Gewerbefläche 286 m² Heydekrug, Litauen

Heydekrug, Litauen
€150,000
€525/m²
;

Standort

  • Grundstück
    Litauen
  • Region / Bundesland
    Bezirk Memel
  • Nachbarschaft
    Rajongemeinde Heydekrug
  • Stadt
    Heydekrug
  • Adresse
    Gelezinkelio g

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    €525/m²
  • Stockwerk
    Stockwerk
    1
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    286 m²

Innere Details

Heizen:

  • Ofenheizung

Beschreibung

RÄUMLICHKEIT MIT ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERKAUF IN ŠILUTĖ, GELEŽINKELIO G. 6A Zum Verkauf stehen einzigartige Räumlichkeiten, bestehend aus einem Lagerhaus und zwei Wohnapartments, in strategisch günstiger Lage in der Stadt Šilutė, Geležinkelio Str. Abb. 6A. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition und eignet sich sowohl für die Geschäftsentwicklung als auch für den Wohnbereich oder die Immobilienvermietung. Das 1925 erbaute Gebäude mit seiner authentischen Backsteinarchitektur kann ein idealer Standort für verschiedene Geschäftsprojekte oder Wohnräume werden. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 285,57 qm. m, davon 185,40 qm m sind für ein Lager vorgesehen und 100,17 m². Die Quadratmeter werden von zwei geräumigen Wohnungen belegt, die sich im zweiten Stock befinden. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen und Lagerhalle separat zu erwerben, daher ist dieses Angebot flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. Darüber hinaus ist im 1. OG noch eine weitere Wohnung vorhanden, welche aktuell nicht eingetragen ist, jedoch zusätzlichen Platz bietet. Für Unternehmer, die alle Möglichkeiten an Lager- und Wohnraum nutzen möchten, ist diese Anlage ein idealer Standort.Die großzügige Raumaufteilung und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen die Nutzung der Räumlichkeiten für vielfältige gewerbliche Zwecke, zudem bieten zwei komfortable Wohnungen die Möglichkeit zum Wohnen oder Vermieten. Der Eigentümer plant, in den Wohnungen Luft-Luft-Wärmepumpen zu installieren, die eine effiziente Heizung und Kühlung gewährleisten. Mit diesem System kann jeder Bewohner die Heizintensität individuell an seine Bedürfnisse anpassen. Die Heizung der Wohnungen wird außerdem von der Heizung getrennt. das gemeinsame Stromnetz. ! Aufmerksamkeit! Nach der Aufnahme der Fotos wurden in den Wohnungen Spanndecken eingebaut, die Modernität, Ästhetik und zusätzlichen Komfort in den Alltag bringen. Der Kauf der Räumlichkeiten ist in Raten möglich. Der Eigentümer wäre auch an einem Tausch gegen eine Wohnung in Vilnius zu für beide Seiten günstigen Bedingungen interessiert. ............................ Weitere Fotos finden Sie unter: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 ..................................VORTEILE DER RÄUMLICHKEIT: • Möglichkeit, Wohnungen und Lagerhallen separat zu erwerben, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden; • Wohnungen können vermietet werden, wodurch ein regelmäßiges Einkommen generiert wird, und Lagereinrichtungen eignen sich perfekt für gewerbliche Aktivitäten; • Zum Gelände gehört ein 15,17 Ar großes Grundstück, das vom Staat gepachtet ist und ausreichend Platz für Transport-, Gütertransport- oder Logistikzwecke bietet; • Das Gebäude ist etwas Besonderes, da es seine authentische Backsteinfassade bewahrt hat, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht; • Möglichkeit, die Räumlichkeiten an Geschäftsbedürfnisse anzupassen; • Geräumige Lagereinrichtungen – eine großartige Wahl für Logistik oder Produktion; • Die Wohnräume können für ein komfortables Wohnen von Mitarbeitern oder der Familie geeignet sein; • Leicht erreichbare Lage, bequeme Verkehrsanbindung, in der Nähe des Stadtzentrums; • Eine hervorragende Anlagelösung, die Geschäft und Leben verbindet; • Gute Investition – Industrie- und Lageranlagen mit Wohnräumen; • In der Nähe befinden sich die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Stadt – Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und ein Bahnhof, was die Räumlichkeiten ideal zum Wohnen und Arbeiten macht. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A; • Preis für Räumlichkeiten und Wohnungen zusammen: 150.000 Euro; • Preis für eine Wohnung in der Geležinkelio-Str. 6A-6: 25.000 EUR; • Preis für eine Wohnung in der Geležinkelio-Str. 6A-7: 25.000 EUR; • Gesamtfläche: 285,57 qm. m (Lager: 185,40 m², Wohnungen: 50,06 m² + 50,11 m²); • Baujahr: 1925; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Zweck: Lagerung, Wohnen (Wohnungen). ............................ LAYOUT: Wohnung Nr. 6 • Zimmer – 22,30 m²; • Zimmer – 18,50 m²; • Küche – 9,26 m²; • Korridor 1/2 Teil – 4,78 qm; • Korridor 1/3 Teil – 3,58 qm; Gesamtfläche: 50,06 qm. m + 8,36 qm m Gemeinschaftsräume; Wohnung Nr. 7 • Zimmer – 21,82 m²; • Zimmer – 22,55 m²; • Kleiderschrank – 3,19 m²; • Badezimmer – 3,29 m²; • Korridor 1/2 Teil – 4,78 qm; • Korridor 1/3 Teil – 3,58 qm; Gesamtfläche: 50,11 qm. m + 8,36 qm m Gemeinschaftsräume; .................................Angaben aus dem Liegenschaftsregister zum Objekt: Nicht-Wohngebäude - Lager • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-1 • Beschreibung/Anmerkungen: Zimmer von R-3 bis R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 und mit Gemeinschaftsbereichen: a-1 (1/3 von 10,74 m2) d.h. 3,58 m² • Hauptverwendungszweck des Artikels: Lagerung • Baujahr: 1925 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Etage: 1 • Keller: Ja • Gesamtfläche: 185,40 m². M • Hauptfläche: 120,74 m². M Wohnung/Zimmer - Wohnung • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-6 • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Gemeinschaftsflächen: a-1 (1/3 von 10,74 m2) d.h. 3,58 m2, a-2 (1/2 von 9,56 m2), d. h. 4,78 m2 gesamt 8,36 m2 • Hauptverwendungszweck des Artikels: Wohnen (Wohnung) • Baujahr: 1925 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Anzahl der Zimmer: 2 • Etage: 2 • Keller: Keiner • Gesamtfläche: 50,06 m². M • Nutzfläche: 50,06 qm. M • Wohnfläche: 40,80 qm. M Wohnung/Zimmer - Wohnung • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-7 • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Gemeinschaftsflächen: a-1 (1/3 von 10,74 m2) d.h. 3,58 m2, a-2 (1/2 von 9,56 m2), d. h. 4,78 m2 gesamt 8,36 m2 • Hauptverwendungszweck des Artikels: Wohnen (Wohnung) • Baujahr: 1925 • • Fertigstellungsgrad: 100 % • Anzahl der Zimmer: 2 • Etage: 2 • Keller: Keiner • Gesamtfläche: 50,11 m². M • Nutzfläche: 50,11 m². M • Wohnfläche: 36,17 m². M ..................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GRUNDSTÜCK: Grundstück • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Flächennutzung: Industrie- und Lagerflächen • Grundstücksfläche: 0,1517 ha (staatlicher Pachtvertrag für das Land abgeschlossen); • Bebaute Fläche: 0,1517 ha • Produktivitätsergebnis landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Vermessungsart: Das Grundstück wurde durch Katastervermessungen gebildet ..................................DATEN AUS DEM GRUNDSTÜCKSREGISTER ZUM GEBÄUDE: Gebäude - Lager • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A • Hauptverwendungszweck des Artikels: Lagerung • Baujahr: 1925 • Kategorie der Struktur: Spezial • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Ziegel • Dacheindeckung: Asbestzement • Anzahl der Etagen: 2 • Gesamtfläche: 1127,93 m². M • Nutzfläche: 100,17 m². M • Wohnfläche: 76,97 m². M • Hauptfläche: 916,05 m². M • Volumen: 5176 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 620,00 m². M • Anzahl der Räumlichkeiten, die als separate Immobilien gebildet werden: 4 • Anzahl der Wohnräume: 2 ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSSTATTUNG: • Installationsebene: Reparaturen erforderlich; • Fenster: Holz; • Außentüren: Holz. ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: Festbrennstoff (es gibt einen gemeinsamen Festbrennstoffkessel), (es ist geplant, in den Wohnungen Luft-Luft-Wärmepumpen zu installieren); • Wasserversorgung: lokal (Bohrloch); • Abwasserentsorgung: städtisch; • Strom: vorhanden. ..................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKT: ~1,00 km Entfernung zum Zentrum ~0,60 km BUSBAHNHOF ŠILUTĖ ~0,11 km Bahnhof Šilutė Bushaltestelle ~0,44 km Busbahnhof Šilutė ~0,80 km K.ĮK. ~1,07 km Verdaine ~1,33 km Hydraulische Antriebe ~1,42 km Garagen ~1,61 km Gemeinde ~1,63 km S.W. Klee BILDUNGSEINSTITUTEN: Sekundarschulbildung ~0,67 km Šilutė Tourismus- und Dienstleistungsschule Grundschulbildung ~0,29 km Šilutė Martynas Jankus Grundschule ~0,80 km Šilutė Vydūnas Gymnasium ~0,88 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~1,08 km Sportschule Šilutė Vorschulische Bildung ~0,20 km Šilutė Kindergarten „Pušelė“ ~0,23 km Šilutė Žibų Grundschule ~0,51 km Šilutė Kindergarten „Žvaigždutė“ ~0,95 km Šilutė Kindergarten „Rotkäppchen“ EINKAUFSZENTREN: ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidl ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km bis - GUBOJA ............................ DEM KÄUFER WIRD KEINE PROVISION BERECHNET!!! ............................ Ich möchte Sie einladen, diese Räumlichkeiten zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. ..................................Wir erstellen für Sie kostenlos alle notwendigen Unterlagen zum Kauf bzw. Verkauf, unterstützen Sie bei der Kreditbeschaffung und organisieren die Immobilienbewertung. FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER EINE BESICHTIGUNG KONTAKTIEREN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER STANISLOV KAVOLIŪNAS Tel.: oder E-Mail: Objekt nicht passend? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Alle meine zum Verkauf stehenden Immobilien: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen bei der Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie. Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen Immobilienanzeigen von CAPITAL finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!
Veröffentlicht: 16.01.25
Aktualisiert: 16.01.25

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Heydekrug, Litauen
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