Grundstück Paplestakiai, Litauen

47 HA LANDWIRTSCHAFTLICHES GRUNDSTÜCK IN KENTRIų KM, BEZIRK KELMĖ – die Gesamtfläche besteht aus 2 Parzellen: 43 ha und 4 ha; - Punktzahl für die landwirtschaftliche Flächenproduktivität: 36; - 43 ha Landfläche haben einen jungen, 16 Jahre alten Wald: Kiefer, Fichte, Eiche, Birke, Erle (22,5660 ha), Gewässer (4,0600 ha), Ackerlandfläche 29,840 ha, Gartenfläche 1,6300 ha, physisch beschädigt Wohngebäude (Gebäudefläche – 229 m², es gibt eine eindeutige Gebäudenummer, Zweck – Gebiet für Ein- und Zweizimmerwohnungen, keine Baugenehmigung erforderlich); - 4 ha Fläche: Landwirtschaftliche Nutzfläche 1,620 ha (Garten), Waldfläche 0,2000 ha, Bebaute Fläche 1,9800 ha (ehemaliges Lattenhaus, Reste bröckelnd, leicht entfernbare Fundamente): - sonstiges Gebiet – Grünflächen und Wiesen; - guter Zugang; - das Grundstück hat eine rechteckige Form; - es gibt Strom; - Es besteht die Möglichkeit, ein Gehöft für den ländlichen Tourismus zu errichten und sich an der Wiederherstellung des Sumpfgebiets und der Aufforstung zu beteiligen. Besonders beliebt ist derzeit der Anbau des Paulownia-Baums. Paulownia Shan Tong – eine Hybride aus Paulownia tomentosa und Paulownia fortunei aus China.Dieser Hybrid vereint die besten Eigenschaften der Paulownia: - Sehr schnelles Wachstum. 2-3 Meter pro Jahr. Dies entspricht etwa 100 Tonnen Biomasse über 3 Jahre. Innerhalb von 8–10 Jahren erreicht der Baum eine Höhe von 15 Metern und einen Stammdurchmesser von etwa 50 cm. - Trockenheits- und Kälteresistenz. Quellen behaupten, dass der Baum bis zu -27 °C resistent sei. - Schmale Krone. Aus diesem Grund kann die Pflanzdichte bei kommerziellen Plantagen höher sein, sodass auf derselben Fläche mehr Bäume wachsen. - Hochwertiges Holz. Das Holz eignet sich für Biokraftstoffe, den Bausektor und die Möbelindustrie. Es ist sehr leicht, aber gleichzeitig robust. - Resistenz gegen Krankheiten und Schädlinge. - Wurzelstärke und Regeneration. Aufgrund dieser Eigenschaft wächst ein gefällter Baum problemlos und garantiert nach. Paulownia-Bäume haben sehr schöne und große (bis zu 70 cm Durchmesser) Blätter. Sie werden auch als Tierfutter verwendet. Außerdem ist der Baum dank ihnen sehr umweltfreundlich, da er deutlich mehr Sauerstoff produziert als andere Laubbäume. Die Blüten haben einen Durchmesser von 5–6 cm, sind weißlich-lavendelfarben und honigartig. Unter geeigneten Bedingungen erreicht er eine Höhe von bis zu 25 m und einen Stammdurchmesser von bis zu 1 m.Das Alter des Baumes beträgt bis zu 100 Jahre. - die Gründung eines Bauerngehöfts ist möglich. Nach der neuen Gesetzeslage ist der Bau eines Bauerngehöfts mit Wohnhaus möglich, wenn man über mindestens 2 Hektar Land verfügt und die Landnutzung seit 3 ​​Jahren angemeldet ist. Anschließend wird ein Siedlungsentwicklungsplan erstellt (Dauer ca. 9 Monate), anschließend erfolgt die Gestaltung des Gehöfts, die Beantragung von Baugenehmigungen usw. Wenn Sie über eine Fläche von weniger als 2 Hektar, aber nicht weniger als 50 Hektar verfügen, können Sie Nebengebäude (Scheune, Badehaus, Getreidespeicher, Garage, Gewächshaus usw.) bauen, jedoch kein Wohngebäude. - in der Bescheinigung des Grundbuchamts ist für das vorgeschlagene Grundstück bereits eine Bebauung vermerkt, so dass die oben genannten Einschränkungen nicht gelten. Für den Umbau eines bestehenden Hauses sind keine zusätzlichen Genehmigungen erforderlich.Forstwirtschaft – „Investitionen in die Entwicklung von Waldgebieten und die Verbesserung der Vitalität der Wälder“ https://www.nma.lt/uploads/files/dir4274/dir213/dir10/8_0.php&wdOrigin=BROWSELINK&fbclid=IwAR2SO8TPGOxtkmQtDf0snHYhptGQxx0VfKc0wk9PCmGECJ08UplMxqp9Hyo Wiederherstellung von Feuchtgebieten (Erhöhung der Treibhausgas-Absorptionskapazität (durch Wiederherstellung des hydrologischen Regimes von Feuchtgebieten (Moorgebieten))). https://ukininkopatarejas.lt/pelkems-atkurti-1936-mln-eur/?doing_wp_cron=1652864883.2112948894500732421875 Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter Tel. 869999550. Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!