Haus 222 m² Tauroggen, Litauen

WOHNHAUS UMGEBEN VON WÄLDERN Zum Verkauf steht ein 2-stöckiges, großzügiges, komfortabel geschnittenes Wohnhaus. VORTEILE: - Das Haus liegt nur 7 km vom Zentrum von Tauragė entfernt, im Dorf Leoniškės, umgeben von Wäldern; - ruhige und sichere Umgebung, es gibt nur wenige Wohnhäuser; - gute Kommunikation mit der Stadt Tauragė; - Das Haus wurde im Jahr 2020 gebaut und ist nicht unterkellert. - Sicherheits- und Feuermelder sind installiert, das Signal wird an den Sicherheitsdienst übermittelt; - die Umgebung des Hauses – überwacht durch 6 Kameras; - ein landwirtschaftliches Grundstück von 1,64 ha, auf dem eine bogenförmige Grube ausgehoben wurde, wird zusammen verkauft; - Wohn- und Landwirtschaftsgrundstücke grenzen aneinander, sodass sie optisch wie ein Hof aussehen; - nette, freundliche, ruhige Nachbarn.ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - Gesamtfläche - 221,54 qm. M; - Anzahl der Zimmer - 5; - Haustyp - Ziegel (300 mm Gassilikatblöcke); - Die Außenwände des Hauses sind mit 100 mm dickem Polystyrol isoliert und verputzt. - Die Decke ist mit 100 mm Steinwolle isoliert und mit 250 mm Polyurethanschaum aufgeblasen. - Dacheindeckung – profiliertes, braunes Blech; - Das Haus hat zwei Eingänge (von der Straßenseite und von der Hofseite zum Heizraum); - Außentür – verstärkt; - Es ist ein Garagenhebetor mit Elektroantrieb eingebaut, die Garage bietet Platz für zwei Autos; - Heizung – mit festem Brennstoff (Holzpellets); - Fertigstellung des Hauses - 100 %; - Auf dem Grundstück befinden sich keine weiteren Gebäude. PLANUNG 1. Etage: - Flur + Wohnzimmer + Küche - 65,35 qm M.; - Arbeitszimmer - 11,37 m² M.; - Heizraum - 10,20 qm M.; - Waschküche + Duschraum - 6,68 qm M.; - Toilette - 3,54 qm M.; - Garage - 35,66 qm. M.Gesamtfläche im ersten Stock - 132,80 qm. M. 2. Stock: - Wohnzimmer 20,59 qm M.; - Hauptschlafzimmer mit Panoramafenstern und Balkon zum Hof ​​– 17,16 qm M.; - Kinderzimmer - 13,89 qm M. und 13,85 qm. M.; - Badezimmer mit Toilette 11,37 qm. M. - in einem Raum; - Kleiderschrank - 11,88 qm M. Insgesamt im zweiten Stock - 88,74 Quadratmeter. M. RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: - Fenster - Kunststoff, dreifach verglast; - Im Wohnzimmer sind Schaufenster zum Innenhof eingebaut, mit Schiebetüren zur Terrasse; - Im gesamten Haus sind sowohl im 1. Stock (einschließlich der Garage) als auch im 2. Stock Fußbodenheizungen verlegt; - alle Räume verfügen über eine integrierte Belüftung (flexibles Kanalsystem); - Innenwände sind verputzt, gestrichen, Fliesen in den Sanitäranlagen; - Bodenbelag - hochwertiges Laminat, 12 mm dick im 1. OG, 10 mm dick im 2. OG, Fliesen in Sanitäranlagen; - Die Treppe zum 2. Stock hat einen Metallrahmen mit Holzstufen; - Innentür - Holz; - Sensor-Lichtschalter sind installiert; - Es sind automatische Wasserbügeleisen und Enthärtungsfilter installiert.KOMMUNIKATION: - Wasserversorgung - 48 Jahre Also; - Kanalisation - Biologische Kläranlage August und Ko; - Elektrizität - Stadtnetze; INFRASTRUKTUR: - ca. 900 m bis zur asphaltierten Tilžė-Straße (Tauragė – Kryžkalnis); - ca. 1,6 km bis zur Bushaltestelle Joniškės, Café „Antano karčiama“; - ca. 6 km zum PC Maxima; - ca. 7 km bis zum Stadtzentrum von Tauragė. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!