Haus 160 m² Kaunas, Litauen

5-Zimmer-HAUS, 159,58 m², ZU VERKAUFEN IN KALNIECIĆI! Ein tolles Angebot für alle, die ein neues, hochwertiges, preiswertes und individuelles Zuhause mit eigenem Garten in der Stadt Kaunas suchen. Schulen, Kindergärten, Stadien, Parks, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Polikliniken, Einkaufszentren und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Einfacher Zugang, Ihr eigener Garten und viele andere Vorteile, die Sie hier genießen können, wenn Sie hier leben oder Geschäfte machen. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- VORTEILE DES HAUSES: • Einstöckig, geräumig, keine Verbindungsräume, funktionale Raumaufteilung, san. Knoten auf jeder Etage; • Der Kellerbereich ist vollständig ausgenutzt und die notwendigen Räume im Keller sind geplant.Sauna etc. vorhanden; • 4,5 Hektar großes Grundstück, eingezäuntes Grundstück des Hauses; • Sämtliche Stadtkommunikation; • Asphaltierte Zufahrt, bequemes Parken für 3-4 Autos im Hof; • Privathäuser in der Nachbarschaft. • Gut ausgebaute Infrastruktur, Nähe zu allen Bildungseinrichtungen, Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel, bequeme Kommunikation mit allen Mikrobezirken; -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Gesamtfläche des Hauses – 159,58 m²; • Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer, 3 Badezimmer. Knoten, Sauna, Heizraum, Abstellraum; • Grundstücksfläche: 4,51 a., regelmäßige Form; • Haustyp: Ziegel; • Baujahr: 1973. Das Gebäude wurde 2012 gebaut Der umfassende Umbau des Gebäudes hat begonnen, der Umbau wurde 2018 abgeschlossen und ist zu 100 % abgeschlossen. • Heizung: individuell – Wärmepumpe, Festbrennstoff, überall installierte Fußbodenheizung; • Wasserversorgung und Abwasser: zentralisierte Stadtnetze; • Stromaufnahme - 20 kW; • Die Fenster des Hauses sind nach Süden und Südwesten ausgerichtet, es bleibt immer hell und gemütlich. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- KONSTRUKTIV • Fundamente – Stahlbetonblöcke; • Overlays – monolithische Overlays; • Außenwände – Silikatsteine, 50 cm. Dicke, isolierte Steinwolle 6 cm; • Fassadendekoration – verputzt; • Interne Trennwände – Mauerwerkstrennwände; • Das Dach ist einseitig geneigt, mit glatter, solider finnischer „RUUKKI“-Zinnplatte gedeckt und 20 cm isoliert. Steinwolle; • Fenster – Kunststoff, 4-Kammer-, 2-Glas-Paket. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- GERÄT: • Teilweise Fertigstellung, registrierte 100-prozentige Fertigstellung; • Wände – Mauerwerk und Putztrennwände, verputzt und verglast; • Decke – Gips; • Fußboden – überall ist eine Fußbodenheizung verlegt (ua und im Keller); • Treppen – Beton, es werden nur Stufen benötigt; • Heizraum – komplett ausgestattet mit dem gesamten Haus und Warmwasserheizung, Festbrennstoffofen „ATMOS“. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- PLANUNG ETAGE I - 80,50 m²: • Wohnzimmer- und Küchenbereich – 43,54 m²; • Zimmer (Schlafzimmer) – 14,81 m²; • Zimmer (Arbeitszimmer/Kinderzimmer) – 12,25 m²; • Halle – 5,55 m²; • Höhe vom Boden bis zur Decke – 2,76 m.KELLER - 64,93 m² Nutzfläche: • Zimmer (Freizeitbereich) – 34 m²; • Heizraum – 8,78 m²; • Sauna – 5,16 m²; • Flur – 3,02 m²; • Waschküche – 4,19 m²; • San.nagos – 3,97 m²; • Treppenhaus/Korridor mit Abstellraum – 5,81 m². • Höhe vom Boden bis zur Decke – 2,52 m. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- ENTFERNUNGEN: VORSCHULBILDUNG • ~0,16 km. Kaunas Kindergarten-Kindergarten „Tukas“; • ~0,53 km. Kaunas Kindergarten „Regenbogen“; • ~0,68 km. Kaunas Kindergarten-Kindergarten „Girinukas“; • ~0,58 km. Kaunas-Grundschule „Paparčis“; GRUNDSCHULBILDUNG • ~0,19 km. Öffentliche Einrichtung „Rasa“-Gymnasium der Vytautas-der-Großen-Universität; • ~0,49 km. Kaunas Antanas Smetona Gymnasium; • ~0,53 km. Grundschule Kaunas Vydūnas; • ~0,61 km.Kaunas-Martynas-Mažvydas-Sekundarschule. ++++++++++++++++++++++++++++++ • ~200-400 Jahre. medizinische Einrichtungen in der Ferne: KAUNOS KALNIEČIĆ POLYCLINICA usw. • ~300-600 Jahre. Entfernung verschiedene PC: IKI; REIME; LIDL, MAXIMA; • ~5,5 km. ins Stadtzentrum von Kaunas. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---- Weitere Informationen per Telefon oder E-Mail. mit der Post Sie können jederzeit anrufen – wir vereinbaren einen passenden Besichtigungstermin für Sie. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!