert. Es wurden Pflastersteine verlegt, Straßen- und Hofbeleuchtung installiert und eine Rasenfläche angepflanzt. Gegen eine zusätzliche Gebühr stehen ober- oder unterirdische Parkplätze sowie Lagerräume zur Verfügung.Fahrradabstellraum. INFRASTRUKTUR:
Ein großartiger Ort für alle, die die Natur lieben, spazieren gehen, laufen oder Fahrrad fahren möchten. Wenn Sie hier wohnen, können Sie den nahe gelegenen Fluss, das wunderschön angelegte Ufer und den Blick auf die
Sie werden es zu jeder Jahreszeit genießen. Erstaunliche Naturschönheit an der Stelle, wo der Fluss Nemunas in den Napoleon-Hügel mündet. Das Zentrum von Kaunas ist mit der „Žalgirio Arena“, dem PC „Akropolis“, „Rimi“, „Lidl“, „Šilas“ und „Norfa“ in nur wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Schule „Königin Martha“ gibt es Kliniken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
Veröffentlicht: 09.01.25
Aktualisiert: 09.01.25
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Litauen, Kaunas
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