Zum Verkauf steht ein komplett möbliertes einstöckiges Einfamilienhaus der Klasse A++ mit einer Holzterrasse von 12 m2. Qualität und Rationalität sind die Hauptmerkmale dieses Hauses. Für die Außendekoration wurde luxuriöser Schiefer gewählt – ein leichter, nahezu feuchtigkeitsaufnehmender Naturstein, der dem rauen litauischen Klima standhält. Die damit verkleidete Fassade sieht makellos aus und bedarf über Jahrzehnte keiner Wartung. Die Konstruktion des Hauses besteht aus SIP-Platten unter Verwendung zertifizierter OSB-Platten ohne Phenol-Formaldehyd-Harz (Formaldehydfrei) und entspricht der europäischen Hygieneklasse E0. Auf dem Dach des Hauses ist eine Solaranlage installiert, deren Leistung für den ganzjährigen Bedarf des Hauses ausreicht. Das Haus ist rational geplant, ohne lange Flure und Treppen. Das geräumige Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden und führt zu einer großen Terrasse. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Sogar zwei Heizsysteme sind installiert. Eine davon ist Air-to-Air, das über eine Klimaanlage verfügt – so lässt sich auch an den heißesten Sommertagen eine angenehme Temperatur einstellen. Ein weiteres Heizsystem ist eine Fußbodenheizung, die an einen Elektrokessel angeschlossen ist.Mit diesem System ist es möglich, in einzelnen Räumen, in denen Bedienfelder installiert sind, unterschiedliche Temperaturregime einzustellen. Beide Systeme können zusammen oder getrennt arbeiten. Zur Warmwasserbereitung ist ein Elektroboiler mit 150 Litern Fassungsvermögen installiert. Der Boden ist mit einer hochwertigen Steinmassebeschichtung verlegt, es sind Naturholz-Sockelleisten eingebaut. Fenster mit Doppelverglasung sorgen nicht nur für thermische Behaglichkeit, sondern auch für eine gute Schalldämmung. Er ist mit einem leistungsstärkeren Rekuperationssystem ausgestattet, sodass er auch im Minimalmodus für Luftzirkulation sorgt und leise arbeitet. Zur Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Das Grundstück ist komplett angelegt und mit einem Tor eingezäunt. Installierte Rasen-, Entwässerungs- und Regenwasserbrunnen. Das Wasser beziehen wir aus unserem eigenen Brunnen, das Abwasser stammt aus der Region. Ein 8,8 kW Solarkraftwerk ist installiert. Derzeit werden jeden Monat mehr als 1000 kW/h zur Speicherung ins Netz eingespeist – im Winter können Sie diesen Strom von ESO zurückgeben und für den Eigenbedarf nahezu kostenlos nutzen, da die Abrechnungsmethode bei ESO lautet in Kilowattstunden einstellen!Das Haus liegt in der Gemeinde Vokė Gardens mit einer asphaltierten Auffahrt und einer Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel. Das Gemeinschaftsgelände ist vollständig eingezäunt und der Zugang ist durch eine Straßenschranke geschützt. In der Nähe gibt es einen reifen Wald und den See Baltosios Vokė mit einem ornithologischen Reservat. Bequemer Zugang zu den Siedlungen des Bezirks und der Stadt, die Entfernung nach Vilnius beträgt etwa 20 km.ALLGEMEINE INFORMATIONEN
- Gesamtfläche des Hauses - 65,52 qm;
- Anzahl der Zimmer - 3;
- Anzahl der Etagen - 1;
- Baujahr - 2023;
- Bauwesen - SIP;
- Dach – geschweißte Abdeckung;
- Fundamente – Beton;
- Wasserversorgung - eigener Brunnen;
- Kanalisation: örtlich, Kläranlage „Biomax“ für 6 Personen;
- Fertigstellung – 100 %;
- Heizung – Strom und Luft-Luft;
- In allen Räumen des Hauses sind Spanndecken installiert;
- Rekuperator - es gibt;
- Fenster – Kunststoff, aufklappbar, Klasse A++;
- Gelände des Grundstücks: flach
- Grundstücksfläche - 6 Ar.
- Terrasse - 12 m2 Holz;
AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN
- Wohnzimmer-Küche - 24,08 qm;
- Sanitäreinheit - 5,64 qm;
- Schlafzimmer - 14,06 qm;
- Schlafzimmer - 12,07 qm;
- Technikraum-Heizraum - 2,9 qm;
- Halle - 6,77 qm STANDORTVORTEILE:
- Gepflegte und sichere Nachbarschaft;
- Das Haus befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, eine Bushaltestelle ist in der Nähe, gute Kommunikation mit der Stadt Vilnius;
- In der Nähe gibt es einen Wald, den See Baltosios Vokė. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt.Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
