Wohnung 3 Zimmer 66 m² Prenen, Litauen

BIRUTĖS 9 – EIN NEUES PROJEKT IN PRIENUS, DAS EINE GELEGENHEIT BIETET, DIE SCHÖNHEIT DER NATUR ZU GENIESSEN UND DIE VORTEILE EINER MODERNISIERTEN STADT ZU KENNEN. SIE KÖNNEN DIE WOHNUNG MIT TEIL- ODER VOLLSTÄNDIGER AUSFÜHRUNG WÄHLEN. Link zur Website: https://www.birutes9.lt/butai/b18/ Dies ist ein für Sie geeignetes Projekt, wenn Sie davon träumen, auf neuen Radwegen zu fahren, die Wälder rund um die Stadt und die Biegungen des Nemunas aus nächster Nähe kennenzulernen, bei Spaziergängen in den nahegelegenen Parks frische Luft zu tanken und Spaß zu haben Ihre Kinder können sich auf den Spielplätzen vergnügen, sich an heißen Sommertagen im gepflegten Teich erfrischen und bei kühlerem Wetter die Angebote der nur 400 Meter entfernten Sportarena und des Schwimmbads von Prienai genießen.VORTEILE: - Eine Wohnung mit komfortabler Raumaufteilung zum günstigen Preis - Wohnung im beliebten zweiten Stock - Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon - Panoramafenster der Qualitätskategorie A+ - Ein modernes Buchhaltungssystem ist installiert - Wir bieten die Möglichkeit, eigene Parkplätze zu erwerben - Nach dem Kauf eines Kellerraums (der auch mit einem Fahrradkeller ausgestattet wird) können Sie Ihr Eigentum sicher unterstellen - Das Projekt ist von neu angelegten Parks, Wander- und Radwegen umgeben - Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Adresse: Birutės st. 9, Prien - Wohnfläche: 66,34 qm M. - Preis: 85.000 EUR. - Baujahr des Hauses: 2023 - Anzahl der Zimmer: 3 - Groß: 2 von 4 - Windows: A+ Kategorien - Heizung: Zentralkollektor - Kommunikation: urban - Belüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein Rückgewinnungssystem zu installieren.LAYOUT: - Flur: 7,73 qm M. - Kleiderschrank: 8,81 qm M. - Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden: 24,93 qm. M. - Schlafzimmer: 16,80 qm M. - Zimmer: 9,03 qm M. - Badezimmer: 5,04 qm M TECHNISCHE INFORMATIONEN DER WOHNUNG - Fundament: Stahlbeton. - Außenwände: Ziegelwände mit einer Dicke von 51/25 cm, mit 20 cm starker Polystyrolschaumisolierung; Fassadendekoration: bemalter Zierputz in zwei Farben. - Innenwände und Trennwände: Die Wände sind verputzt; interne Trennwände zwischen den Wohnungen: Ziegel, 24 cm dicke Gassilikatblöcke; interne Trennwände zwischen den Räumen: Ziegel und Putz mit einer 10 cm dicken Schicht Mineralwolle dazwischen. - Decken (Auflagen): Bodenbelag: Stahlbetonplatten mit Schalldämmung. - Boden: Beton, bereit für den Bodenbelag. Fußbodenheizung in allen Räumen. - Außentür: gepanzert. - Heizsystem: Für die Beheizung des Hauses ist ein Zweirohr-Zwangsumlauf-Verteiler mit individueller Wärmeabrechnung (für jede Wohnung/jedes Zimmer) installiert. Wärmequelle - Zentralheizung aus Stadtnetzen. Die Warmwasserbereitung erfolgt im Heizraum.In den Schränken in den Treppenhäusern sind Wärmezähler installiert. Im Raum der Sanitäreinheit wird eine elektrische Spule entworfen (nicht installiert). - Belüftung: natürlich, es besteht die Möglichkeit, ein Rückgewinnungssystem zu installieren. - Wasserversorgung und Kanalisation: Im Küchenbereich und im Badezimmer sind je nach Projekt Wasserein- und -abläufe installiert. Knoten. - Elektroinstallation: Je nach Projekt werden Elektroinstallation und Internet installiert. - Umweltmanagement: Zufahrtsstraßen werden installiert, der Hof wird gepflastert, der Rasen wird gesät und Grünpflanzen werden gepflanzt, ein Kinder- und Sportplatz wird ausgestattet, die Fassadenbeleuchtung wird installiert (im Hof: Anzahl der Punkte: 4/Anzahl Anzahl der Punkte auf dem Balkon: 1 - Parkplätze: werden als Ingenieurbauwerk mit der im Notarvertrag festgelegten Nutzungsordnung verkauft. - Energieeffizienz des Gebäudes: Energieklasse des Gebäudes B. Das Gebäude erfüllt alle Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Die Infrastruktur ist auf ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben ausgelegt, ein Kinderspielplatz, eine grüne Umgebung, in der Nähe von Nemunas, neue Fuß- und Radwege, Bushaltestellen.Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine Sportanlage mit Schwimmbad, eine Poliklinik sowie ein Park mit Teich und Strand erreichen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten. Kaunas, Alytus, Marijampole sind in 30-40 Minuten erreichbar, der Ferienort Birštonas in nur 10 Minuten. mit dem Auto. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!