Haus 93 m² Kaunas, Litauen

QUALITÄT, GERÄUMIGE, INNOVATIVE KONSTRUKTION, HÜTTEN DER A++ ENERGY CLASS IN SARGHENAI VERKAUFT WERDEN. DAS PROJEKT „TAURUPIO NAMAI“ SPIEGELT ALLE DETAILS WIDER, DIE DER MODERNE MENSCH FÜR EIN KOMFORTABLES LEBEN BRAUCHT! Im Rahmen des Projekts wurden insgesamt 6 nahezu identische Cottages gebaut. Derzeit stehen drei Optionen zur Verfügung: - Fläche – 93,10 qm, Grundstücksfläche 2,04 a (intern); - Fläche – 93,24 qm, Grundstücksfläche 2,11 a (intern); RESERVIERT - Fläche – 93,24 qm, Grundstücksfläche 2,37 a (eckig). 1. Möglicher Kauf eines teilweise möblierten Cottages – Preis 195 000 €: - 100% interne und externe Vollständigkeit in Dokumenten; - Im ganzen Haus ist ein Vinylboden installiert; - Montiertes Heizsystem; - San-Knoten sind gekachelt; - Wände bereit zum Malen; - Beleuchtung (Einbaulampen); - Keine: Treppen, Türen, elektrische Schalter, Möbel, Haushaltsgeräte. 2. Möglicher Kauf eines Cottages – Preis 235 000 €: - 100% interne und externe Vollständigkeit in Dokumenten; - Im ganzen Haus ist ein Vinylboden installiert; - Montiertes Heizsystem; - Voll ausgestattete Sanitäreinheiten (Villeroy & Boch Sanitär); - Bemalte Wände; - Mückentreppen mit Metallgeländern; - Türen: MDF mit versteckten Scharnieren und Griffen; - Küchenmöbel mit eingebauten Haushaltsgeräten; - Wandschränke: Aufenthaltsraum, Wohnzimmer, Kleiderschrankregale; - Andere Haushaltsgeräte: Waschmaschine, Trockner (Bosh). ........................................................................................ Das Projekt beschäftigt ein professionelles Finishing-Team! Vorerst können einige Anpassungen an den Installationsdetails und der Installationsebene vorgenommen werden. ........................................................................................ HEIMVORTEILE: • Die Energieklasse A++ garantiert niedrige Kosten; • Praktisches Haus; • Hochwertige Arbeiten und Materialien werden jahrelang halten; • Fußbodenheizung, Zonensensoren (separat betrieben) • Die entwickelten Erholungs- und Konditionierungssysteme (nur im zweiten Stock) sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Haushalt; • Große, warme Panoramafenster bringen viel Gemütlichkeit und Licht; • Ein geräumiges, mit der Küche verbundenes Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Außenterrasse; • Im Schlafzimmer steht ein separater Kleiderschrank zur Verfügung; • Die Entlastung der Handlung verläuft reibungslos; • Parken für zwei Autos; • Organisierte Umgebung: ausgekleidetes Kopfsteinpflaster mit ausgewachsenen Kiefern bepflanzt (Pflanzen beleuchtet); • Die Fassade in ruhigen gräulichen Farben ist mit geklebtem Klinker verziert; • Sicher, ruhig, Nachbarschaft, Projekt in einem Block freistehender Häuser; • Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kaunas; • Flexible Erfassungsmöglichkeiten entsprechend der gewünschten Installation; ........................................................................................ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Endgültigkeit - 100%; • Art der Struktur - Ziegel; • Baujahr - 2024.; • Anzahl der Etagen - 2; • Anzahl der Zimmer – 4 (3 Schlafzimmer); • Kommunikation – alle Städte; • Die Umgebung ist landschaftlich gestaltet; • Bereich – ~94 qm.; • Grundstück – 2,04 – 2,37 a (Nutzungsreihenfolge festlegen). ........................................................................................ TECHNISCHE DATEN: • Energieklasse des Gebäudes - A++; • Stiftungen – Rückstände (Finnschaum), 20/20/10; • Wände – 18,8 cm Blöcke „Wienerberger“, isoliert mit 30 cm Neopore (EPS70); • Außenwanddekoration – dekorativer bemalter Gips, verziert mit geklebtem Klinker; • Dach – flach mit minimaler Neigung. Beschichtung - Bitumen. Erwärmte 25 cm Steinwolle „Paroc“; • Windows – Kunststoff, Zweikammer, 3 Glas, ++-Klasse „Decco“. Im ersten Stock Panorama. • Heizung – aerotherm, ausgestattete Wärmepumpe „Panasonic“, 5 Jahre Garantie; • Fußbodenheizung (im ganzen Haus), Zonenheizung ist vorgesehen. Fußbodenheizung mit 25 cm dickem EPS 100 Polystyrol; • Rekuperations- und Konditionierungssysteme gehen zur Neige. Spülungen sind nur im zweiten Stock (nicht zusammengebaut) vorhanden; • Wasserversorgung, Abwasser - städtisch; • Elektrische Verkabelung, Glasfaser-Internet, Alarmanlage, Einlässe für Videoüberwachungskameras, Brandschutzanlage. ........................................................................................ UMWELT: • Das Grundstück ist eben, es ist bereits möglich, Ihre Vorstellungen von Landschaftsgestaltung umzusetzen; • Das Gebiet ist mit ausgewachsenen Zierkiefern bepflanzt; • Nachbarn – Einfamilienhäuser; • Terrassen sind mit Kopfsteinpflaster ausgekleidet; • Der gesamte Innenhof, das Gemeinschaftsgrundstück, ist mit Kopfsteinpflaster gepflastert. ........................................................................................ ORT UND KOMMUNIKATION: • Entfernung zum Stadtzentrum 10 km; • Bequeme und schnelle Ausfahrt zur Autobahn Vilnius – Kaunas - Klaipeda; • Schnellzugängliche Lebensmittelgeschäfte, Apotheke; • Da kein Verkehr herrscht, ist das Stadtzentrum von Kaunas innerhalb von 15 Minuten erreichbar. . ........................................................................................ WIR LADEN SIE EIN ZU SEHEN! Werden Sie eine Entscheidung über Immobilien treffen? Sie wollen verkaufen oder kaufen, vermieten oder vermieten? 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