Wohnung 1 Zimmer 25 m² Wilna, Litauen

ZU VERKAUFEN REPARIERBAR IN 1-Zimmer (mit der Möglichkeit der Umwandlung in 1,5-Zimmer) NEUSTADT WICHTIG: • DIE WOHNUNG MUSS REPARIERT WERDEN. Perfekt für Investitionen! • Derzeit wird die kapitalisierte Skroblai-Straße – Shroblai-Straße für Fußgänger komfortabler, mit dem voraussichtlichen Ende der Arbeiten im Jahr 2024. III Quad. • Die Umplanung einer Wohnung in eine 1,5-Zimmer-Wohnung ist möglich (durch die Installation von Schlafräumen auf der Rückseite der Wohnung, in der Nähe von Wandschränken). • PERFEKT FÜR INVESTITIONEN (nach Reparatur des vorläufigen Mietpreises von 350-500 Euro/Monat, immer schnell vermietet) • NIEDRIGE Heizkosten (bis zu 30-70 EUR/Monat) • VOM ZIMMER GETRENNTE KÜCHE (kann mit Wohnraum oder vergrößertem und möbliertem Schlafzimmer kombiniert werden) • NICHT-CAMPLE-Wohnung, im 2. Stock (von 5) • EIN BACKSTEINHAUS • Die Wohnung ist immer sehr HELL und WARM (östliche Ausrichtung) • GERÄUMIGER UND VERGLASTER BALKON mit Blick auf den Innenhof • EIN SEHR BEQUEMER UND STRATEGISCH GÜNSTIGER ORT, AN DEM ALLE WICHTIGEN OBJEKTE UND SEHENSWÜRDIGKEITEN FÜR ALLE FAMILIENMITGLIEDER ZU FUSS ERREICHT WERDEN ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Standort: Skroblus str. 15, Neustadt • Fläche: 25.03 qm. • Hoch/Hoch: 2 (von 5) • Balkon: ja (verglaste alte Struktur) KAUF FÜR INVESTITIONEN: • Die Wohnung ist investitionsfreundlich. Wohnungen ähnlicher Größe werden in diesem Haus für 350 - 500 EUR pro Monat vermietet. INSTALLATION UND VEREDELUNG: • Zustand: Reparaturbedarf • Fenster: Kunststoffrahmen mit Glasverpackungen • Türen: Eingang - gepanzert, innen – furniert • Wände: Tapeten, San-Knoten und Küche – alte Fliesen • Boden: Linoleum, im Badezimmer – alte Fliesen HAUS UND UMWELT: • Baujahr: 1968. • Haustyp: Ziegel • Mittelaufgeräumte Treppe mit abschließbaren Türen • Das Haus wird vom Hausverwalter – My Housing verwaltet und unterhalten • Sichere Nachbarschaft • Es gibt keinen Aufzug im Haus (und die damit verbundenen Gebühren) MÖBEL UND HAUSHALTSGERÄTE: • Alle alten Dinge entfernt. BETRIEBSKOSTEN: • Niedrige Heizkosten – 15 Eur (für Oktober 2023), 44 Eur (für November 2023), 51 Eur (für Dezember 2023), 66 Eur (für Januar 2024), 51 Eur (für Februar 2024), 43 Eur (für März 2024) • Hausverwaltung, Müllentsorgung usw. – ca. 10 – 15 Eur/Monat. • Kalt- und Warmwasser, Strom – so viel, wie Sie zu aktuellen Tarifen verbrauchen PARKEN: • Parken in der Nähe des Hauses (kostenlos) • Zufahrtsstraßen sind als mautpflichtige Grünfläche (8 Stunden bis 18 Stunden, I bis VI) ausgewiesen, sodass Sie auch außerhalb der Geschäftszeiten kostenlos parken oder einen Strafzettel für Hausbewohner kaufen können, der nur ~6 Euro/Jahr kostet. ORT: • Es ist ein rasanter Teil von New Town: Öffentliche Räume werden renoviert, Sportplätze werden eingerichtet, Fahrrad- und Gehwege werden modernisiert und kürzlich wurde vor dem Haus der beliebte Block „Blauer Wolf' gebaut Eika. • Die bequemste Verbindung – in der Nähe ist bis zu 8 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel ~500 Meter entfernt und zur Altstadt von Vilnius nur ein paar Autominuten entfernt! • Nur 300 m zu den großen Supermärkten: LIDL, Maxima, Hyper RIMI • Weitere Orte, die Sie in Vilnius lieben, sind in der Nähe: GymPlus, Impuls, Pool, Vingio-Kino, Cafés, Restaurants • Für diejenigen, die gerne inmitten der Natur leben, ist der Vingis Park nur 10 Gehminuten entfernt • Es gibt viele Grünflächen, sodass Sie sich immer ruhig und gut ausruhen können • Nicht nur an einem komfortablen, sondern auch schönen Ort – rund um viele Grünflächen, ruhige Orte • Sehr gute und strategisch günstige Lage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur Eine großartige Wahl für diejenigen, die den Rhythmus und die Ruhe des Stadtlebens zu schätzen wissen! Fragen haben? Sehen wollen? Rufen Sie an oder schreiben Sie! Wir werden uns auf eine individuelle Prüfung einigen. Passte nicht zum Preis? Senden Sie Ihr Gebot. – wird es auf jeden Fall berücksichtigen. NT-makler JUSTINA ZABARAUSKIENE 8 6 7 0 8 0 6 0 3 Alle aktuellen CAPITAL Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!