Haus 193 m² Wilna, Litauen

NUR 12 KM. HAUS DER KLASSE A+ ZUM VERKAUF IN RUHIGER LAGE IN DER NÄHE DES KATHEDRALENPLATZES. HAUSFERTIGSTELLUNG 85 %. In diesem Bereich besteht ein finanzieller Anreiz für junge Familien, ihr erstes Eigenheim zu erwerben. Nur 9 km. Die weit vom Stadtzentrum entfernte Siedlung Galgiai zeichnet sich durch eine sich schnell entwickelnde Infrastruktur und viele Grünflächen für Spaziergänge aus. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen, aber gleichzeitig nicht aus dem Stadtzentrum wegziehen möchten. Ein funktional gestaltetes 5-Zimmer-Haus mit einem 10 Hektar großen Grundstück. Im ersten Stock ein großer Raum: Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer. Knotenpunkte, Hauswirtschaftsraum/Heizraum, geräumiger Flur, Arbeitszimmer, Garage für zwei Autos. Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Kleiderschrank) und ein großes Badezimmer. Das Haus ist zu 85 % fertig, teilweise wurde die Dekoration bereits durchgeführt. Es gibt eine Außenterrasse. Es wurden gemauerte Trennwände eingebaut, die bereits verputzt wurden, Strom-, Wasserversorgungs- und Abwasseranschlüsse wurden verlegt. Eine Fußbodenheizung ist installiert. Das Haus ist an das Wasserversorgungs- und Abwassernetz der Stadt angeschlossen – keine Kläranlagen oder Bohrlöcher.Der Zustand ist vollständig repariert, die Heizung läuft. Die Dichtheitsprüfung wurde durchgeführt, sie entspricht der Kategorie A+. Dichtungsindex 0,35. Eine vollständige Endmontage ist nach gesonderter Vereinbarung möglich. Bei Bedarf unterstützen wir Sie beim Kauf dieser Immobilie zu günstigeren Preisen, veranlassen eine Immobilienbewertung und unterstützen Sie bei der Kreditaufnahme bei der Bank.Wir können Ihr Traumhaus zu einem für Sie passenden Zeitpunkt besichtigen und mehr darüber erfahren. ➜ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Bezirk Vilnius. Woche, Dorf Galgiau, Rožių Str. 16D • Gesamtfläche des Hauses: 192,62 m² Garagenfläche 27 m² • Anzahl der Etagen: 2 • Anzahl der Zimmer: 5 • Baujahr: 2023 • Grundstücksfläche: 10 a. ➜ PLANUNG: Ich boden: • Flur 9,50 m² • San. Einheit 1,97 m² • San. Einheit 5 m² • Technikraum 1,47 m² • Wohnzimmer mit Küchenbereich, Esszimmer 56,50 m² • Arbeitszimmer 13 m² • Garage 27 m² - Terrasse 23 m² II. Etage: • Flur 4 m² • Badezimmer 4,85 m² • Schlafzimmer 18,10 m² • Zimmer 18,10 m² • Schlafzimmer 20 m² mit Kleiderschrank 4 m² ➜ VORTEILE DES HAUSES UND WEITERE INFORMATIONEN: • Stadtkommunikation – keine Aufbereitungsanlagen oder Bohrlöcher; • Die baulichen Eigenschaften des Hauses entsprechen den Anforderungen der Energieklasse A+. • Fertigstellungsgrad 85 %. • Im 1. Stock eine große Küche mit Wohnzimmer, Arbeitszimmer, zwei Badezimmer. Knoten, Garage. • Im 2. Stock 3 Schlafzimmer (eines davon mit Kleiderschrank), ein Badezimmer. • Freistehendes, unverbautes Haus mit 10 Hektar großem Grundstück. • Die Dachkonstruktion des Hauses ist geneigt und nach Nordwesten und Südosten ausgerichtet, was für die Installation einer persönlichen Solarstromanlage auf dem Dach des Hauses geeignet ist. • Teich in der Nähe des Hauses.STRASSEN – Schotterzufahrt ca. 500 Meter. ➜ EIGENSCHAFTEN DES HAUSES: • Das Haus ist an das städtische Wasserversorgungs- und Abwassernetz angeschlossen! • Fundamentgitter 25 cm, 10 cm von außen und 10 cm von innen isoliert. • Mauersteine ​​25 cm. Isoliert mit Neopore 25 cm. • Auflage: Stahlbeton. • Es gibt eine Treppe zum 2. Stock. • Äußerer Abschluss – dekorativer Silikonputz. • Blechdach, Giebelsparrenkonstruktion. • .Dachdämmung Ekovata 40 cm – ausgezeichnete Wärmeleitfähigkeit und vollständiger Dampffilm. • Kunststofffenster mit 3 Gläsern, die den Anforderungen der Klasse A+ entsprechen. • Der Boden ist mit 25 cm EPS 100-Schaum isoliert. • Strom entfernt.Installierte Leistung 11 kW. • Die erste Etage verfügt über eine Fußbodenheizung, die zweite Etage über Heizkörper • Heizung: Luft-Wasser. • Belüftung: Ein Rückgewinnungssystem ist vorhanden. • Das Wasserversorgungs- und Abwassersystem wurde installiert. • Installiertes Regenableitungssystem. • Beleuchtung – LED-Eingänge für die Installation von Außenbeleuchtung. ➜ VENTILATOR, HOF: • Ebener, geräumter Bereich, gepflastert, asphaltiert, gute Zufahrt. • Es entsteht ein Block mit 10 Häusern, der nur durch das Feuchtgebiet zugänglich ist. • Es gibt eine Außenterrasse ➜ KONTAKT: ~9,83 km. Abstand zur Mitte _____________________ ~0,72 km. Purieni st. ~0,85 km. Lubina st. ~0,96 km. Galgi _____________________ GRUNDSCHULBILDUNG ~1,07 km. Bezirk Vilnius Egliski St. John-Bosco-Sekundarschule VORSCHULBILDUNG ~0,79 km. Öffentliche Einrichtung „KLAUŽADA“ _____________________ ~0,67 km. BIS - GALGI ~0,92 km. Maxim X ~1,43 km. Norfa XL ~2,82 km. Rimi Naujoji Vilnia Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!