Haus 158 m² Ivoniskes, Litauen

Zum Verkauf steht ein hochwertig gebautes und ausgestattetes Einzelwohnhaus der Energieklasse A+ mit 4 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von 10 Hektar in einem bebauten geschlossenen Projekt in der Filaretų-Straße, Dorf Didžiasali, Bezirk Vilnius. •···········································································» Der Innenarchitekt hat ein individuelles Projekt für die Innenarchitektur und den Ausbau des Hauses erstellt, nach dem alle Teil- und Innenausbauarbeiten durchgeführt werden. !!! HAUS ZU VERKAUFEN MIT AKTUELLEM AUSSTATTUNGSSTAND!!!Viele Innenausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (Schätzwert 42.000 Euro): • bestellte dekorative san. knorrige Fliesen, hochwertige italienische und spanische Unterbauarmaturen für Duschen, Badewannen und Waschbecken; • Installation von abgehängten GKP-Decken (110 m²); • Verputzen von Wänden und Decken (430 m²); • Es wurde ein A++-Dichtheitstest durchgeführt (Vorarbeiten, Materialien und Testdurchführung), ein Gasprojekt wurde vorbereitet; • Isolierung aller Fensteröffnungen des Hauses (60 Meter); • Ausgang von elektrischen Weichen (131 Einheiten), Kameras und Alarmleitungen; • ESO-Anschlussbedingungen für die Installation eines 10-KW-Solarkraftwerks erhalten; Auch die Unterstützung der APVA für die Installation eines Solarkraftwerks wurde genehmigt; • Installation von Beleuchtungssystemen (Installation von LED-Lichtleisten – Nischen in der Decke (41 Meter), Installation von Unterputzstrahlern (33 Einheiten), Installation von Unterputz-Lichtschienen (20 Meter)); • Ableitung und Anpassung von Sanitärpunkten; • Installation von Duschwannen und Wasserstellen im Freien; • Installation von WC-Rahmen, Duschen, Badewannen, Waschbeckenarmaturen; • Installation eines Warmwasser-Umwälzsystems; • Rohrleitungen der Klimaanlage zu jedem Raum; • Kanalisierung des rekuperativen Lüftungssystems und Installation von Diffusoren; und viele andere Mitbau- und Innenausbauarbeiten. •············································································» Wenn Sie auf der Suche nach qualitativ hochwertigem und komfortablem Wohnraum sind, dann ist dieses individuelle Haus mit einem großzügigen Grundstück in einem geschlossenen Block wirklich Ihre Aufmerksamkeit wert!Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen, kommen Sie vorbei und bewerten Sie sich selbst. •···········································································» Das Projekt/Quartier „FILARETU ALLEY“ ist ein individuelles Haus für alle, die Wert auf Einzigartigkeit und außergewöhnliche Qualität legen. Entwickelt, um sich perfekt in die Umgebung einzufügen und harmonische Harmonie miteinander zu schaffen. Ein geschlossener und privater Wohnblock mit einer asphaltierten und beleuchteten Straße des Blocks, begrünten Gemeinschaftsbereichen, ausgestattet mit Erholungs- und Kinderspielplätzen. •···········································································» VORTEILE: • Qualitätshaus der Energieeffizienzklasse A+.Kann auch als A++ mit entsprechender technischer Ausstattung (Heizung, Solaranlage) angeboten werden. • Die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt, deren Ergebnisse den Energieeffizienzklassen A+, A++ entsprechen • ESO-Anschlussbedingungen für die Installation eines 10-KW-Solarkraftwerks liegen vor und APVA-Unterstützung wurde bereitgestellt/bestätigt. • Es wurde ein sehr schönes, modernes Innenarchitekturprojekt vorbereitet, nach dem das Haus eingerichtet wird. • Das Haus bietet viele verantwortungsvolle und praktische Lösungen sowie hochwertige Materialien. • Im Haus wurden bereits viele Installationsarbeiten durchgeführt, insbesondere in schweren, sogenannten schmutzigen Eigentumswohnungen, was die Installation der restlichen Inneneinrichtung erheblich erleichtert • Moderne, exklusive Architektur, einstöckiges, geräumiges Haus mit hohen Decken (>3 m) und gut geplanten Räumen. • Das Haus verfügt über viele Schaufenster, die für viel Licht und Sonnenlicht sorgen. • Geschlossener Block am Hang gelegen, schöner Panoramablick, Grundstücksfläche/Hof mit flachem Gelände • Eine beeindruckende Holzterrasse im Freien von ca. 40 m², die eine herrliche Aussicht bietet • Ein großes Grundstück von zehn Hektar, eingezäunt mit einem Eingangstor und einem Eingangstor, Pflastersteinen, gepflegtem Rasen und gepflanzten Pflanzen. • Überdachter, geräumiger Carport, der in eine Garage umgewandelt werden kann. • Ein neuer, geschlossener und sicherer Wohnblock mit einer landschaftlich gestalteten Umgebung, gemeinsamen Grünflächen, Kinder- und Erholungsbereichen, ausgestattet mit Projektbeleuchtung, einer gepflasterten Blockstraße und einem Eingangstor. • 11 km bis zum Stadtzentrum von Vilnius, 15–20 Minuten mit dem Auto.Sehr schnelle und bequeme Kommunikation über die angrenzende Minsker Autobahn. •············································································» ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Gesamtfläche: Kataster-Gemeinschaftsgrundstück: 203 m², bestehend aus nutzbarer Wohnfläche - 125 m², Loggia - 33 m², die andere in einen Abstellraum oder eine Garage umwandeln oder als Loggia belassen, Glas usw.; verschiedene Lösungsmöglichkeiten und ein geräumiger überdachter Carport von 45 m2, der in eine geschlossene Garage umgewandelt werden kann. • Extra große Holzaußenterrasse (~40 qm) • Anzahl der Zimmer: 4 • Anzahl der Etagen: 1 • Grundstücksfläche: 10 Hektar • Die gesamte Umgebung des Hauses und des Blocks ist eingezäunt, gepflegt und beleuchtet • Haustyp: Einfamilienhaus aus Backstein • Baujahr: 2022 • Energieeffizienzklasse: A+ (Es wurde ein Dichtheitstest durchgeführt, der auch den Anforderungen der Energieeffizienzklasse A++ entspricht) • Zustand: Installierbar (verkauft mit aktueller Installationsstufe) •············································································» PLANUNG Die im Registerzentrum eingetragene Katasterfläche des Hauses beträgt 203 m², bestehend aus der nutzbaren Wohnfläche (125 m², der Loggia (Lösungsmöglichkeiten) 33 m²) und dem überdachten Schuppen - 45 qm (die andere in eine geschlossene Garage umwandeln): • Wohnzimmer – 45,22 qm • Zimmer – 10,31 m² • Zimmer – 10,34 m² • Schlafzimmer – 16,29 m² • Schlafzimmer-Kleiderschrank – 5,06 m² • Schlafzimmerbadezimmer. Einheit - 5,44 qm • Badezimmer – 7,15 m² • Lager – 3,84 qm • Haushalt – Technikraum – 6,16 qm • Tambour – 7,71 qm • Korridor – 7,31 m² • Loggia - 32,63 qm • Dachboden/mögliche Garage – 45,36 m² •············································································» KOMMUNIKATION: • Heizung: Gas (Gaskessel nicht installiert).Eine Fußbodenheizung ist installiert, Heizkollektoren sind installiert. Alternativ gibt es auch den Einbau einer Luft-Wasser-Heizung. • Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt aus einem tiefen Viertelbrunnen. Das Haus ist mit einem Zweigwasserverteilungssystem ausgestattet. Es ist ein Umlauf-Warmwasser-Unterstützungssystem installiert. Wasseranschlüsse werden installiert, Rahmen verputzt, Wasserhähne installiert. • Kanalisation: Eine individuelle Bioreinigungsanlage (August) ist installiert. Die Rohre werden zu den Anschlusspunkten der Geräte geführt. Ein Regenabflusssystem mit beheizten Dachrinnen ist installiert. • Strom: 14 kW. Installierte Schalttafel mit automatischen Geräten. Entsprechend der Innenarchitektur wurden im Haus Strom- und Beleuchtungsinstallationen installiert. ESO-Anschlussbedingungen für die Installation eines 10-KW-Solarkraftwerks liegen vor, außerdem wurde APVA-Unterstützung bereitgestellt/bestätigt. • Belüftung: zertifiziertes mechanisches Belüftungssystem, Kunststoffkanäle (Durchmesser - 80 mm) und Diffusoren sind installiert.Der Rekuperator ist nicht installiert. •···········································································» STANDORT UND INFRASTRUKTUR: • Adresse: Filaretu st. 28A, Dorf Didžiasali, Bezirk Vilnius. wöchentlich • 100 Meter bis zur nächsten Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel „1-asis Didžiasalis“ (Bus Nr. 14 fährt) • Gute Kommunikation mit dem Stadtzentrum von Vilnius (11 km bis zum Rathausplatz) und anderen Mikrobezirken der Stadt • Sehr bequeme und schnelle Kommunikation über die angrenzende Minsker Autobahn •···········································································» Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. per Post Ich zeige Ihnen dieses Haus zu einem für Sie passenden Zeitpunkt und informiere Sie ausführlich darüber: alle Kauf- und Verkaufsabwicklungen, Finanzierung, Bewertung, Möglichkeiten der Inneneinrichtung, Lage und Trends auf dem Immobilienmarkt. 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