WOHNHAUS UMGEBEN VON WÄLDERN
Zum Verkauf steht ein 2-stöckiges, großzügiges, komfortabel geschnittenes Wohnhaus. VORTEILE:
- Das Haus liegt nur 7 km vom Zentrum von Tauragė entfernt, im Dorf Leoniškės, umgeben von Wäldern;
- ruhige und sichere Umgebung, es gibt nur wenige Wohnhäuser;
- gute Kommunikation mit der Stadt Tauragė;
- Das Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und ist nicht unterkellert.
- Sicherheits- und Feuermelder sind installiert, das Signal wird an den Sicherheitsdienst übermittelt;
- die Umgebung des Hauses – überwacht durch 6 Kameras;
- ein landwirtschaftliches Grundstück von 1,64 ha, auf dem eine bogenförmige Grube ausgehoben wurde, wird zusammen verkauft;
- Wohn- und Landwirtschaftsgrundstücke grenzen aneinander, sodass sie optisch wie ein Hof aussehen;
- nette, freundliche, ruhige Nachbarn.ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
- Gesamtfläche - 221,54 qm. M;
- Anzahl der Zimmer - 5;
- Haustyp - Ziegel (300 mm Gassilikatblöcke);
- Die Außenwände des Hauses sind mit 100 mm dickem Polystyrol isoliert und verputzt.
- Die Decke ist mit 100 mm Steinwolle isoliert und mit 250 mm Polyurethanschaum aufgeblasen.
- Dacheindeckung – profiliertes, braunes Blech;
- Das Haus hat zwei Eingänge (von der Straßenseite und von der Hofseite zum Heizraum);
- Außentür – verstärkt;
- Es ist ein Garagenhebetor mit Elektroantrieb eingebaut, die Garage bietet Platz für zwei Autos;
- Heizung – mit festem Brennstoff (Holzpellets);
- Fertigstellung des Hauses - 100 %;
- Auf dem Grundstück befinden sich keine weiteren Gebäude. PLANUNG
1. Etage:
- Flur + Wohnzimmer + Küche - 65,35 qm M.;
- Arbeitszimmer - 11,37 m² M.;
- Heizraum - 10,20 qm M.;
- Waschküche + Duschraum - 6,68 qm M.;
- Toilette - 3,54 qm M.;
- Garage - 35,66 qm. M.Gesamtfläche im ersten Stock - 132,80 qm. M.
2. Stock:
- Wohnzimmer 20,59 qm M.;
- Hauptschlafzimmer mit Panoramafenstern und Balkon zum Hof – 17,16 qm M.;
- Kinderzimmer - 13,89 qm M. und 13,85 qm. M.;
- Badezimmer mit Toilette 11,37 qm. M. - in einem Raum;
- Kleiderschrank - 11,88 qm M. Insgesamt im zweiten Stock - 88,74 Quadratmeter. M. RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG:
- Fenster - Kunststoff, dreifach verglast;
- Im Wohnzimmer sind Schaufenster zum Innenhof eingebaut, mit Schiebetüren zur Terrasse;
- Im gesamten Haus sind sowohl im 1. Stock (einschließlich der Garage) als auch im 2. Stock Fußbodenheizungen verlegt;
- alle Räume verfügen über eine integrierte Belüftung (flexibles Kanalsystem);
- Innenwände sind verputzt, gestrichen, Fliesen in den Sanitäranlagen;
- Bodenbelag - hochwertiges Laminat, 12 mm dick im 1. OG, 10 mm dick im 2. OG, Fliesen in Sanitäranlagen;
- Die Treppe zum 2. Stock hat einen Metallrahmen mit Holzstufen;
- Innentür - Holz;
- Sensor-Lichtschalter sind installiert;
- Es sind automatische Wasserbügeleisen und Enthärtungsfilter installiert.KOMMUNIKATION:
- Wasserversorgung - 48 Jahre Also;
- Kanalisation - Biologische Kläranlage August und Ko;
- Elektrizität - Stadtnetze;
INFRASTRUKTUR:
- ca. 900 m bis zur asphaltierten Tilžė-Straße (Tauragė – Kryžkalnis);
- ca. 1,6 km bis zur Bushaltestelle Joniškės, Café „Antano karčiama“;
- ca. 6 km zum PC Maxima;
- ca. 7 km bis zum Stadtzentrum von Tauragė. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
