Haus 150 m² Kaunas, Litauen

EIN EXKLUSIVES PROJEKT FÜR DIE, DIE DIE NATUR LIEBEN UND DAS LEBEN IN DER STADT SCHÄTZEN. DESHALB BIETEN WIR IHNEN AN, IN EINEM HAUS ZU WOHNEN, VON DEM SIE NUR 1,2 KM IN DIE ALTSTADT VON KAUNAS ERREICHEN UND IN WENIGEN MINUTEN IN DAS STADTZENTRUM GEHEN KÖNNEN . NEUBAUHAUS DER ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ ZU VERKAUFEN, UMGEBEN VON NATUR IN MARVELĆ. ENTFERNUNG ZUM STADTZENTRUM VON KAUNAS – 2,28 km.VORTEILE: • Ausgezeichnete Lage, in der Nähe der Altstadt von Kaunas, sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum (2,28 km); • Ein idealer Ort zum Leben für diejenigen, die ihre kostbare Zeit sparen und die Natur schätzen; • Neu entworfen und nebeneinander gebaut, so dass Sie die Möglichkeit haben, eines von drei Häusern zu wählen; • Wohnhaus-Energieeffizienzklasse A++; • Jedes Haus verfügt über drei Oberlichter im Dach, durch die Licht strömt; • Hervorragende Aufteilung: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei SAN-Einheiten, Lounge und gemütliche Außenterrasse, Hauswirtschaftsraum, Garage; • Wohnzimmer – Esszimmer mit großen Schaufenstern, durch die Sie die Natur bewundern können; • Das Haus wird durch das „Baxi“-Heizsystem beheizt, es ist eine wirtschaftliche und bequeme Möglichkeit, das Haus einfach mit Wärme zu versorgen; • Für die Wohnungslüftung werden „Comfovent“-Rekuperatoren gewählt; • Garagentor - „Hörmann“, Fußbodenheizung; • Jedes Haus verfügt über einen Balkon; • Im östlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein gepflasterter Parkplatz, zwei Parkplätze gehören zum Haus; • Ihr ausgewähltes Haus wird die Möglichkeit haben, eine persönliche Ladestation für Elektroautos zu installieren; • Für die Fassade des Hauses wurde biologisches und hochwertiges Thermoholz gewählt; • Das Landschaftsbild wurde verbessert, auf dem Hanggrundstück sollen Latschenkiefern gepflanzt werden, Kies soll abgedeckt werden; • „Kaunas Kėdainiai gatvės Tiltas“ wird in der Nähe neu gebaut, um den Verkehr von den zentralen Straßen von Kaunas abzulenken.Es wird erwartet, dass sich die Kommunikation zwischen Vilijampolė, Šilainiai und anderen Mikrobezirken auf der anderen Seite des Nemunas verbessert. Dieses Brückenprojekt zeichnet sich durch eine ausgebaute Rad- und Fußgängerpromenade mit einem Amphitheater auf der Ostseite aus, von dem aus sich ein Panoramablick auf Santaka und die Altstadt von Kaunas eröffnet. • Wie weit westlich des Grundstücks liegt der Kamša-Wald, auf dessen Ostseite der Bach Marvele fließt? • Die Stadt Kaunas ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kommunikation mit anderen Mikrobezirken ist bequem, da Sie von der Kybartų-Straße aus vier Richtungen wählen können. -------------------------------------------------- -- ---- GERÄT: • Teilbearbeitung; • Elektrizität entfernt; • Heizung und Wasserversorgung sind installiert; • Installierte Gipskarton-Trennwände; • Abgeleitetes Rekuperationssystem; • Abgeleitete Klimaanlage für jeden Raum; • Betonboden; • Verputzte Wände; • Installierte Wärmepumpe.ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Hauspreise: 340.000 Euro für Grenzhäuser und 320.000 Euro für Mittelhäuser; • Projektadresse: Kaunas, Kybartų st. 10; • Bauart: Neubau; • Gesamtfläche des Hauses – 150 m² (einschließlich Garage); • Garagenfläche 45,60 qm; • Heizung – Luft – Wasser, mit einer sparsamen Wärmepumpe „Baxi“; • Rekuperator: „Comfovent“; • Anzahl der Etagen -2; • Anzahl der Zimmer: 4; • Das zum Haus gehörende Grundstück – ca. 2 Ar; • Auf dem Grundstück sind drei Häuser geplant; • Gebäudesockel – mit Betonoberfläche verziert; • Fassadendekoration – Thermoholz, Rheinzink-Dose; • Dach – mit Ziegeln gedeckte, gedeckte Eindeckung; • Fenster – aus Holz, geschmiedet mit Aluminium UAB „Doleta“; • Tür – Aluminium mit Glas; • Jedes Haus verfügt über einen eigenen Balkon; • Außenterrassen haben zwei Seitenhäuser; • Bequemes Parken am Eingang des Hauses (2 Parkplätze); • Eigene Garage; -------------------------------------------------- -- ---- AUFTEILUNG DER RÄUME IN DER WOHNUNG: Im Hauptraum der ersten Etage (50,88 m²): • Aufenthaltsraum 6,26 m²; • Wohn-Esszimmer 31,70 m²; • Küche 8,34 m²; • Dusche - Waschküche 4,58 m²; Im zweiten Stock (49,91 m²;): • Schlafzimmer 14,85 m²; • Schlafzimmer 13, 50 m²; • Schlafzimmer 8,91 m²; • Badezimmer 4,95 m²; • Flur 7,70 m²; UMFELD: • Asphaltierte Straße; • Fahrradweg in der Nähe von Nemunas, der in Richtung der Stadt Kačerginė oder in Richtung Stadtzentrum von Kaunas führt; • Die Altstadt von Kaunas ist nach der Überquerung der Vytautas-der-Großen-Brücke leicht zu erreichen. • Nur 6 Min. Mit dem Auto erreichen Sie das beliebteste Unterhaltungs- und Freizeitzentrum der Stadt Kaunas „Akropolis“ und „Žalgiris Arena“; Rufen Sie uns an jedem Tag der Woche an, wir vereinbaren einen für Sie passenden Zeitpunkt für die Inspektion!Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!