Wohnung 2 Zimmer 53 m² Heydekrug, Litauen

ZU VERKAUFEN 52,87 QM. WOHNUNG IM 4. STOCK, M.JANKAUS STR. 10A NEUBAUWOHNUNGEN DER KLASSE A+ ZUM VERKAUF IN ŠILUŘA. Wohnungen zum Verkauf in einem neu gebauten Haus im Stadtzentrum in der M. Jankaus Straße. 10A in Šilute. Ein modernes 4-stöckiges Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen, in dem Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen Ihr Traumhaus auswählen können: Ein Studio oder eine 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, die ein gemütliches Zuhause suchen, und eine 3 -Zimmer-Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren. Jede Wohnung wird über eine Terrasse im ersten Stock und einen großzügigen Balkon in den anderen Etagen verfügen. Für ein hohes Maß an Behaglichkeit und Gemütlichkeit sorgt die in den Wohnungen verbaute Fußbodenheizung. Die Wohnungen werden mit hochwertiger Teilausstattung verkauft. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, so dass künftige Bewohner ganz einfach mit dem Herzen der Stadt in Kontakt treten können, und junge Familien werden sich über die nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Sportvereine freuen. Verfolgen Sie die Neuigkeiten des Projekts. Bald wird es möglich sein, virtuelle 360°- und 3D-Rundgänge sowie Visualisierungen und Videos anderer Wohnungen zu sehen. DER ERSTE, DER DIE BESTEN WOHNUNGEN AUSWÄHLT!Auf den Fotos präsentieren wir Visualisierungen, wie die möblierte Wohnung 23 aussehen könnte. Die in den Visualisierungen dargestellte Anordnung entspricht auch den Wohnungen 19, 27, 31. Die Wohnungen 3 und 15 haben einen sehr ähnlichen Grundriss, nur mit einem großzügigeren Balkon. ................................. Das Video von Wohnung 23 finden Sie: https://www.youtube.com/watch?v=hj9J1Kqm2Mc Einen virtuellen 360°- und 3D-Rundgang durch Apartment 23 finden Sie unter: https://www.vipnt.lt/3D112 Weitere Informationen finden Sie unter: www.capitalsilute.lt Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/butai-jankaus-10a-pj1637 .................................VORTEILE DER WOHNUNG: • Es besteht die Möglichkeit, ein Haus per Leasing zu einem sehr attraktiven Festzinssatz von 2,12 % zu kaufen; • Die Möglichkeit des Kaufs mit einem Bankkredit, wenn die Bewertung für den Käufer keine Kosten verursacht; • Die Preise der Wohnungen enthalten die Mehrwertsteuer, sodass der tatsächliche Preis der Wohnungen für Mehrwertsteuerzahler um 21 % niedriger sein kann. • Wir können die Wohnungen zu 100 % fertig ausstatten; • Glasfaser-Internet wird bis ins Haus gebracht; • Komfortable Wohnungsaufteilung; • Die Wohnungen verfügen über hohe, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster, sodass viel Licht in Ihr Zuhause gelangt; • Sie sind die ersten Bewohner der Wohnung und können die Wohnung entsprechend Ihren Bedürfnissen einrichten; • Die Wohnungen sind mit regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet; • Energiehaus-Effizienzklasse A+ – Gebäude mit sehr geringem Energieverbrauch; • Jede Wohnung wird mit einem Treppenhaustüröffnungssystem ausgestattet – Telefonhörer; • Jede Wohnung ist mit einem wandmontierten Mini-Rekuperator ausgestattet; • Im ersten Stock sind Wohnungen mit Terrasse geplant, im zweiten und oberen Stock Wohnungen mit Balkon; • Ein geräumiger Parkplatz neben dem Haus; • Sehr günstige Lage, umgeben von der gesamten notwendigen Infrastruktur; • Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Bushaltestellen sind in der Nähe; • Es ist geplant, neben dem Haus einen Kinderspielplatz und einen Ruhebereich für die Bewohner des Hauses einzurichten. .................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, M. Jankaus Str. 10A - 31; • Preis: 71.000 EUR; • Gesamtfläche von 31 Wohnungen: 52,87 qm; • Gebäudetyp: Ziegel; • Baujahr: 2022; • Anzahl Zimmer in 31 Wohnungen: 1, 2 (mit Trennwänden); • Anzahl der Etagen des Hauses: 4; • Fertigstellung: 90 % (es ist möglich, eine Wohnung mit 100 % Fertigstellung zu kaufen); • Einrichtungsniveau: teilweise fertiggestellt. ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Boden: im 1. Stock – Betonboden, vom 2. bis zum 4. Stock – G/B-Bodenplatten; • Außenwände: Lode KERATERM-Keramikblöcke, 250 mm dick, 15 MPa; • Innenwände: 380 mm Silikatblockmauerwerk + 120 mm Gesamtdicke 380 mm, 15 MPa (Trennwände in Wohnungen werden nur in Sanitäreinheiten eingebaut.Innenwände verputzt); • Auflage: vorgefertigte Platten aus Stahlbeton (G/B); • Fassadendekoration: 1a. - Klinkerfliesen, 2. und 3. Jahrhundert. - Zierputz, 4. Jahrhundert. - Rautenförmige Fliesen; • Fassadendämmung: Vom ersten bis zum dritten Stockwerk erfolgt die Isolierung mit 300 mm Polystyrolschaum und im vierten Stockwerk mit 250 mm Polyurethanschaum. • Fenster: 6-Kammer-Fensterrahmen aus Kunststoffprofilen, gefüllt mit Zweikammer-Dreischeiben-Glaseinheiten; • Fensterausrichtung: Norden, Süden, Osten, Westen; • Außentür: Sicherheit (gepanzert); • Treppeneingangstür: Aluminiumprofil mit Verglasung (mit Telefonschloss). ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: Zentral-Kollektorheizung (Fußbodenheizung, separate Abrechnung für jede Wohnung); • Wasserversorgung: Kommunale Wasserversorgung; • Kanalisation: Kommunale Abwasserentsorgung; • Warmwasser: städtisch; • Gas: keine Stadt. ............................ LAYOUT: VIERTER STOCK: 31 Wohnungen • Küche/Wohnzimmer – 46,61 m²; • Badezimmer – 6,26 m²; Gesamtfläche: 52,87 qm. .................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~0,61 km Entfernung zum Zentrum ~0,43 km BUSHALTESTELLE ŠILUTE ~0,39 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,40 km Busbahnhof Šilute ~0,63 km K.K.K. ~1,11 km Verdaine ~1,11 km Hydraulische Antriebe ~1,24 km Gemeinde ~1,53 km Garagen ~1,72 km S.B. Kleeblatt BILDUNGSINSTITUTIONEN: Sekundarschulbildung ~0,26 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,22 km Grundschule Šilute Martynas Jankaus ~0,46 km Šilutė Vydūnas Gymnasium ~0,54 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~0,73 km Šilute erste Turnhalle Vorschulbildung ~0,22 km Šilute-Kindergarten „Pušelė“ ~0,25 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Zvaigždutė“ ~0,25 km Grundschule Šilute Žibai ~0,61 km Šilute Kindergarten-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,36 km Norfa XL ~0,40 km Maxima XX ~0,44 km Lidl ~0,50 km Norfa XL ~0,67 km Maxima X ~0,67 km BIS - GUBOJA ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Ich lade Sie herzlich ein, diese Wohnung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. .................................Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/stanislovasnt Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. Alle meine Objekte zum Verkauf: www.capitalsilute.lt VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!