Gewerbefläche 286 m² Heydekrug, Litauen

RÄUMLICHKEIT MIT ZWEI WOHNUNGEN ZUM VERKAUF IN ŠILUTĖ, GELEŽINKELIO G. 6A Zum Verkauf stehen einzigartige Räumlichkeiten, bestehend aus einem Lagerhaus und zwei Wohnapartments, in strategisch günstiger Lage in der Stadt Šilutė, Geležinkelio Str. Abb. 6A. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition und eignet sich sowohl für die Geschäftsentwicklung als auch für den Wohnbereich oder die Immobilienvermietung. Das 1925 erbaute Gebäude mit seiner authentischen Backsteinarchitektur kann ein idealer Standort für verschiedene Geschäftsprojekte oder Wohnräume werden. Die Gesamtfläche des Geländes beträgt 285,57 qm. m, davon 185,40 qm m sind für ein Lager vorgesehen und 100,17 m². Die Quadratmeter werden von zwei geräumigen Wohnungen belegt, die sich im zweiten Stock befinden. Es besteht die Möglichkeit, Wohnungen und Lagerhalle separat zu erwerben, daher ist dieses Angebot flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse der Käufer angepasst werden. Darüber hinaus ist im 1. OG noch eine weitere Wohnung vorhanden, welche aktuell nicht eingetragen ist, jedoch zusätzlichen Platz bietet. Für Unternehmer, die alle Möglichkeiten an Lager- und Wohnraum nutzen möchten, ist diese Anlage ein idealer Standort.Die große Fläche der Räumlichkeiten und die funktionale Aufteilung ermöglichen die Anpassung dieser Räume an verschiedene gewerbliche Zwecke, und zwei komfortable Wohnungen bieten die Möglichkeit zum Wohnen oder Mieten. Der Eigentümer plant, in den Wohnungen Luft-Luft-Wärmepumpen zu installieren, die eine effiziente Heizung und Kühlung gewährleisten. Dieses System ermöglicht es jedem Bewohner, die Heizintensität individuell an seine Bedürfnisse anzupassen, und die Heizung wird vom Gemeinschaftsnetz getrennt Schulter in den Wohnungen. ! Aufmerksamkeit! Nach der Aufnahme der Fotos wurden in den Wohnungen Spanndecken eingebaut, die für Modernität, Ästhetik und zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Die Räumlichkeiten können in Raten erworben werden. Der Eigentümer wäre auch an einem Tausch gegen eine Wohnung in Vilnius zu für beide Seiten günstigen Konditionen interessiert. ............................ Weitere Fotos finden Sie hier: https://www.capital.lt/lt/realty-p289196 .................................VORTEILE DER RÄUMLICHKEIT: • Möglichkeit, Wohnungen und Lagerhallen separat zu erwerben, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden; • Wohnungen können vermietet werden, wodurch ein regelmäßiges Einkommen generiert wird, und Lagereinrichtungen eignen sich perfekt für gewerbliche Aktivitäten; • Zum Gelände gehört ein 15,17 Ar großes Grundstück, das vom Staat gepachtet ist und ausreichend Platz für Transport-, Gütertransport- oder Logistikzwecke bietet; • Das Gebäude ist etwas Besonderes, da es seine authentische Backsteinfassade bewahrt hat, die ihm einen unverwechselbaren Charakter verleiht; • Möglichkeit, die Räumlichkeiten an Geschäftsbedürfnisse anzupassen; • Geräumige Lagereinrichtungen – eine großartige Wahl für Logistik oder Produktion; • Die Wohnräume können für ein komfortables Wohnen von Mitarbeitern oder der Familie geeignet sein; • Leicht erreichbare Lage, bequeme Verkehrsanbindung, in der Nähe des Stadtzentrums; • Eine hervorragende Anlagelösung, die Geschäft und Leben verbindet; • Gute Investition – Industrie- und Lageranlagen mit Wohnräumen; • In der Nähe befinden sich die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Stadt – Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und ein Bahnhof, was die Räumlichkeiten ideal zum Wohnen und Arbeiten macht. ..................................ALLGEMEINE INFORMATIONEN: • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A; • Preis: 150.000 EUR; • Gesamtfläche: 285,57 qm. m (Lager: 185,40 m², Wohnungen: 50,06 m² + 50,11 m²); • Baujahr: 1925; • Fertigstellungsgrad: 100 %; • Zweck: Lagerung, Wohnen (Wohnungen). ............................ LAYOUT: Wohnung Nr. 6 • Zimmer – 22,30 m²; • Zimmer – 18,50 m²; • Küche – 9,26 m²; • Korridor 1/2 Teil – 4,78 qm; • Korridor 1/3 Teil – 3,58 qm; Gesamtfläche: 50,06 qm. m + 8,36 qm m Gemeinschaftsräume; Wohnung Nr. 7 • Zimmer – 21,82 m²; • Zimmer – 22,55 m²; • Kleiderschrank – 3,19 m²; • Badezimmer – 3,29 m²; • Korridor 1/2 Teil – 4,78 qm; • Korridor 1/3 Teil – 3,58 qm; Gesamtfläche: 50,11 qm. m + 8,36 qm m Gemeinschaftsräume; .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ÜBER RÄUMLICHKEITEN: Nichtwohngebäude - Lager • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-1 • Beschreibung/Anmerkungen: Räumlichkeiten von R-3 bis R-7, 1-2, 1-3, 1-9, 1-10 und mit Gemeinschaftsräumen: a-1 (1/3 von 10,74 m2), d.h. 3,58 m2 • Hauptverwendungszweck des Artikels: Lagerung • Baujahr: 1925 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Hoch: 1 • Keller: Gibt es • Gesamtfläche: 185,40 qm. M • Hauptfläche: 120,74 m². M Wohnung/Zimmer - Wohnung • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-6 • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Gemeinschaftsräumen: a-1 (1/3 von 10,74 m2), d.h. 3,58 m2, a-2 (1/2 von 9,56 m2), d.h. 4,78 m2 insgesamt 8,36 m2 • Hauptnutzungszweck des Objekts: Wohnen (Wohnungen) • Baujahr: 1925 • Fertigstellungsgrad: 100 % • Anzahl der Zimmer: 2 • Höhe: 2 • Keller: Keiner • Gesamtfläche: 50,06 qm. M • Nutzfläche: 50,06 qm. M • Wohnfläche: 40,80 qm. M Wohnung/Zimmer - Wohnung • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A-7 • Beschreibung/Anmerkungen: Mit Gemeinschaftsräumen: a-1 (1/3 von 10,74 m2), d.h. 3,58 m2, a-2 (1/2 von 9,56 m2), d.h. 4,78 m2 insgesamt 8,36 m2 • Hauptnutzungszweck des Objekts: Wohnen (Wohnungen) • Baujahr: 1925 • • Fertigstellungsgrad: 100 % • Anzahl der Zimmer: 2 • Höhe: 2 • Keller: Keiner • Gesamtfläche: 50,11 qm. M • Nutzfläche: 50,11 qm. M • Wohnfläche: 36,17 qm. M .................................DATEN AUS DEM IMMOBILIENREGISTRIERUNG ZUM GRUNDSTÜCK: Ein Grundstück • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A • Hauptverwendungszweck des Artikels: Sonstiges • Art der Grundstücksnutzung: Industrie- und Lagerflächen • Grundstücksfläche: 0,1517 ha (staatlicher Pachtvertrag für Grundstücke abgeschlossen); • Bebaute Fläche: 0,1517 ha • Produktivitätsbewertung landwirtschaftlicher Flächen: 32,6 • Art der Vermessung: Das Grundstück wurde durch Durchführung von Katastervermessungen gebildet .................................DATEN DES IMMOBILIENKATALOGS ZUM GEBÄUDE: Gebäude - Lager • Adresse: Šilutė, Geležinkelio Str. 6A • Hauptverwendungszweck des Artikels: Lagerung • Baujahr: 1925 • Kategorie des Gebäudes: Speziell • Fertigstellungsgrad: 100 % • Wände: Ziegel • Dacheindeckung: Asbestzement • Anzahl der Etagen: 2 • Gesamtfläche: 1127,93 qm. M • Nutzfläche: 100,17 qm. M • Wohnfläche: 76,97 qm M • Hauptfläche: 916,05 qm. M • Volumen: 5176 Kubikmeter. M • Bebaute Fläche: 620,00 qm. M • Anzahl der als separate Immobilien gebildeten Räumlichkeiten: 4 • Anzahl der Wohnräume: 2 ............................ RAUMAUSSTATTUNG UND AUSFÜHRUNG: • Ausstattungsniveau: Reparatur erforderlich; • Fenster: Holz; • Außentür: Holz. ............................ KOMMUNIKATION: • Heizung: mit Festbrennstoff (es gibt einen gemeinsamen Festbrennstoffkessel), (es ist geplant, in den Wohnungen Luft-Luft-Wärmepumpen zu installieren); • Wasserversorgung: lokal (Brunnen); • Abwasserentsorgung: städtisch; • Strom: vorhanden. .................................ENTFERNUNGEN UND KONTAKTE: ~1,00 km Entfernung zum Zentrum ~0,60 km BUSHALTESTELLE ŠILUTE ~0,11 km Bahnhof Šilute Bushaltestellen ~0,44 km Busbahnhof Šilute ~0,80 km K.K.K. ~1,07 km Verdaine ~1,33 km Hydraulische Antriebe ~1,42 km Garagen ~1,61 km Gemeinde ~1,63 km S.B. Klee BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Sekundarschulbildung ~0,67 km Šilute Business School für Tourismus und Dienstleistungen Grundschulbildung ~0,29 km Grundschule Šilute Martynas Jankaus ~0,80 km Šilutė Vydūnas Gymnasium ~0,88 km Bezirk Šilutė Kunstschule für Kinder ~1,08 km Sportschule Šilute Vorschulerziehung ~0,20 km Šilute-Kindergarten „Pušelė“ ~0,23 km Grundschule Šilute Žibai ~0,51 km Šilute-Kindergarten „Zvaigždutė“ ~0,95 km Šilute-Kindergarten „Raudonkepuraitė“ EINKAUFSZENTREN: ~0,11 km Maxima XX ~0,51 km Norfa XL ~0,59 km Lidl ~0,77 km Norfa XL ~1,05 km Maxima X ~1,05 km BIS - GUBOJA ............................ FÜR DEN KÄUFER FALLEN KEINE PROVISIONSGEBÜHREN AN!!! ............................ Ich lade Sie herzlich ein, diese Räumlichkeiten zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu besichtigen. .................................Wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kauf und Verkauf vor, helfen Ihnen bei der Kreditaufnahme und organisieren kostenlos eine Immobilienbewertung. Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler für weitere Informationen oder Besichtigungen STANISLOVA KAVOLIņA Tel.: oder E-Mail: Objekt nicht geeignet? Kontaktieren Sie uns – wir finden Alternativen. Meine digitalen Kontakte: https://mydoup.com/u/3badf6f01600bd61988faa939213b7b8 Alle meine Objekte zum Verkauf: https://www.capital.lt/lt/stanislovas-kavoliunas-b 1262 VERKAUFEN SIE? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung, wir helfen Ihnen, den Marktpreis Ihres Objekts zu ermitteln. Für Immobilienmakler – wir laden Sie zur Zusammenarbeit ein! Alle aktuellen CAPITAL-Immobilienanzeigen finden Sie auf unserer Website www.capital.lt. Wir laden Sie zu einem Besuch ein!