Haus 157 m² Memel, Litauen

TEIL EINES HAUSES ZUM VERKAUF IN KLAIPĖDA, VERPĖIų STR.46 MIT EINEM GRUNDSTÜCK VON 3,07 HEKTAR Eine großzügige 157.4496 qm große. m Teil des Hauses im zweiten Stock in Klaipėda, Verpejų str. 46, mit einem Grundstück von 3,07 Hektar. Ein komplett ausgestatteter Teil des Hauses mit isolierten Wänden, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleisten. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der Einzigartigkeit und Gemütlichkeit verleiht. Darüber hinaus wird dieser Teil des Hauses mit einem unmöblierten Dachboden verkauft, der die Möglichkeit für zusätzliche Räume bietet. Auf dem Grundstück finden Sie ein Gewächshaus, in dem Sie Bio-Gemüse anbauen können, und der eingezäunte Bereich mit einer gepflegten Umgebung und Obstbäumen wird der ganzen Familie Freude bereiten. Automatisches Garagentor und gepflasterte Auffahrt sorgen für Komfort. Das Haus liegt verkehrsgünstig, nahe dem Stadtzentrum, aber in einer ruhigen und gepflegten Straße, ideal für ein ruhiges Leben mit hervorragender Verkehrsanbindung. ............................ Einen virtuellen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D249 Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p288000 .................................VORTEILE: • Das Haus ist isoliert, was eine gute Wärmedämmung bietet und hilft, Wärmeverluste durch die Wände zu verhindern; • Geänderte Elektroinstallation, Sanitär; • Fußbodenheizung im Flur; • Ein Teil des Hauses ist komplett möbliert, Sie können sofort einziehen und wohnen; • Im Wohnzimmer – ein Kamin, der Einzigartigkeit und Komfort verleiht; • Das unmöblierte Dachgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, je nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen zusätzliche Räume oder einen Ruhebereich einzurichten. • Es gibt ein Gewächshaus, in dem Sie Bio-Gemüse anbauen können; • Es gibt eine bequeme Zufahrt zum Haus, eine asphaltierte Straße und einen gut ausgebauten Fußweg in der Nähe. • Automatisches Garagentor; • Gepflegte Umgebung, eingezäuntes Gelände, bepflanzt mit verschiedenen Obstbäumen; • Ein Teil des Hofes ist gepflastert; • Das Haus befindet sich in günstiger Lage, nahe dem Stadtzentrum, aber in einer ruhigen und belebten Straße, was eine gute Kommunikation mit den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt gewährleistet. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Klaipėda, Verpejų str. 46; • Preis: 157.000 EUR; • Gesamtfläche: 157,45 qm. m (Eigentümeranteil 66/100 des Gebäudes oder 157,4496 m² von 238,56 m²); • Gesamtfläche der zweiten Etage: 82,75 qm; • Gesamtkellerfläche: 76,07 m²; • Anzahl der Zimmer: 4; • Grundstücksfläche: 3,07 Hektar (zum Verkauf steht ein Teil von 307/613 des Grundstücks oder 0,0307 Hektar von 0,0613 Hektar); • Jahr der Baufertigstellung: 1962 (Rekonstruktion 2017); • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Anzahl der Etagen: 2; • Ausstattungsniveau: ausgerüstet. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Hauswände: Ziegel; • Innenwände: Farbe, Tapete; • Boden: Laminat, Fliesen; • Dach: asbestfreier Schiefer; • Außentür: gepanzert; • Heizung: Gas, Luft-Luft-Wärmepumpe; • Fenster: Kunststoff. ............................ KOMMUNIKATION: • Wasserversorgung: kommunale Wasserversorgung; • Kanalisation: kommunale Abwasserentsorgung; • Strom: vorhanden; • Gas: Stadt. .................................LAYOUT: Erster Stock: • Korridor – 2,77 m²; • Lager – 3,56 m²; • Zimmer – 16,09 m². • Korridor – 3,25 m²; Gesamtfläche der ersten Etage: 25,67 qm. Zweiter Stock: • Korridor – 7,76 m²; • Badezimmer – 8,40 m² • Zimmer – 16,09 m²; • Zimmer – 16,45 m²; • Zimmer – 16,88 m²; • Küche – 17,21 m²; Gesamtfläche der zweiten Etage: 82,79 qm. Keller: • Lager – 1,90 m²; • Korridor – 3,12 m²; • Lager – 17,14 m²; • Heizraum – Waschküche – 16,02 m²; Gesamtkellerfläche: 38,18 qm. ............................ DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG: • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Wohngebiete • Art der Landnutzung: Bau von Flachhäusern • Grundstücksfläche: 0,0613 ha (Eigentumsanteil 307/613 des Grundstücks, 3,07 Acres); • Bebaute Fläche: 0,0613 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 40,0 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet .................................NEBENGEBÄUDE: Gebäude - Garage; • Hauptverwendungszweck des Artikels: landwirtschaftlicher Nebenbetrieb; • Jahr der Baufertigstellung: 1958; • Wände: Ziegel; • Anzahl der Etagen: 1; • Volumen: 72 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 25,00 qm. M Gebäude - Gewächshaus • Hauptverwendungszweck des Artikels: landwirtschaftlicher Nebenbetrieb; • Jahr der Baufertigstellung: 1970; • Wände: Glas mit Rahmen; • Anzahl der Etagen: 1; • Volumen: 61 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 26,00 qm. M ........................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~1,80 km Entfernung zum Zentrum Bushaltestellen ~0,75 km Schulen ~1,31 km 15. Januar ~1,35 km Bangui ~1,61 km Busbahnhof Klaipėda ~2,47 km Alter Transfer (Nordhorn) ~2,73 km von der Universität entfernt ~3,04 km Der neue Transfer Bushaltestellen ~1,62 km BUSBAHNHOF KLAIPĖDA Bahnhöfe ~1,60 km Bahnhof Klaipėda BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~0,94 km VšĮ „Europäisches Institut für Bildung und innovative Studien zu sozialem Unternehmertum“ ~1,05 km Westlitauische Wirtschaftshochschule Grundschulbildung ~0,63 km Klaipėda Grundschule „Saulėtekio“. ~0,99 km Klaipėda Sendvaris Grundschule ~1,35 km Klaipėda-Gymnasium „Aitvara“. Vorschulerziehung ~0,43 km Klaipėda Kindergarten-Kindergarten „Žilvitis“ ~1,02 km Klaipėda Kindergarten-Kindergarten „Kregždutė“ ~1,08 km Klaipėda Schule „Šaltinėlis“ – Kindergarten ~1,28 km Klaipėda Kindergarten-Kindergarten „Svirpliukas“ EINKAUFSZENTREN: ~0,53 km Maxima X ~0,95 km Lidl ~1,09 km Norfa XXL ~1,40 km Norfa XL ~1,51 km Maxima X ~1,60 km BIS - BUTKųJUZĖS ~1,68 km BIS ZUM EXPRESS – STRAND ~1,83 km NACH - GAUSA ~1,97 km NACH - KELMĖ .................................KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER!!! ............................ Besichtigungen sind telefonisch möglich! Rufen Sie für einen Termin an ............................ Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren eine Immobilie Wertgutachten kostenlos. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. https://www.facebook.com/VIPNT Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!